a:

حققت القيم المنزلية المتوسطة في الولايات المتحدة مكاسب ثابتة، إن لم تكن متفاوتة، في جميع أنحاء البلاد منذ القاع في عام 2011. وقد عزيت طبيعة الازدهار / التمثال للقيم المنزلية في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين إلى فإن العديد من المقترضين غير المؤهلين يسمح لهم بتلقي ديون كثيرة من قبل الشركات التي تتوق إلى بيع الرهون العقارية التي توقفت عن إعطاء الاعتبار الكافي لقدرة المقترضين على سداد ديونهم. الرهون العقارية التي تم تعبئتها كأوراق مالية وتداولها بين شركات مالية كبيرة تضاف إلى هذا النقص في الرقابة. وقد أصبح هذا يعرف باسم أزمة الرهون العقارية. على الرغم من أن قيم المنازل قد انتعشت، فإنها لم تستعيد بعد مستويات 2006، عندما بلغ السوق ذروته.

AD:

وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الربع الثالث من عام 2014 بيانات عن متوسط ​​أسعار المنازل العائلية الفردية حسب المناطق الحضرية، شهدت هذه المدن أكبر انخفاض سنوي على أساس سنوي في القيم المنزلية.

أوكلاهوما سيتي، أوكلا.

في الربع الثالث من عام 2014، انخفضت القيمة المتوسطة لمنازل الأسرة الواحدة بنسبة 6. 1٪ بالمقارنة مع الربع الثالث من عام 2013. وكان متوسط ​​قيمة منزل عائلة واحدة ثم $ 151، 200. أصيبت أوكلاهوما سيتي بشدة بسبب أزمة الرهون العقارية، وفي حين أنها انتعشت قليلا، فإن الزيادات في الأسعار لم تكن قوية كما في مناطق أخرى. وقد أشير إلى دفعات التأمين الصحي العالي بموجب قانون الرعاية الصحية بأسعار معقولة كسبب جزئي لهذا الانتعاش المتضرر.

- 2>>

كينغستون، N. Y.

بلغت القيمة الرئيسية المتوسطة في الربع الثالث من عام 2014 في كينغستون 205 دولار أمريكي، أي 900 نقطة، أي بانخفاض قدره 6٪ عن الربع الثالث من عام 2013. كما هو الحال مع أوكلاهوما سيتي، تأثر كينغستون بشكل كبير من أزمة الرهن العقاري سوبريم. ويبدو أن هذه الانخفاضات ترتبط بالمخزون الكبير من المنازل المغلقة التي تحتفظ بها المدينة حاليا ومعدل الجرائم العقارية الذي هو أعلى بكثير من مدينة نيويورك القريبة.

-

نورويتش-نيو لندن، كون

كان متوسط ​​قيمة منزل عائلة واحدة 191 $، 200 في نورويتش-نيو لندن للربع الرابع من عام 2014. وكان هذا هو 11. 2٪ مقارنة بالربع الثالث من عام 2013. ويبدو أن الانخفاضات في القيم المنزلية في نورويتش-نيو لندن ترتبط بمستوياتها المرتفعة لكل من الممتلكات والجرائم العنيفة مقارنة بمستويات الدولة، فضلا عن مخزون كبير من المنازل المغلقة.

تامبا-سانت

في الربع الثالث من عام 2014، بلغ متوسط ​​قيمة منزل عائلة واحدة 145.000 دولار أمريكي، أي بانخفاض قدره 9. 3٪ عن مستويات الربع الثالث من عام 2013. بعد التعافي باطراد من قاعهم، والأسعار في تامبا- سانت. وقد بدأت بطرسبرغ في الانخفاض مرة أخرى. وقد لوحظ انخفاض نشاط الشراء مع ارتفاع الأسعار. وقد أدى هذا الانخفاض في المبيعات إلى تراجع الأسعار.

كومبرلاند، مد. -W. فا

كان أكبر انخفاض على مستوى البلاد في القيمة المتوسطة لمنزل أسرة واحدة في كمبرلاند، مع انخفاض بنسبة 15٪. القيمة المتوسطة كانت 93،200 $. قيمة منزل وسط كمبرلاند هي من بين القاع الخمس في الولايات المتحدة. ويبدو أن هذه الانخفاضات والقيم المنخفضة ذات صلة بالممتلكات والجرائم العنيفة أعلى في كمبرلاند من المتوسطات على مستوى الدولة. لدى المجتمع أيضا مخزون كبير من المنازل للبيع ومخزون معتدل من حبس الرهن.