في العديد من مناطق الولايات المتحدة، تستمر قيم المنازل في الانتعاش، وتورم الأسهم المنزلية المتاحة لأصحاب المنازل. وفي عام 2015، استحوذ أصحاب المنازل على 156 مليار دولار من خطوط ائتمان الأسهم المنزلية، وهي أكبر مبلغ بالدولار منذ انفجار فقاعة الإسكان في عام 2007. وبلغ متوسط ​​قيمة شركة هلوك المنشأة 119،790 دولارا. وبلغ متوسط ​​أسعار شركة هلوك 4. 07٪، اعتبارا من 11 أبريل 2016، أصحاب المنازل، مرة أخرى، تتحول بشغف إلى منزلهم الأسهم كمصدر من المال رخيصة لتمويل احتياجاتهم ورغباتهم.

على الرغم من أن تحسين المنزل يبقى أعلى وأفضل سبب للاستفادة من حقوق الملكية المنزلية، قد العديد من أصحاب المنازل نسيان الدروس الصعبة من الماضي عن طريق أخذ المال لأي سبب تقريبا. خلال فقاعة الإسكان، وجد العديد من أصحاب المنازل الذين استفادوا من خدمات هيلوك إلى ما يصل إلى 100٪ من قيمة منازلهم أنفسهم محاصرين في أزمة الأسهم عندما تحطمت قيم المنازل، مما تركهم رأسا على عقب في قروضهم. ويمكن أن تكون حقوق الملكية المنزلية مصدرا قيما لمالكي المنازل، ولكنها أيضا مورد ثمين يسهل إهداره عند استخدامه بشكل متقلب. يمكن لشركة هيلوك أن تكون استثمارا مجديا عند استخدامها لتحسين قيمة المنزل. ومع ذلك، عندما يتم استخدامه لدفع ثمن الأشياء التي لا يمكن تحملها من خلال الدخل أو المدخرات، يصبح الدين المعدوم. وفيما يلي خمس حالات تمثل أسبابا لعدم استخدام هيولوك كمصدر للأموال.

الدفع لقضاء عطلة

في أي وقت تستخدم فيه الدين لدفع إجازة أو لتمويل الأنشطة الترفيهية والترفيهية، فهذا يعني أنك تعيش خارج حدود وسائلك. على الرغم من أنها أرخص من الدفع بواسطة بطاقة الائتمان، فإنه لا يزال الدين. إذا كنت عموما لا يمكن السيطرة على الانفاق الخاص بك أو كنت تعتمد اعتمادا كبيرا على الديون لتمويل نمط حياتك، والاقتراض من الأسهم المنزلية يمكن أن يؤدي إلا إلى تفاقم المشكلة. على الأقل مع بطاقات الائتمان، كنت فقط المخاطرة الائتمان الخاصة بك. وهناك المزيد من المخاطرة مع الإنصاف في المنازل؛ أي، منزلك.

- <> 999 <شراء سيارة

مع أسعار هيلوك ما يقرب من نصف المعدلات المعروضة على قروض السيارات، فإنه من المغري استخدام المال أرخص لشراء سيارة. في حين أنه من الصحيح أن تكاليف الفائدة قد تكون أقل مع هيلوك، إذا كان الوضع المالي الخاص بك يسمح لك فقط لدفع الفائدة فقط على القرض، قد تكون تكاليف الفائدة الخاصة بك أعلى على المدى الطويل. وبالإضافة إلى ذلك، يتم تأمين قرض السيارات عن طريق سيارتك. إذا كان الوضع المالي الخاص بك يزداد سوءا، فإنك تقف لتفقد السيارة فقط. إذا كنت غير قادر على إجراء الدفعات على هيلوك، قد تفقد منزلك.

شراء سيارة مع قرض هيلوك ليست فكرة جيدة لأنها الأصول انخفاض قيمة. مع قرض السيارات، تقوم بدفع جزء من مدرستك مع كل دفعة، وضمان أن، في نقطة محددة سلفا في الوقت المناسب، كنت تسدد تماما القرض الخاص بك.ومع ذلك، مع معظم القروض هيلوك، لا يطلب منك دفع أصل الدين، وفتح إمكانية دفع المدفوعات على سيارتك أطول من العمر الإنتاجي للسيارة.

سداد ديون بطاقة الائتمان

يبدو من المنطقي أن تسدد ديون باهظة الثمن مع ديون أرخص. بعد كل شيء، الدين هو الدين. ومع ذلك، في بعض الحالات، قد لا يعالج هذا التحويل الديون المشكلة الأساسية، وهو عدم القدرة على العيش بوسائلك. قبل النظر في قرض هيلوك لتوحيد ديون بطاقات الائتمان، وبصراحة فحص السبب أصبح ديون بطاقة الائتمان الخاصة بك غير قابلة للادارة حتى في المقام الأول، وإلا قد يكون تداول مشكلة واحدة لمشكلة أكبر. استخدام هيلوك لتسديد ديون بطاقة الائتمان يمكن أن تعمل فقط إذا كان لديك الانضباط الصارم لدفع مبدأ القرض في غضون بضع سنوات.

دفع الكلية

بسبب انخفاض أسعار الفائدة، يمكنك ترشيد الاستفادة من أسهم منزلك لدفع ثمن التعليم الجامعي للكلية. ومع ذلك، فإن القيام بذلك قد يعرض منزلك للخطر، إذا تغير وضعك المالي للأسوأ. إذا كان القرض كبيرا ولم تتمكن من تسديد أصل القرض خلال فترة تتراوح بين خمس وعشر سنوات، فإنك تتحمل خطر تحمل ديون الرهن العقاري الإضافية إلى التقاعد. يتم هيكلة القروض الطلابية كقروض بالتقسيط، والتي تتطلب دفعات أصل وفوائد ومدة محددة. إذا كنت تفتقر إلى الانضباط لسداد هيلوك بالكامل، قد يكون قرض الطالب خيارا أفضل.

الاستثمار في العقارات

عندما كانت القيم العقارية ترتفع في العقد الأول من القرن العشرين، كان من الشائع أن يقترض الناس من أسهمهم المنزلية للاستثمار أو التكهن في الاستثمارات العقارية. وطالما ارتفعت أسعار العقارات بسرعة، تمكن الناس من كسب المال. ومع ذلك، وبمجرد أن بدأت أسعار العقارات في الانخفاض، أصبح الناس محاصرين، امتلاك العديد من العقارات التي، في كثير من الحالات، كانت قيمتها أقل من الرهون العقارية المعلقة وقروض هيلوك. على الرغم من أن سوق العقارات قد استقر، فإن الاستثمار في العقارات لا يزال يمثل خطرا بسبب الكثير من المشاكل غير المتوقعة يمكن أن تنشأ، مثل النفقات غير المتوقعة في تجديد الممتلكات، أو الانكماش المفاجئ في سوق العقارات. خاصة إذا كنت مستثمرا عديم الخبرة، والعقارات أو أي نوع من الاستثمار يشكل كبير جدا من المخاطر عند استخدام الرافعة المالية، لا سيما في حالة الأسهم منزلك.