التخطيط العقاري هو عملية غير سارة، وذلك هو التعامل مع شؤون ممتلكات أحد أفراد أسرته. ولكن من أجل الحصول على الاستفادة الكاملة من الهدية بعزيز يترك لك، من المهم أن تكون على استعداد للضرائب التي سوف تتحمل هدية.

معظم الناس يدركون أن الضرائب مستحقة على نقل العقارات، ولكن الناس يميلون إلى أن تكون ضبابية على التفاصيل حتى فوات الأوان للقيام بأي شيء حيال ذلك. فكيف يمكنك معرفة ما هي المسؤولية الضريبية الخاصة بك سيكون، أو ما هي مسؤولية الضرائب من أحبائك سيكون على نقل الممتلكات الخاصة بك بعد الموت؟

اقرأ المزيد لمعرفة ذلك. <>> أساسيات الضرائب العقارية

ارتفاع نسبة الضرائب العقارية الاتحادية - 40٪ - يشجع الكثير من الناس على حساب العقارات المحتملة الضرائب مسبقا. من المهم حساب المبلغ الذي قد تدين به في ضريبة العقارات قبل حدوث شيء ما، بدلا من التعامل مع العواقب بعد ذلك.

يتم احتساب ضريبة العقارات على المستوى الاتحادي ومستوى الولاية. حاليا، أكثر من 10 ولايات لديها ضريبة العقارات الخاصة بهم. وتشمل هذه: كونيتيكت، ديلاوير، هاواي، إلينوي، مين، ماريلاند، ماساتشوستس، مينيسوتا، نيو جيرسي، نيويورك، ولاية أوريغون، رود آيلاند، تينيسي، فيرمونت وواشنطن. كما يوجد في مقاطعة كولومبيا ضريبة على العقارات.

تبدأ ضريبة العقارات الفدرالية عندما تصل القيمة السوقية العادلة لأصولك إلى 5 دولارات. 43 مليونا. كل دولة لديها الحد الأدنى الخاصة بها عندما ركلات الضرائب العقارية في، تتراوح بين 675، 000-1000 $ 1 مليون دولار. وهذا يعني أنك يمكن أن تكون مؤهلا لدفع ضريبة الدولة العقارية، الاتحادية، أو كليهما. لأن الضريبة العقارية يتم تحديدها على أساس القيمة السوقية الحالية للأصول الخاصة بك - وليس ما دفعت لهم - تحديد هذا العدد هو أكثر تعقيدا. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة، انظر:

كيفية العثور على محام التخطيط العقاري. )

ومع ذلك، ليس عليك تضمين أي ممتلكات تنوي ترك زوجتك أو مؤسسة خيرية مؤهلة لها. إذا كان لديك أي أسئلة حول القيمة السوقية، انظر ما يتم بيعها ل.

كيفية حساب

أولا، سوف تحتاج إلى حساب قيمة إجمالي العقارات. وتخصم الديون والرسوم الإدارية والأصول التي ستترك للجمعيات الخيرية أو الزوج الباقي على قيد الحياة من القيمة السوقية الإجمالية لتلك الأصول.

ثم، تحتاج إلى إضافة أي هدايا. وتشمل هذه الهدايا أي هدايا تتجاوز الإعفاء الضريبي على الهدية. و $ 5. 43 مليون إعفاء يشمل الهدايا (انها طريقة الحكومة لمنع الناس من التخلي عن ثرواتهم قبل وفاتهم لتجنب الضرائب العقارية).

وهناك أيضا الآلات الحاسبة على الانترنت التي يمكن أن تساعدك على القيام الرياضيات. تذكر، هذه كلها تعطي مجرد تقدير. اعتمادا على مقدار ما تعرفه عن قيمة الأصول الخاصة بك، حساب الخام الخاص بك يمكن أن تكون دقيقة إلى حد ما أو طريقة قبالة القاعدة.

الخط السفلي

إذا كان فقدان أحد أفراد أسرته يلوح في الأفق، فإن الاستعداد للعبء الضريبي لنقل العقارات في وقت مبكر يمكن أن يجعل عملية الحزن أسهل قليلا. يمكن أن يشعر تافهة لقلق نفسك مع شيء مثل الضرائب في أعقاب خسارة شخصية، ولكن لكثير من الناس، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة لنقل العقارات يمكن أن يكون الهاء مريحة. يمكنك أيضا التحضير للضرائب على العقارات الخاصة بك لتخفيف العبء من الأصدقاء والعائلة كنت تترك وراءها. إذا كان لديك أسئلة أخرى، يمكنك التحدث إلى كبا، سفب أو محامي الضرائب لمناقشة الخيارات الخاصة بك في العمق. (

)