كما أن إيربنب، وهي أكبر خدمة تبادل بين الأقران للضيافة في جميع أنحاء العالم، لا تزال تنمو، وقد لاحظت الحكومة. نيويورك يقول النائب العام اريك شنايدرمان أن تأجير إيربنب ينبغي أن تنظم مثل الفنادق ومقدمي إيربنب يجب أن تخضع لضرائب الإشغال الفندق.

يقول إيربنب نموذج أعماله يربط فقط المضيفين الذين استئجار ممتلكاتهم الخاصة إلى سوبلترس قصيرة الأجل. وعلى الرغم من أن سلاسل الفنادق الكبرى مثل ماريوت وفور سيزونز وهيلتون تصر على أن الخصائص الديموغرافية الأولية لرواد الفنادق تختلف اختلافا كبيرا عن ضيوف إيربنب، وأن إيراداتها لم تتأثر، في عصر الانقطاع على الإنترنت، يمكن للمرء أن يفترض أن صناعة الفنادق قد تأثرت سلبا من قبل صعود إيربنب.

فهم هيكل الأسعار، الديموغرافية الأساسية إيربنب، ومجموعة متنوعة من العوامل الأخرى سوف تضيء الاختلافات الأساسية بين صناعة الفنادق و إيربنب. كسب المال بسرعة من "الاقتصاد تقاسم" الجديد .

إيربنب

شهد إيربنب نموا سريعا منذ إنشائه في عام 2008. مع عائدات قدرها 250 مليون دولار في عام 2013، فقد تضاعفت إيراداتها من عام 2012 ووعدت بأن تفعل الشيء نفسه في عام 2014. ومع وجود 800 ألف قائمة في 192 دولة، أنشأت إيربنب نفسها كأكبر نظير لخدمة الضيافة.

يركز نموذج أعمال إيربنب على منصة السوق حيث يستضيف المضيفون والضيوف المساكن مقابل المال. خلال عملية التطبيق، المضيفين والضيوف يمكن العثور على مراجعات والاتصالات وسائل الاعلام الاجتماعية لبناء الثقة بين المستخدمين في السوق. في حين قيمة، وهذا النهج ليست فريدة من نوعها ل إيربنب. مع تدفق التكنولوجيا الرقمية، يمكن للمستخدمين تملي تجاربهم وتؤثر على خيارات المستهلكين في المستقبل من خلال عدد من المنصات على الانترنت. في حين أن أنظمة مراجعة مجلس الإدارة غير متوفرة مباشرة على المواقع الفندقية الفندق، منصات طرف ثالث مثل الصرخة أو اكسبيديا توفر نفس الخدمة.

- 3>>

هيكل التسعير

في حين يوفر إيربنب منصة لتبادل الأقران، فإنه ليس له تأثير مباشر على أسعار السكن المقدمة من قبل المضيفين. تستضيف إيربنب إرشادات مشابهة لتلك التي تستخدمها الفنادق عند استئجار منازلها. ومن المرجح أن يدفع النزلاء الذين يبحثون عن إقامة قصيرة الأجل تحت 7 ليال قسطا بالمقارنة مع أولئك الذين يبحثون عن إقامة أطول أجلا. عند إدراج منزلك على إيربنب، المضيفين لديهم الحرية لضبط أسعار الليالي الفردية، والإقامة الأسبوعية، ورسوم التنظيف وأسعار عطلة نهاية الأسبوع وضيوف إضافيين.

كما في الفنادق، الغرف تجلب سعر مميز في عطلة نهاية الأسبوع والأعياد وعندما يتجاوز عدد الأسرة. إلا أن زيارات الفنادق لا تفرض رسوم تنظيف حيث أن معظم الفنادق لديها خدمات تنظيف للموظفين.وعلاوة على ذلك، غرف الفنادق ومساكن إيربنب هي أكثر تكلفة في المناطق ذات الطلب العالي مثل المدن الكبرى أو مناطق الجذب السياحي.

في المدن الرئيسية، الإيجار وتكلفة المعيشة أعلى بكثير؛ وبالتالي المضيفين والفنادق يجب أن عامل الإيجارات من موقع قسط في أسعارها. ومع ذلك، فإن سلسلة الفنادق الرئيسية تحتفظ بنظام التسعير الذي يلبي طلب المستهلكين، في حين أن المضيفين إيربنب لديهم الحرية لتوجيه الاتهام ما تراه مناسبا. في كثير من الحالات، يجد المستهلكون المحتملون أن إيربنب يقدم بديلا أقل تكلفة للعديد من الفنادق. مواقع الويب التي توفر لك المال في غرف الفندق .

الديموغرافية الأولية

حتى الآن ليس من الأمور الحاسمة ما إذا كان النمو الهائل لشركة إيربنب قد أثر على صناعة الفنادق. الزوار من سلاسل الفنادق الكبرى مثل هيلتون وماريوت هم من المسافرين الفاخرين ورجال الأعمال. إيربنب لا تعمل في نفس المساحة: فإنه يوفر عطلة الايجارات وبيئات منزلية للمستهلكين منخفضة الميزانية.

بينما لا تتقاطع رحلات إيربنب مع الفنادق الراقية، إلا أن الفنادق والموتيلات المنخفضة نهاية قد شهدت خسائر بسبب إيربنب. توفر غرفة الفندق المتوسطة للمستهلكين سرير وحمام وخزانة مع مستويات مختلفة من الراحة. بدلا من ذلك، تقدم الشقة المتوسطة نفس الكماليات بالإضافة إلى مطبخ مساحة معيشة أكبر. للعائلات أو المجموعات في إجازة، يمكن للفنادق أن تحد في حين أن الشقة يمكن أن يكون أكثر استيعاب.

حتى الآن، لم يدخل إيربنب سوق الفنادق الراقية. لكن المسافرين الذين يتقاضون نفقات شركاتهم بدأوا يبحثون عن كميات متزايدة من أماكن العمل من إيربنب. وقد أكدت كونكور، وهي منصة لإدارة الأعمال والسفر وإدارة النفقات، هذا الاتجاه من خلال تسجيل عدد متزايد من حجوزات إيربنب بين عملاء الشركات.

الضرائب واللوائح

الفرق الرئيسي بين صناعة الفنادق و إيربنب هو وجود الضرائب والأنظمة في الإيجارات قصيرة الأجل. في نيويورك، مصطلح "فندق" يشمل الفنادق والموتيلات والنزل، B & بس، الشقق الفندقية والشقق. تتطلب الإيجارات في هذه الفئة من المشغلين تحصيل ضريبة مبيعات إضافية استنادا إلى رسوم الغرفة. وعلاوة على ذلك، يجب على الفنادق في مدينة نيويورك دفع رسوم وحدة الفندق من 1 دولار. 50 في اليوم وضرائب إشغال إضافية.

كنقطة رئيسية للخلاف، لم تخضع إيربنب لقوانين ضريبة الإشغال وتنازلت عن دفع ضريبة المبيعات للحكومة المحلية. مثل فندق، على الرغم من إيربنب يتضمن ضريبة القيمة المضافة ضمن رسوم الخدمة. ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة يتم تقييمها على البيع النهائي للسلع والخدمات المرتبطة عادة بمساكن داخل الاتحاد الأوروبي. بسبب قوانين الضرائب المختلفة، إيربنب والفنادق لا تفرض ضريبة القيمة المضافة لكل ضيف.

كان إيربنب محظوظا لتجنب العديد من قوانين الإيجار والفنادق ضريبة حتى الآن. ويمكن أن تشكل قوانين الأنظمة والملكية مصدر قلق رئيسي للمضيفين. في العديد من الدول توجد قوانين العشوائية التي يحتل فيها الزوار مساحة لأكثر من 30 يوما بموجب القانون ويحصلون على حقوق المستأجر للمساحة المستأجرة. وعلاوة على ذلك، في بعض الدول، من غير القانوني أن تفرغ مساحة سكنية مثل منزل أو شقة أو غرفة لمدة تقل عن 30 يوما ما لم يكن المقيم موجودا في نفس وقت الضيف.

الخلاصة

تواصل جماعات الضغط وحكومات الولايات محاولة فرض الضرائب واللوائح على إيربنب مع استمرار نموها السريع. مع التقييمات الأخيرة أكثر من 10 مليار $، وسيتم تقييم إيربنب أكثر من عدة سلاسل الفنادق الفردية. دون توفير مباشرة جيدة للمستهلكين، وقد انخفض إيربنب في عائدات مجموعات الفنادق المنخفضة نهاية. ومع استمرار اقتصاد المشاركة في صعوده السريع، قد تعطل إيربنب قريبا عائدات الفنادق الراقية على غرار الخدمات الأخرى لتقاسم الاقتصاد مثل أوبر فعلت لخدمات سيارات الأجرة.