a:

بالنسبة لضريبة عام 2016، يسمح بالخصم الضريبي للتأمين على الرهن العقاري الخاص للرهن العقاري الذي تم إزالته أو إعادة تمويله بعد 1 يناير 2007. إذا تم استيفاء شروط معينة، فإن أقساط التأمين على الرهن العقاري يمكن خصم خصم مفصلة على عودتك. إذا كان الدخل الإجمالي المعدل (أجي) هو 109،000 دولار أو أكثر للسنة، لا يسمح بهذا الخصم. وينطبق هذا أيضا على الأشخاص المتزوجين الذين يودعون بشكل منفصل، والذين يبلغ الحد الأقصى للدخل المعدل 54 دولارا، 500.

نشأ هذا الخصم الضريبي كجزء من قانون الإعفاء الضريبي والرعاية الصحية لعام 2006، وقد طبق في البداية على وثائق التأمين على الرهن العقاري الخاصة الصادرة في عام 2007. واستجابة للتباطؤ البطيء في سوق الإسكان، قام قانون حماية الأمريكيين من رفع الضرائب لعام 2015 بتمديد الخصم إلى عام 2016. ومن غير المعروف ما إذا كان هذا التمديد سوف ينطبق على السنوات الضريبية المستقبلية، حيث يجب على الكونغرس الموافقة عليه مباشرة. ويسمح بالخصم للسياسات الصادرة عن شركات التأمين العقاري الخاصة، وإدارة الإسكان الريفي التابعة لوزارة الزراعة، وإدارة شؤون المحاربين القدماء في الولايات المتحدة، وإدارة الإسكان الاتحادية.

يتم العثور على خصم التأمين على الرهن العقاري في الجدول أ من الإقرار الضريبي الخاص بك على السطر 13 تحت قسم "الفائدة المدفوعة". المبلغ الذي يجب عليك إدخاله في هذا القسم موجود في المربع الرابع من النموذج 1098 الذي أرسله إليك المقرض.

حساب مثال

يجب عليك تخصيص أقساط التأمين على مدة أقصر من الرهن العقاري أو 84 شهرا، ابتداء من الشهر الذي بدأ فيه التأمين. لنفترض أنك تأخذ الرهن العقاري لمدة 15 عاما الذي يبدأ في يوليو من العام الحالي. في بداية القرض، تدفع مقدما جميع التأمين على الرهن العقاري المطلوب لمدة القرض، في هذه الحالة $ 8، 600.

خصم = ($ 8، 600/84) x 6 أشهر = 614 $. 29

إذا كان دخلك أقل من الحد الأقصى المسموح به، يمكنك خصم المبلغ أعلاه للسنة.