البيع بالجملة للعقارات يشبه التقليب إلا أن الإطار الزمني أقصر بكثير ولا يتم إجراء أي إصلاحات على المنزل قبل أن يبيعها تاجر الجملة. عقود تاجر الجملة للعقارات مع بائع المنزل، وتسويق المنزل للمشترين المحتملين له، ومن ثم تعين العقد إلى المشتري. تاجر الجملة يجعل الربح، وهو الفرق بين السعر التعاقدي مع البائع والمبلغ المدفوع من قبل المشتري. الهدف في العقارات البيع بالجملة هو بيع المنزل قبل العقد مع البائع الأصلي يغلق.
سيناريو بيع نموذجي يشبه هذا: تاجر الجملة لديه منزل بموجب عقد بمبلغ 90،000 دولار أنه يقدر يحتاج 20،000 $ في الإصلاحات ولكن سوف تبيع بمبلغ 150،000 $ مرة واحدة يتم إجراء الإصلاحات. وباستخدام شبكته للمستثمرين، يجد المشتري متحمسا بمبلغ 100 ألف دولار، وهو يعين العقد لمستثمره، الذي لديه بعد ذلك مشروع مربح علوي أعلى، وحقق تاجر الجملة ربحا قدره 10 آلاف دولار من دون امتلاك المنزل.
مفتاح البيع بالجملة هو إضافة طارئ إلى عقد الشراء الذي يسمح للتاجر بالجملة بالرجوع إذا لم يتمكن من العثور على مشتر قبل تاريخ الإغلاق المتوقع. وهذا يحد من مخاطر تاجر الجملة. وبما أن تاجر الجملة لا يشتري في الواقع منزلا، فإن البيع بالجملة في العقارات أقل خطورة بكثير من التقليب، الذي لا يمكن أن ينطوي فقط على تكاليف التجديد ولكن أيضا تحمل التكاليف. العقارات البيع بالجملة ينطوي أيضا على رأس المال أقل بكثير من التقليب. عموما، يكفي فقط لجعل المدفوعات النقدية جادة على عدد قليل من الممتلكات كافية لتجارة الجملة. النجاح يعتمد على معرفة تاجر الجملة من السوق والاتصال للمستثمرين لمبيعات سريعة.
ما المقاييس التي يمكن استخدامها لتقييم الشركات في قطاع البيع بالجملة؟
تعرف على المقاييس المستخدمة لتحليل وتقييم موزعي الجملة، ومعرفة ما الذي يجعل المقياس مناسبا للصناعة.
ما هي استراتيجيات الخيارات التي يمكنني استخدامها لكسب دخل إضافي عند الاستثمار في قطاع البيع بالجملة؟
تعرف على اثنين من استراتيجيات الخيارات الجيدة التي يمكن للمتداولين استخدامها لتعزيز الربحية الاستثمارية عند الاستثمار في قطاع البيع بالجملة.
ما هو متوسط نسبة الدين / حقوق الملكية للشركات في قطاع البيع بالجملة؟
تعرف على نسب الدين إلى الأسهم القياسية في قطاع الجملة، واكتشاف بعض من الصناعات الفرعية كثيرة في مساحة الجملة.