في أعقاب خط الانكماش الكبير للائتمان المنزلي (هيلوكس) كان من الصعب الحصول عليها. وكانت البنوك أقل استعدادا لتقديم الائتمان في بيئة تتميز بسجالت الرهن التي تركتها عالقة بالمنازل التي لم يرغب أحد في شرائها. وكان على أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى النقد أن يتحولوا إلى بطاقات الائتمان والقروض الشخصية، وغالبا ما يدفعون سعر فائدة أعلى مما كانوا سيحصلون عليه باستخدام حقوق الملكية في منازلهم. ولكن هذا كله تغير. وبفضل تحسن الاقتصاد وسوق العقارات، فإن المقرضين أكثر استعدادا للإقراض، مما مهد الطريق لسوق هلوك لتسخين هذا العام. (لمزيد من المعلومات، راجع : قروض الأسهم المنزلية: ما تحتاج إلى معرفته .

- 1>>

فكر في ذلك: وفقا للبيانات المستمدة من قسم بيانات وتحليلات بلاك نايت للخدمات المالية، تستمر أصول هيلوك في الارتفاع، مع ارتفاع خط الائتمان بنسبة 35٪ في يناير مقارنة بمستويات عام 2014. إن مبالغ خط هيلوك هي الأعلى التي شهدها الفارس الأسود منذ أن بدأ تعقبه في عام 2005. وتتباين أسباب الطلب المتزايد ولكن هناك شيء واحد مؤكد، فإن أسعار الفائدة تلعب دور البطولة.

ارتفاع الفائدة لعب دور

أسعار الفائدة لها تأثير مباشر على الكثير من جوانب الاقتصاد وتكلفة الاقتراض هي واحدة كبيرة. في بيئة ذات معدلات منخفضة، لا يدفع المقترضون الكثير للديون المضمونة الجديدة التي يأخذونها. في بيئة ارتفاع معدل الاقتراض سوف يكلفهم أكثر. في حين لا أحد يتوقع أن أسعار الفائدة سترتفع في الارتفاع في عام 2016، وهناك بعض التوقعات بأن مجلس الاحتياطي الاتحادي رفع أسعار الفائدة عدة مرات، مما يجعل من أكثر تكلفة للاقتراض. وفي كانون الأول / ديسمبر، انتقل بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى معدلات رفع الفائدة ولكن فقط بمقدار 25 نقطة أساس. هذه المخاوف تدفع بعض أصحاب المنازل الذين كانوا يفكرون في الاستفادة من أسهمهم للعمل، والمساهمة في النمو المتوقع في سوق هيلوك.

- 3>>

هوم فالويس أر أوب

واحدة من المنتجات الثانوية للانهيار السكني كان الناس عالقين بقيم المنزل المكتئب والرهون تحت الماء أو القروض التي كانت أكثر من قيمة المنزل. لكن سنوات انخفاض أسعار الفائدة قد ساعدت على دعم سوق العقارات، والحصول على المزيد من المشترين في السوق. هذه الأيام القيم المنزل آخذ في الارتفاع، وفي سعى بعد الأحياء العطاءات الحروب لا تزال تندلع. عندما ترتفع قيم المنزل فهذا يعني أن أصحاب المنازل لديهم المزيد من الإنصاف، مما يمنحهم المزيد من الثقة للرسم ضد الإنصاف في وطنهم.

انها أرخص من بطاقات الائتمان

خلال الركود والإسكان الانهيار خطوط الأسهم المنزلية الائتمان لم يكن خيارا العديد من أصحاب المنازل تحولت إلى بطاقات الائتمان لتغطية تلك المشتريات أو تحسينات المنزل التي تحتاج إلى القيام به.ولكن بطاقات الائتمان تحمل معدل فائدة أعلى بكثير من شركة هيلوك التي تسببت في الكثير من المستهلكين في الحصول على ورطة. ومع تصاعد الديون عالية الفائدة والقدرة على استخدام حقوق الملكية للتخلص من ذلك، فإن العديد من أصحاب المنازل يتحولون إلى شركة هيلوك لتوحيد وتسديد الديون.

ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه بالنظر إلى أن سعر الفائدة على شركة هيلوك سيغلب دائما على بطاقات الائتمان. ناهيك عن أن المنافسة شرسة في سوق الإقراض مع وسطاء الرهن العقاري والمصرفيين تسير إلى أبعد الحدود للحصول على عملك. ونتيجة لذلك، لا يمكن للمقترضين التفاوض فقط على سعر فائدة أفضل ولكن أيضا الحصول على بعض الرسوم والنفقات التنازل عنها. استخدام قروض الأسهم المنزلية لتثبيت الديون .

مشاريع الربيع حول الزاوية

الربيع قاب قوسين أو أدنى، وهو ما يعني بداية تحسين المنزل والعقارات بيع المواسم. إلقاء اللوم على حمى الربيع بعد فصل الشتاء الطويل، ولكن لأي سبب من الأسباب، مشاريع تحسين المساكن تميل إلى تسخين في وقت الربيع. في السنوات القليلة الماضية كان أصحاب المنازل لتمويل هذه المشاريع من تلقاء نفسها أو تأخير القيام بها، ولكن في هذه الأيام يمكنهم استخدام منزلهم لتغطية التكلفة. بعد كل شيء، ليس فقط أنها سوف تحصل على الوصول إلى أموالهم بسعر فائدة لائق ولكن سوف أيضا تحسين قيمة وطنهم. حتى الناس الذين يبحثون لبيع منزلهم قد الاستفادة من الأسهم للحصول على منزلهم على استعداد لبيع. والأساس المنطقي هو أنهم سيحصلون على القرض لتعزيز القيمة ودفعها عند بيعها بسعر أعلى. تحسينات المنزل التي تدفع حقا .)

راحة البال في بيئة متقلبة

قد يكون الاقتصاد على حاله، وقد تنخفض البطالة من مستويات قياسية، ولكن ما زلنا نعيش في اقتصاد عالمي متقلب يمكن أن يتغير في أي لحظة. تحتاج فقط إلى النظر في تأثير الأزمة الصينية على وجود أسهم الولايات المتحدة للحصول على أدلة. هذه المخاوف من المؤكد أن تبقي الناس في الليل لقلق ما يمكن أن يحدث إذا كان هناك شيء كبير ذهب خطأ. لمكافحة هذه الأوقات غير المؤكدة، وأصحاب المنازل يتحولون بشكل متزايد إلى هلوك. الطريقة التي تراها، فإنه يستحق دفع للوصول إلى أسهمهم لمعرفة لديهم المال لتغطية أي حالات الطوارئ غير المتوقعة أو الإصلاحات. إذا لم تكن بحاجة إلى الاعتماد عليها، لا ضرر لا خطأ. العملة الصينية تخفيض قيمة العملة يضرب الاقتصاد العالمي .

الخلاصة

ترجيع بضع سنوات وخطوط الأسهم المنزلية من الائتمان لم يسمع بها تقريبا. ولكن المقرضين الآن أكثر من مستعدة لتقديم الائتمان نظرا كنت في وضع جيد. وعموما، هذا هو الخبر السار لأن هناك الكثير من أصحاب الائتمان جديرة بالاهتمام الذين يرغبون في الاستفادة من أسهمهم قبل أن تبدأ أسعار الفائدة في الارتفاع.