a:

أقساط تأمين الرهن العقاري على العقارات المستأجرة يتم خصمها من الضرائب في السنة التي تم فيها دفعها. ومع ذلك، إذا كانت سنوات متعددة من الأقساط المدفوعة مسبقا في آن واحد، والجزء الوحيد الذي يمكن خصمه هو دفع قسط ينطبق على السنة الضريبية المعطاة. وينبغي الإبلاغ عن الاقتطاعات من أقساط التأمين على الرهن العقاري على الخط التاسع من الجدول هاء، "الدخل التكميلي والخسارة"، وهو ما يعرف أيضا بالنموذج 1040.

- <->

مثال حساب أقساط التأمين على الرهن القابل للخصم

إذا كان لديك بوليصة تأمين عقاري على عقار إيجاري ودفع الأقساط عند استحقاقها، يمكنك خصم مبلغ كامل من الدفعات إذا كنت دفع الأقساط على مدى فترة ال 12 شهرا بأكملها. على سبيل المثال، إذا دفعت مبلغ 100 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية) شهريا لكل شهر من كانون الثاني (يناير) إلى كانون الأول (ديسمبر)، سيكون لك الحق في خصم $ 1، 200 في الجدول ه (12 × 100 دولار = $ 1، 200).

ومع ذلك، عندما تبدأ فعلا دفع الأقساط على مدار السنة، وكم كنت قد دفعت في المجموع يحدد كم يمكنك خصم. على سبيل المثال، افترض أنك قد قمت بإيقاف الرهن العقاري لمدة 84 شهرا على عقار التأجير الخاص بك. نفترض أنك دفعت مسبقا بوليصة التأمين على الرهن العقاري مقدما مقدما بسعر 9، 200. بعد ذلك، نفترض أن كنت قد أخرج الرهن ودفع أقساط التأمين ابتداء من أبريل من ذلك العام. لحساب المبلغ الذي يسمح لك بخصمه في تلك السنة الأولى، تحتاج أولا إلى نشر تكلفة وثيقة التأمين بأكملها على مدى 84 شهرا ثم ضرب بعدد الأشهر المدفوعة في السنة الأولى. في هذا المثال، المبلغ الذي يمكنك خصمه في السنة الأولى هو:

يسمح بالخصم = ($ 9، 200/84) x 9 = 109 $. 52 × 9 = 985 دولار. 71