التقاعد يوفر فرصة للاستمتاع ثمار العمل واحد. ومع ذلك، فإن تقاعد ممتعة يتطلب التخطيط استباقي وشامل. مع هذا في الاعتبار، ونحن في طريقنا للذهاب من خلال خمسة أسئلة أن كل شخص يجب أن نسأل أنفسهم لأنها تقترب التقاعد. الإجابة عن هذه الأسئلة بنفسك يجب أن تساعد في توجيه خطط التقاعد المستمرة.

ما هي الخطة الكبرى؟ بعض الناس يحلمون بشراء قارب وإبحار أعالي البحار عند التقاعد، في حين أن البعض الآخر يقضون أيامهم في ملعب الغولف. لا يزال آخرون يريدون السفر في العالم. ولكن قبل أن تحصل بعيدا جدا عن نفسك في التفكير في كيفية حفظها للتقاعد، كنت في حاجة الى هدف. ولذلك، فمن الأهمية بمكان أن تقرر أولا ما كنت تريد أن تفعل في التقاعد. بمجرد أن تعرف ما هو حلمك، ثم يمكنك البدء في تحقيق ذلك.

على سبيل المثال، إذا كان حلمك أن يستيقظ في الصباح ولعب الغولف كل يوم، فمن المنطقي لتحديد ما ينطوي على الانضمام إلى النادي (بعض تتطلب رسوما كبيرة مقدما)، وعما إذا كانت المنطقة التي تعيش فيها - أو ترغب في العيش فيها - لديها دورات كافية.

وبالمثل، إذا كان حلمك هو السفر إلى العالم، فأنت تريد أن تعيش على مقربة من المطار (أو الميناء البحري إذا كنت تفضل الرحلات البحرية). سوف تحتاج أيضا للتأكد من أنه لا توجد أي عقبات أخرى من شأنها أن تؤثر على الخطط الخاصة بك. من خلال تحديد ما سيكون حلم التقاعد الخاص بك تبدو، يمكنك تشكيل بقية خططك لجعلها تعمل. (لمزيد من القراءة، راجع الحياة بعد التقاعد .)

هل لديك النقود؟ من الرائع أن يكون لديك أهداف وأحلام وطموحات. ولكن بصراحة، لا تعني شيئا إذا لم يكن لديك الوسائل المالية لتحقيقها. بدلا من العيش على أمل، فمن الأفضل أن تفعل بعض الروح الحقيقية البحث لتحديد ما هي النفقات المستقبلية الخاصة بك وسوف يكون، ما إذا كان سيكون لديك ما يكفي من المال للعيش بشكل مريح والتمتع فعلا سنوات التقاعد الخاص بك.

--3>>

كان المخططون الماليون يجادلون لعقود على مدى المال الذي يحتاجه الشخص العادي أو الزوجان عند التقاعد. يقول البعض أنه من أجل الحفاظ على نمط حياتك، ستحتاج 60-80٪ من دخل ما قبل التقاعد سنويا.

ومع ذلك، فإن العديد من هذه التقديرات هي مجرد - تقديرات.

النقطة هي، إذا كان هدفك هو السفر في العالم على التقاعد، القيام ببعض البحوث. معرفة كم سيكلف، ومن ثم تأكد من أن سيكون لديك ما يكفي من المال للعيش أحلامك - ودفع الفواتير الخاصة بك - لبقية حياتك. فمن المحتمل أنك قد تحتاج إلى تغيير أهدافك أو خفض النفقات الخاصة بك في مناطق أخرى لجعلها تعمل. (للحصول على مكان جيد للبدء، راجع أساسيات خطة التوفير الناجحة و تحديد دخل ما بعد العمل .)

هل يتعين عليك الانتقال؟ عندما يكون الشباب صغيرا ويعملون، يميلون إلى العيش في مناطق حضرية أكثر.ومع ذلك، غالبا ما يكون باهظ التكلفة بالنسبة لكبار السن للعيش في، أو في ضواحي المدن الكبرى الكبرى. لذلك، يجب على الناس الذين يتوقعون التقاعد في غضون السنوات القليلة المقبلة النظر في اتخاذ خطوة إلى موقع أكثر بأسعار معقولة. هناك العديد من الخيارات هناك، ولكن كيف يمكنك تقييم كل الاحتمالات؟

هناك عدد من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار مكان جديد للعيش فيه. على سبيل المثال:

• القرب من أفراد الأسرة
• تكلفة السكن
• الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية
• الوصول إلى وسائل الترفيه (مثل العروض والأحداث الرياضية)
• -أحوال الطقس المحيطة
• الضرائب (دخل الدولة والممتلكات والضرائب العقارية)
• يكاد يكون من المستحيل العثور على الموقع الذي يناسب كل حاجة. وبالتالي، فإن أفضل استراتيجية هي للاستقرار على المنطقة التي تلبي معظم احتياجاتك، ولا سيما تلك المتعلقة بالصحة على المدى الطويل والرفاه. على سبيل المثال، على الرغم من الطقس البارد قد لا يزعجك الآن، عندما كنت 85، فإنه يمكن أن يكون لها تأثير المنهكة على جسمك. إذا كنت تعتقد أن هذا هو الحال بالنسبة لك، قد ترغب في النظر في الانضمام إلى قطيع والانتقال إلى مناخ أكثر دفئا، حتى لو أنها لا تعالج بعض العوامل الأخرى المذكورة أعلاه.

متى يجب أن تبيع منزلك؟

يركز معظم مخططي التقاعد على محفظة الاستثمار الفردية. وتعتبر المحفظة مهمة، ولكنها غالبا ما لا تمثل أثمن أصول الشخص العادي أو أكبر مصدر محتمل للسيولة. وبالنسبة لكثير من الناس، فإن معظم ثرواتهم مقيدة في منازلهم. مع اقتراب الناس من سن التقاعد، يجب عليهم النظر في بيع منازلهم القائمة، خاصة إذا كان الرهن قد استوفي وازدادت الممتلكات بشكل كبير من حيث القيمة. <لمزيد من المعلومات، انظر

تحتاج إلى التقاعد؟ بيع منزلك! و خفض حجم منزلك إلى انخفاض حجم المصروفات .) لماذا تبيع؟

أولا وقبل كل شيء، سوف تحتاج عموما مساحة أقل و المنزل أصغر من الأسهل للحفاظ عليها. ومع ذلك، هذا ليس السبب الرئيسي. والسبب الرئيسي في البيع هو الحصول على السيولة والتأكد من أن لديك ما يكفي من المال للعيش على وإنشاء صندوق الطوارئ. بعد كل شيء، ما هو جيد يجلس على $ 1 مليون منزل تفعل إذا لم يكن لديك المال لشراء التأمين الصحي الكافي أو تفعل الأشياء التي تستمتع؟

من الناحية المثالية، يجب على الأشخاص الذين يقتربون من التقاعد محاولة "لعب" سوق العقارات. أي أن عليهم أن يحاولوا معرفة ما إذا كان من المنطقي بيع منزل الأسرة الآن واستئجار منزل لمدة عامين حتى تقاعدهم، أو إذا كان من المنطقي التمسك بالمنزل حتى تاريخ التقاعد الفعلي.

يمكن أن يكون القرار حاسما. مجرد التفكير في ما حدث لأولئك الذين انتظروا بيع منازلهم حتى بعد انفجار فقاعة الإسكان في أواخر 1980s!

لذا، ما هي أفضل طريقة للذهاب إلى "لعب السوق؟"

ببساطة، إيلاء اهتمام وثيق للاتجاهات في منطقتك من خلال قراءة الصحف المحلية، ومحاذاة الأحياء للمنازل المفتوحة والاستفسار مع حقيقية المحلية الوكيل العقاري عما إذا كانت أسعار المنازل آخذة في الارتفاع أو الانخفاض.

مثال -

أهمية قراءة سوق العقارات لنفترض أنك 10 سنوات من التقاعد والسوق العقاري يعمل حاليا على الساخن. يمكنك تأمين إضافي $ 100، 000 من بيع منزلك، وذلك بفضل توقيت السوق مواتية. ثم تستثمر هذا المال في السيارة التي تسفر عن عائد 8٪ سنويا - على مدى فترة 10 سنوات أنها سوف تنمو إلى أكثر من 215 $ 000. وهذا هو الكثير من المال! (لمعرفة المزيد، انظر مجمع طريقك للتقاعد .) ومع ذلك، قبل أن تحصل متحمس جدا، تذكر سوف تحتاج أيضا لطرح تكلفة استئجار شقة لتلك السنوات ال 10. دعونا نقول الإيجار الجديد الخاص بك هو $ 1، 000 في الشهر (ليست رخيصة، ولكن بالتأكيد لا شيء باهظة). على مدى فترة 10 سنوات هذا سوف تضيف ما يصل إلى 120،000 $. $ 215، 000 - $ 120، 000 = 95،000 $ صافي الربح من البيع في السوق الساخنة. مرة أخرى، أداء واجبك مقدما يستحق ذلك.

هل وضعت خطة عقارية؟

من أجل ضمان نقل الأصول الخاصة بك بشكل صحيح إلى ورثتك، ومن أجل تقليل الضرائب على العقارات، فمن المنطقي أن تفعل بعض التخطيط العقاري. كما غير سارة (ومملة) كما قد يكون الفكر، من المهم الجلوس مع المحامي والمحاسب الخاص بك لتحديد الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة لنقل العقارات الخاصة بك لورثتك عند وفاتك. وقد ينطوي ذلك على إنشاء حسابات ثقة و / أو و / أو حضانة للأطفال أو الأحفاد. من المهم النظر في التخطيط العقاري الآن، لأن هناك "نظرة إلى الوراء" لمدة ثلاث سنوات فيما يتعلق بالأصول التي سبق إزالتها من العقارات الخاصة بك. وبعبارة أخرى، إذا كان لديك ثقة بشراء بوليصة تأمين على الحياة على حياتك ثم تموت في غضون فترة ثلاث سنوات بعد توقيع العقد، يمكن إدراج مبلغ التأمين في الممتلكات الخاصة بك لأغراض ضريبة العقارات.

التخطيط المتقدم هو مفتاح التخطيط العقاري، وإذا كنت تفكر في ذلك، سعادتك العامة في التقاعد. (لمزيد من المعلومات، اقرأ

الخطوات الأولى في برنامجك العقاري . خط القاع

إذا كنت في المنزل، فلا تتراجع الآن. التخطيط للتقاعد يمكن أن يكون ساحقة في البداية، ولكن إذا كنت تستطيع الإجابة على هذه الأسئلة الخمسة، وكنت على ما يرام في طريقك إلى إنشاء خطة التقاعد الصلبة. عليك أن تكون سعيدا فعلتم!