جدول المحتويات:
تشمل التحسينات النموذجية في المساكن المستأجرة تقسيم مساحة كبيرة ومفتوحة إلى مناطق أصغر وأكثر تنظيما مثل غرف خلع الملابس وتركيب رفوف البيع بالتجزئة أو عدادات الاستقبال واستبدال الأرضية والإضاءة الإضافية أو المتخصصة ورفع مستواها نظم التكنولوجيا. ومن المرجح أن توجد تحسينات خاصة في المباني المستأجرة في بعض الصناعات، مثل تجارة التجزئة، ولكن جميع التحسينات المستأجرة محددة للمستأجر، حيث أن الغرض من هذه التعديلات هو جعل الحيز المستأجر أكثر قابلية للاستخدام للمستأجر المستأجر.
<1>>لماذا وعندما يتم إجراء تحسينات على العقارات المستأجرة
يستخدم تحسين المساكن المستأجرة عادة في الممارسات العقارية التجارية لجذب نوع معين من الأعمال التجارية، أو الاحتفاظ بمستأجر حالي أو تقديمه كجزء من عقد إيجار جديد تفاوض. تعرف أيضا بتحسينات المستأجر أو البناء، التحسينات المستأجرة هي التعديلات المخصصة التي يقوم بها مالك العقار أو المستأجر التجاري إلى حيز مؤجر لصالح المستأجر. يتم تكييف التحسينات في المساكن المستأجرة وفقا لاحتياجات المستأجر الخاص، ويتم إعدادها وفقا لاحتياجات أو تفضيلات المستأجر التشغيلية.
- 2>>ما هو وليس تحسين المساكن المستأجرة
التحسينات المستأجرة، والتي عادة ما تكون مصنوعة من قبل المالك، هي التعديلات الهيكلية أو التركيبات الدائمة وضعت في المساحة الداخلية التي يتم تأجيرها للمستأجر. وتشمل الأمثلة التغييرات التي يتم إجراؤها على السقوف والأرضيات والجدران الداخلية. لا تعتبر التعديلات على السطح الخارجي للمبنى أو التعديلات التي تعود بالفائدة على المستأجرين الآخرين في المبنى تحسينات على المستأجر. ومن أمثلة التحسينات غير المستأجرة بناء السقف، ورفع مستوى مصعد المباني، وترصف الممرات.
AD:3 طرق للاستثمار في مدينة نيويورك للعقارات
نيويورك معروفة بفرص الاستثمار العقاري. هنا ثلاث طرق يمكنك الاستثمار في سوق العقارات في المدينة لتنمو ثروتك.
ما هي عملية قيام مالك المبنى بتخفيض قيمة التحسينات على العقارات المستأجرة في موقع ما؟
معرفة ما هي التحسينات المستأجرة، والعملية التي من خلالها يمكن لمالك المبنى أن ينخفض التحسينات المستأجرة التي يقدمها.
متى يتم خصم ضريبة تأمين الرهن العقاري على العقارات المستأجرة؟
اكتشاف عندما يسمح أقساط التأمين على الرهن العقاري على خصم الضرائب الخاصة بك لتأجير العقارات ونرى مثال حساب.