تعتبر كندا عموما دولة لا تفرض ضرائب على العقارات. في حين أن هذا صحيح، ما كثير من الناس لا يدركون أن "ضريبة التصرف تعتبر"، وهو ما يشبه ضريبة العقارات، ينطبق عندما تموت. في هذه المقالة، سنقدم نصائح حول تقليل تعرضك لهذه الضريبة وكذلك هيكلة الخطة العقارية لضمان حصول المستفيدين على الأصول التي تنويهم.

قضايا الضرائب
يعتبر أن ضريبة التصرف سميت لأن الاستثمارات الخاصة بك تعتبر تباع عند الوفاة. وتدرج أي أرباح رأسمالية ناتجة عن بيعها في عائد ضريبي نهائي مقدم في سنة الوفاة. ويشمل الإقرار الضريبي النهائي أيضا قيمة أي حسابات تقاعد وإيرادات مستلمة من الأسهم والسندات والاستثمارات العقارية وحتى عائدات التأمين على الحياة في سنة الوفاة من 1 كانون الثاني / يناير حتى تاريخ الوفاة. مع معدلات ضريبة الدخل الفدرالية الكندية تصل إلى 29٪، يمكن أن تكون هذه الضريبة النهائية كبيرة. كما تطبق الضرائب على المقاطعات ورسوم الرسوم. (تعلم كيف يمكنك تنظيم الممتلكات الخاصة بك لتجنب إجراءات باهظة التكلفة في تخطي على تكاليف الخصم .)

الخبر السار هو أن الضريبة تؤجل إذا تم تحويل الأصول إلى زوج على قيد الحياة. وتؤجل الضرائب حتى إذا كانت الأصول محتفظ بها في إطار أمانة الزوجية التي توفر الدخل للزوج الباقي على قيد الحياة. ومع ذلك، إذا كان الزوج يبيع الأصول، ثم تطبق الضريبة. وفي حالة وفاة الزوج وإحالة الأصول إلى ورثة آخرين، فإن 50 في المائة من الأرباح الرأسمالية لأي أسهم وسندات واستثمارات عقارية وأصول أخرى تخضع للضريبة على أساس معدل ضريبة الدخل الشخصي. (اقرأ عن اختيار أفضل الثقة لاحتياجاتك ووضعك في اختر الثقة الكاملة .

لماذا من المهم جعل الإرادة
"لا شيء مؤكد ولكن الموت والضرائب"، ويعزى المخترع الأمريكي بن ​​فرانكلين لقوله. في حين أنك لا تستطيع السيطرة على أي من هذين الحدثين لا مفر منه، يمكنك جعل الإرادة لضمان إدارة الشؤون المالية الخاصة بك وفقا لرغباتك مرة واحدة كنت لم تعد قادرة على، بسبب العجز أو الوفاة. (اقرأ عن أهمية حفظ إرادتك في أسباب المراجعة أو مراجعة إرادتك .

بدون إرادة صحيحة، فإنك تعتبر موت عزيزا. عندما يحدث ذلك، في كندا تقرر المقاطعة كيف يتم توزيع الأصول الخاصة بك، بغض النظر عن رغباتكم. وفي أعقاب قوانين الأمية، تقوم المقاطعة عادة بتوزيع أول مبلغ قدره 000 50 دولار من دولارات الولايات المتحدة على الزوج الباقي على قيد الحياة، ثم توزع البقية بين الزوجين والأطفال. إذا لم يكن لديك زوج على قيد الحياة أو أطفال، والديك المقبل في خط لاستقبال الأصول الخاصة بك، تليها أي الإخوة والأخوات. (اقرأ المزيد عن مخاطر الأمية في ستة طرق لانقاص الممتلكات الخاصة بك .)

الموت دون إرادة يؤدي أيضا إلى التأخير ونفقات إضافية.وتعين المحكمة مسؤولا مستعبدا للعمل كمنفذ للحوزة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أي أصول توزع على الأطفال دون سن 19 سنة يجب أن تنقل إلى ولي أمر مستعب أو إلى الوصي العام. وعملية تعيين هؤلاء الإداريين مكلفة وتستغرق وقتا طويلا.

ثلاثة أنواع من الوصايا
لضمان التعامل مع شؤونك بالطريقة التي تريدها أن تكون، تحتاج إرادة. هناك أكثر من ثلاثة أنواع رئيسية من الإرادة في كندا:

1. الإرادة الأخيرة و شهادة
2. التوكيل العام الدائم
3. الإرادة المعيشية (وتسمى أيضا توجيه الرعاية الصحية المسبقة)

دعونا نلقي نظرة فاحصة على كل واحد.

آخر & لوت؛ 999 & غ؛ & غ؛ & غ؛ & غ؛ & غ؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ & نبسب؛ وعادة ما لا يعطي توجيهات على جنازة أو الدفن، لأنه لن يتم فتح حتى بعد الجنازة، عندما يأتي الورثة معا لقراءة الإرادة.
التوكيل

يمنح التوكيل الشخص الذي تختاره سلطة إدارة شؤونك المالية إذا أصبحت غير قادر على إدارتها بنفسك.
دفع الفواتير

• إيداع الإقرارات الضريبية
• فتح البريد
• المصرفي <
• دفع الفواتير < التحدث مع المحاسبين والمحامين
• رعاية الحيوانات الأليفة
• التصويت نيابة عنك
• بدون توكيل، لا يملك الزوج أي سلطة قانونية للقيام بأي من هذه المهام نيابة عنك إذا أصبحت معاقا. (اقرأ لماذا هذه الخطوة التخطيط العقاري حاسمة جدا في

أهمية التخطيط العقاري والطوارئ . وصية المعيشة
سوف يعيش يعطي الرعاية الصحية / العقلية توكيل لشخص من الخاص بك خيار. ويعطي هذا الشخص، بصفته وكيلك أو محاميا، سلطة تنفيذ العلاج الطبي الذي ترغب في تلقيه إذا أصبحت غير قادر على التواصل مع رغباتك. تخبر الوثيقة الأطباء وأفراد العائلة والمحاكم برغباتك في دعم الحياة والإجراءات الطبية، إذا كنت ستصبح دماغا ميتا أو فاقدا للوعي أو مريضا أو غير قادر على التواصل مع رغباتك. (اقرأ المزيد عن أهمية كل من التوكيل والمعيشة في
ثلاث وثائق لا يجب عليك القيام بها بدون ) ستعطي المعيشة أساسا الوكيل الذي اخترته القدرة على اختيار ما إذا كان لا "سحب القابس" أو أن تقرر مصيرك بالنسبة لك، ولكن قيمته قابلة للنقاش. والقتل الرحيم ليس قانونيا بموجب المادة 215 من القانون الجنائي الكندي، ولن يكون للعيش أي وضع قانوني. ومع ذلك، فإن ميثاق كندا للحقوق يلقي الضوء على دستورية هذا القسم من القانون الجنائي من خلال منح الجميع الحق في "أمن الشخص والحق في عدم حرمانه".

صناديق تبسيط التخطيط العقاري

وسوف يضمن A الورثة الحصول على بالضبط ما تريد لهم، ولكن الثقة يمكن تبسيط عملية نقل هذه الأصول إلى ورثتك. الفرق الرئيسي بين الاثنين هو أن الثقة تتيح لك نقل الأصول إلى المستفيدين بينما كنت لا تزال على قيد الحياة، وسوف ينقل الأصول الخاصة بك عندما تموت.
الثقة هي كيان قانوني يمتلك بعض أو كل أصولك، مثل الحسابات المصرفية والعقارات والأسهم والسندات ووحدات صناديق الاستثمار المشترك والأعمال الخاصة. إن شروط الثقة ملزمة قانونا أكثر من تلك التي تتمتع بها الإرادة العادية، والتي يمكن الطعن فيها في محكمة قانونية حول ما إذا كان يفي بالالتزام الأخلاقي المتوفى. تسمح لك الثقة أيضا بتجنب عملية التوثيق، حيث تكون محتويات إرادتك متاحة للجمهور.

أنواع الثقة

النوع الرئيسي من الثقة في التخطيط العقاري هو الثقة المعيشة القابلة للإلغاء، ما يسمى لأنه يمكنك تغيير أو إبطال شروط الثقة في أي وقت بينما كنت على قيد الحياة. توعز الثقة الأمناء كيفية توزيع الأصول الخاصة بك على المستفيدين بينما كنت على قيد الحياة، بعد الموت أو إذا أصبحت غير قادرة. (
هل يمكن أن تثق في أمنك؟ يعطي فكرة عن اختيار الشخص المناسب لإدارة ثقتك.) كل من أنت وزوجتك يمكن أن تكون أمناء وإدارة أصول الثقة. قد تكون هذه الميزة من الثقة الحية مهمة، على سبيل المثال، إذا تم وضع شركة عائلية في الثقة وتريد أن تستمر في الحصول على بعض السيطرة على عملياتها. وعندما يتوفى أحد الزوجين، يستمر الزوج الباقي على قيد الحياة بوصفه الوصي، ولكن الثقة تصبح لا رجعة فيها، حيث لا يمكن إجراء تغييرات محدودة إلا على شروط الثقة. اقرأ المزيد

إنشاء صندوق معيشة قابل للإعادة . وبما أن الدخل خاضع للضريبة في معدلات الضرائب على الثقة الكندية، فإن صناديق المعيشة ليست شائعة في كندا كما هي في الولايات المتحدة حيث يكون الدخل تخضع للضريبة على معدل ضريبة الدخل الشخصي. ويخضع لثقة المعيشة التي تأسست بعد 17 يونيو 1971 للضريبة على جميع الدخل بأعلى معدل هامشي للضريبة في مقاطعة الإقامة. في معظم المقاطعات الكندية، يمكن أن يتراوح هذا المعدل بين 39-47٪ على أول دولار من الدخل. وعلى النقيض من ذلك، فإن الثقة الثبوتية، التي تعمل فقط بعد الوفاة، تخضع للضريبة على أساس ضريبة الضرائب على المقاطعات.

بالإضافة إلى ذلك، يتم التعامل مع الأصول التي يتم تحويلها إلى أو من الثقة الكندية عموما كما لو أنها قد تم بيعها والضرائب على أي زيادة في القيمة (التقدير) من تاريخ الشراء. ومع ذلك، فإن اثنين من هياكل الثقة الحديثة نسبيا، وثقة التغيير الأنا والثقة بين الزوجين، تسمح لك بتجنب الضرائب على الأرباح الرأسمالية. (اقرأ عن هذه الأنواع وغيرها من أنواع الثقة في

أساسيات التخطيط العقاري البرنامج التعليمي.) الاستنتاج

وباختصار، لضمان توزيع أصولك بالطريقة التي تريدها، إرادة أخيرة، وأنت أيضا قد ترغب في النظر في العيش سوف فضلا عن توكيل، جنبا إلى جنب مع الثقة.
للحصول على معلومات حول التخطيط العقاري في الولايات المتحدة، والتي لديها بعض الجوانب المشتركة مع التخطيط العقاري في كندا، اقرأ

الشروع في العمل على خطة العقارات .