يمكن للمستثمرين الذين يمتلكون صناديق استثمار عقاري الاستفادة من مجموعة واسعة من الممتلكات المدرة للدخل والتي لا يسهل الوصول إليها عادة للمستثمر المتوسط. في معظم الأحيان، يقتصر المستثمرون الأفراد على اكتساب وحدات سكنية فقط بسبب ارتفاع الحواجز أمام الدخول المرتبطة بامتلاك وصيانة أنواع أخرى من العقارات. ونتيجة لحيازة قدر كبير من الموارد، تستطيع صناديق االستثمار العقاري بناء محفظة متنوعة تحتوي على مساحات مكتبية، وعقارات للبيع بالتجزئة، ومرافق تخزين ذاتي، وحتى مستشفيات. (لمزيد من المعلومات، راجع كيفية تحليل صناديق الاستثمار العقاري .

بالإضافة إلى ذلك، هناك عدد قليل جدا من صناديق الاستثمار العقاري التي تملك وتشغل مجموعة من الفنادق وغيرها من ممتلكات السكن. وهي تعرف باسم صناديق الاستثمار العقاري للضيافة، وقد حققت في السنوات الأخيرة معدل عائد معقول. كما في 7 أغسطس 2015، شهد مؤشر داو جونز للأجنحة الفندقية والعقارات ريت نسبة إجمالية تراكمية بلغت خمس سنوات بنسبة 41٪. في الواقع، كان هناك ثلاثة صناديق الاستثمار العقاري التي لم تفوق فقط مؤشرها، ولكن أيضا فاز على S & P 500. وسوف نستكشف لهم أدناه.

- <> 999 <>> <>> <

سثرلي هوتلز Inc.

مع القيمة السوقية أقل بقليل من 100 مليون دولار، شركة سوثرلي هوتلز (سوهو سوهوسوثرلي هوتلز Inc6 53 + 9. 20٪ كريتد ويث هيستوك 4. 6 ) هي واحدة من أصغر العقارات المتداولة علنا ​​في الولايات المتحدة الأمريكية. وكانت الشركة، التي تأسست في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي، تعمل كشركات عائلية حتى طرحها العام الأولي. ويتولى فريق الإدارة في سوثلي قيادة أندرو سيمز، وهو ابن مؤسسها. بالإضافة إلى ذلك، تدير الشركة التي تدير فنادق سثرلي's، تشيزابيك هوسبيتاليتي، من قبل ابن آخر لمؤسس سوثلي.

- <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> <> مارماريوت إنترناشونال إنك (نيو) 121 + 98٪ 35٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) و هيلتون وردويد هولدينغز Inc. (هلت هلثلتون وردويد هولدينغز Inc73 39 + 0. 31٪ هيستوك 4. 2. 6 ). الشركة أكثر اهتماما في تقديم صفقات الجودة بدلا من التوسع السريع في كمية من العقارات في محفظتها. في الواقع، أثارت على نحو غير مريح رأس المال الإضافي لإجراء المزيد من عمليات الاستحواذ مرة واحدة فقط منذ الاكتتاب العام. في الفترة ما بين 8 أغسطس 2010 و 7 أغسطس 2015، حققت شركة "سوثرلي" عائدات أكثر من 224٪ لمستثمريها. شركة الفنادق والفنادق الإستراتيجية استفاد المستثمرون الذين امتلكوا أسهم في شركة الفنادق والفنادق الاستراتيجية خلال السنوات الخمس الماضية من عائد تراكمي أكثر من 208٪.وعلى الرغم من أداء شركة ريت لألداء المثير لإلعجاب، إال أن الشركة لم تعلن عن توزيعات أرباح منذ عام 2008 نتيجة لنفقات خدمة الدين الكبيرة. يمتلك ريت حاليا 18 عقارا والتي تحتوي على 899 غرفة. ومثلها على نحو غير مريح، تعمل الفنادق في محفظة الفنادق والفنادق الاستراتيجية ضمن عدد من العلامات التجارية الشهيرة في مجال الضيافة. شركة كاسكيد إنفستمينتس، وهي أداة استثمارية شخصية لشركة ميكروسوفت كوربوراتيون (مسفت

مسفتميكروسوفت Corp. 47 + 0 39٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) مؤسس بيل غيتس، يمتلك حصة كبيرة في الفنادق الاستراتيجية والمنتجعات. بيبلبروك هوتل تروست أكثر من ثلاثة عشر فندق في بيبلبروك هوتل تروست (بيب

بيببلبروك هوتل تروست 36 58 + 1. 08٪

كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 محفظة. وقد تم تأسيس شركة ريت في عام 2009 وسرعان ما وسعت حصتها إلى أربعة عشر مدينة منتشرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. منذ الإدراج في بورصة نيويورك، و ريت توزيع باستمرار أرباح ربع سنوية التي نمت ببطء على مر السنين. في يونيو 2015، رفعت بيبلبروك أرباحها بنسبة 34٪. في وقت النشر، وكان إجمالي العائد بيبلبروك خمس سنوات بضع نقاط مئوية أكثر من 100٪. الخلاصة يتعرض المستثمرون العقاريون العقاريون لأنواع حصرية من الممتلكات التي هي بعيدة عن متناول المستثمرين العاديين من الأفراد الذين يقتصرون على تمويل الديون التقليدية عندما يتعلق الأمر بامتلاك العقارات. على عكس صناديق الاستثمار العقاري، لا يملك المستثمرون العقاريون الصغار خيار إصدار أسهم لجمع الأموال. ومن ناحية أخرى، فإن صناديق الاستثمار العقاري قادرة على استخدام تمويل الديون وكذلك تمويل أسهم رأس المال لشراء المباني، مما يتيح لها القدرة على الانخراط في صفقات كبيرة.

الإقامة العقارات هي نوع واحد من العقارات التي تملكها بعض صناديق الاستثمار العقاري. ريت التي تمتلك محفظة من الفنادق والموتيلات المعروف باسم الضيافة ريت. وباإلضافة إلى هزيم مؤشرها ذي الصلة، فقد تفوقت استثمارات االستثمار الثالث المذكورة أعاله على السوق ككل.