a:

فيكو 8 هو نظام تقييم الائتمان في عام 2009. ومنذ ذلك الحين، لم يعتمده سوى عدد قليل من المقرضين. الغالبية العظمى من المقرضين لا تزال تعتمد على فيكو 2، 4 و 5 درجات، والتي هي كلها جزء من تقرير أكبر المقرضين الرهن العقاري يمكن الحصول على يسمى تقرير الائتمان العقاري السكنية (رمكر). يحتوي هذا التقرير على تقارير ائتمانية عن فرد من جميع الوكالات الثلاث الرئيسية للإبلاغ عن الائتمان: إكيفاكس Inc. (إفس)، إكسفيريان بلك (إكسن) و ترانسونيون (ترو). مقرضي الرهن العقاري عادة ما تأخذ النتيجة الوسطى من هذا التقرير. على سبيل المثال، إذا كانت درجاتك الائتمانية من الوكالات المذكورة أعلاه هي 710 و 690 و 610، فإن المقرض عادة ما يتخذ قراره بناء على النتيجة 690.

من المفترض أن غالبية مقرضي الرهن العقاري لم يعتمدوا درجة فيكو 8 الجديدة لأنهم عادة ما يتحركون ببطء، حتى في الأوقات المزدهرة. أيضا، بسبب أزمات السوق الأخيرة، المقرضين الرهن العقاري لديها قضايا أكثر إلحاحا للنظر فيها. لاحظ أيضا أن أنظمة فيكو 2، 4، و 5 درجات المقرضين قد خدمت الغرض.

التغييرات الرئيسية في فيكو 8

ومع ذلك، من المرجح أن يهاجر المزيد من المقرضين إلى فيكو 8، لذلك من المهم أن نفهم الأسباب الخمسة التي تجعل من النتيجة مختلفة. أولا، فيكو 8 هو أكثر حساسية لبطاقات الائتمان المستخدمة للغاية. قد يكون للأرصدة العليا، حتى على البطاقات المستخدمة بشكل متكرر والمدفوع، تأثير سلبي أكبر. ثانيا، فيكو 8 هو أكثر تساهلا إلى المدفوعات في وقت متأخر معزولة، ولكن يتم تأخير العقوبات المتأخرة أكثر من ذلك بكثير. ثالثا، فيكو 8 هو أكثر حذرا مع، وأكثر حساسية للمستخدمين المرخص لهم على بطاقات الائتمان. رابعا، يتم تجاهل حالات تأخر الرصيد الصغير التي تقل عن 100 دولار. وأخيرا، ينقسم المستهلكون إلى العديد من التشكيلات القطاعية تحت فيكو 8.