a:

الدخل السلبي هو المال الذي يتم الحصول عليه من المؤسسة التي لديها جهد ضئيل أو معدوم. والدخل المتبقي ليس في الواقع نوع من الدخل، بل هو حساب يحدد مقدار الأموال التقديرية التي يتاح للفرد أن ينفقها بعد دفع معظم الفواتير الشهرية.

أحد الأمثلة على الدخل السلبي هو الربح المحقق من عقار إيجار يملكه المستثمرون الذين لا يشاركون بنشاط في إدارة الممتلكات. مثال آخر هو الأسهم المنتجة للأرباح التي تدفع نسبة مئوية سنوية. في حين يجب على المستثمر شراء السهم لتحقيق الدخل السلبي، لا حاجة إلى بذل أي جهد آخر.

الدخل المتبقي هو رقم تحسبه البنوك في كثير من الأحيان عند تحديد ما إذا كان بإمكان مقدمي الطلبات تحمل الرهن. لحساب الدخل المتبقي، يحدد البنك دخل مقدم الطلب، ثم يطرح الرهن العقاري المتوقع، والتأمين على الممتلكات والضرائب. كما يتم طرح أي مدفوعات شهرية يتم إجراؤها على بطاقات الائتمان أو حسابات الأقساط أو القروض الطلابية من الدخل. ولا تدرج نفقات الأغذية والمرافق في الحساب. ويعتبر المبلغ الذي يترك بعد طرح الطرح دخل متبقي.

--2>>

تقارن البنوك الدخل المتبقي لمقدم الطلب إلى تكلفة المعيشة في منطقة معينة لتحديد ما إذا كانت ميزانية الفرد محدودة جدا للتعامل مع الرهن العقاري. على سبيل المثال، يجب أن يكون لمقدم الطلب الذي يعيش في الجنوب ولديه أسرة مكونة من أربعة دخل متبقي لا يقل عن 1 دولار أمريكي في الشهر إذا كان يرغب في الحصول على قرض مدعوم من إدارة المخضرم.