a:

نسبة السعر إلى الربح هي مقياس تقييم شائع يمكن أن يساعد المستثمرين على تحديد سعر السهم المناسب نظرا إلى ربحية السهم (إبس) الناتجة عن شركة. ولذلك فإن مکرر الربحیة ھو عنصر ھام من عناصر التحلیل الأساسي. وتختلف مستويات السعر / الربحية نتيجة لعدة عوامل منها معدل النمو وظروف االقتصاد الكلي، وتختلف التقييمات في مختلف القطاعات. ويمكن أن يشير جزء الأرباح من نسبة السعر إلى الربحية إلى الأرباح المقدرة أو الآجلة المقدرة، وتكون الأرباح المتوقعة عادة أكثر تأثيرا لأغراض التقييم. القطاع العقاري غير محدد عالميا، ولكنه يشمل بشكل عام صناديق الدخل العقاري ومديري العقارات ومطوري العقارات. ومن الشائع بالنسبة للشركات العقارية القائمة أن تتداول في الأرباح الآجلة 35-45x، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى حقيقة أن صناديق الاستثمار العقاري يتم تقييمها بمقاييس مختلفة، مثل الأموال من العمليات، من الأنواع الأخرى من الشركات.

تنشر مدرسة نيو ستيرن في جامعة نيويورك بيانات السعر / الربحية لمختلف الصناعات وتكسر العقارات إلى أربع فئات. واعتبارا من أيار / مايو 2015، تجمع البيانات جميع صناديق الاستثمار العقاري تحت مظلة واحدة، بمتوسط ​​ربحية مضاعفة قدره 43. 45، ومعدل ربحية / خصم قدره 59. 97. ويبلغ متوسط ​​أرباح المطورين العقاريين 36. وتظهر الشركات العاملة في مجال الخدمات والعمليات العقارية مضاعفات مضاعفة السعر 48. 96 والمكاسب السعرية الآجلة 23. 45 - تتداول الشركات العقارية العامة والمتنوعة عند 61.

أداة فرز الأسهم على فينفيز. كوم يقسم الشركات العقارية إلى فئات صناعة مختلفة إلى حد ما. متوسط ​​الربحية إلى الأمام بين المطورين العقاريين هو 26. 27 اعتبارا من مايو 2015. العائد على السهم في المستقبل لمديري العقارات هو 26. 02. بالنسبة لخصائص الاستثمار العقاري ككل، فإن مكرر الربحية هو 36. 9. تجارة رأس المال الضريبي على أساس متوسط ​​سعر الفائدة على أساس السعر البالغ 40. 78 - وتشمل المجموعات الفرعية ضمن فئة صناديق الاستثمار العقاري التجزئة والسكن والمكاتب والصناعية والفنادق والرعاية الصحية ومتنوعة. وتتراوح نسب العائد / الخصم الوسطية الخاصة بقطاع الصناعة ضمن نطاق ريت بين 13 و 95 إلى 47. 1.