وقد انفجرت الأسواق عبر الإنترنت للإيجارات قصيرة الأجل في السنوات الأخيرة، حيث أن مواقع الحجز الأنيقة (مثل إيربنب و هومواي) تمنح السرير التقليدي وجبة الإفطار الحديثة. انها على ما يبدو الفوز كل جولة: يمكن للمسافرين بسهولة العثور على منزل مؤقت تقريبا في أي مكان على الأرض، دون الحاجة إلى شوكة من أجل الفنادق باهظة الثمن. وفي الوقت نفسه، يمكن للمواطنين اليومية تأجير مؤقتا جزء أو حتى كل من مساكنهم وفقا لتقديرهم وجعل بعض المال - وليس لديهم حتى لتقديم وجبة الإفطار.

- 1>>

لسوء الحظ، فإن العملية تنطوي على أكثر بكثير من مجرد نشر إعلان ومشاهدة لفة الدولار في. بعض أقسم من قبل (تحول ربح مرتب)، والبعض الآخر أقسم ضده (غرف تالفة، والسلع المسروقة) . في نهاية اليوم، تعمل على المدى القصير تأجير العقارات السكنية تستحق الازعاج؟

المضيف المضيف

من المهم أن نتذكر أنك لا تلعب دور المالك. من خلال تجنيد الايجارات على المدى القصير، كنت في الواقع تقدم نفسك كمضيف، الأمر الذي يتطلب يتصرف مثل واحد. وهذا يعني تلبية احتياجات الضيوف، والرد على استفساراتهم (أو ترك التعليمات والتوجيهات وأرقام الطوارئ إذا كنت تستأجر غيابيا) ، وتنظف بعدها … للمبتدئين. اسأل نفسك عن هذه الأسئلة:

• هل تستمتع بأشخاص جدد من جميع مناحى الحياة؟
• هل تشعر بالراحة بالتعايش مع أشخاص آخرين بشكل عام، والغرباء على وجه الخصوص؟
• هل جدولك يسمح للقاء، تحية وإدارة الضيوف؟

تم تنظيمها

وقد جردت المواقع على الانترنت الكثير من الإدارة المؤلمة من معادلة الإيجار قصيرة الأجل (مثل جمع الودائع وإدارة الرسوم)، ولكن لا يزال هناك الكثير للتنسيق. إلا إذا كنت في المنزل 24/7، سوف تحتاج إلى نظام للسماح للضيوف أو تزويدهم المفاتيح، وتزويدهم مع التعليمات الأساسية حول العيش في الفضاء الخاص بك. يمكن أن تختلف أوقات وصول / مغادرة الزوار من الإقامة إلى البقاء، لذلك يجب الحفاظ على جدول زمني مفصل والتقويم أمر لا بد منه.

فكر في المصاريف

ما لم تكن تخطط لطلب الضيوف إحضار بياضاتهم الخاصة، فمن الضروري الاستثمار في احتياطي صحي من المناشف والأوراق. سوف تحتاج أيضا للحفاظ على رأس قائمة التسوق المنزلية الأساسية مع أشياء مثل الصابون وأكياس القمامة وورق التواليت … أو استئجار شخص للقيام بذلك. وما لم تحب الرش المستمر والغسل، يمكنك إضافة أفضل نظافة أو تنظيف خدمة موثوقة لميزانيتك. تشمل الإقامة القصيرة الأجل دوران سريع، والتنظيف الشامل بين الضيوف أمر بالغ الأهمية.

قد تكون هناك حاجة أيضا لحماية ممتلكاتك بما يتجاوز ما تقدمه بوليصة التأمين العادية لأصحاب المنازل. راجع دليل سريع للتأمين على المالك.

إيجابيات وسلبيات أخرى

واحدة من أكثر السائقين إلحاحا على المدى القصير هو أنك لا خطر أن تكون عالقة مع المستأجرين الميتة أو مزعجة لفترة طويلة.لديك رقابة غير مقيدة على مدى تكرار استئجار المساحة الخاصة بك. إلى متى؛ والذين تستأجرهم. وقد قلت ذلك، يمكن أن يكون غير متساو من منظور الدخل. في حين أن هناك إمكانية لتحقيق الربح، لم يكن لديك شبكة أمان من المستأجر بدوام كامل الذي التزم لدفع شهري وأكثر عرضة للقلق حول الحفاظ على المساحة الخاصة بك على الأقل مرتبة إلى حد ما. من المهم أيضا البحث في قواعد مجتمعك (والبناء، إذا كنت تعيش في شقة) حول الإيجارات قصيرة الأجل. هناك اعتبارات ضريبية وغيرها من الاعتبارات التي يجب مراعاتها (راجع كيفية كسب المال مع إيربنب: المخاطر والمكافآت و القواعد الضريبية لتأجير عطلتك الرئيسية لمزيد من التفاصيل).

الخلاصة

ليس هناك شك في أن استئجار غرفة الغيار الخاصة بك (أو منزلك بالكامل لهذه المسألة) يحمل إمكانات قوية للحصول على مكافأة مالية. إذا كان لديك الرغبة، والوقت، والطاقة - وشخصية مضياف - عطلة الايجارات يمكن أن تصبح دخلا مربحا للدخل. لن تحصل أبدا على مرضى ضيوفك على المدى القصير لأنهم يقيمون مؤقتا فقط. إلى جانب ذلك، أنت لا تعرف أبدا من الذي قد يجتمع - قد ينتهي بك الأمر مع صديق لمسافات طويلة الذين يمكن أن تستضيف أنت يوما ما.

لمزيد من المعلومات، راجع هل إيربنب الآمن؟ : هنا هو ما تحتاج إلى معرفته .