الربيع هو علينا، مما يعني أصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد تستعد لوضع منازلهم للبيع ولكن استنادا إلى مسح جديد من قرض الرهن العقاري كيكن القروض قد تكون مبالغة في قيمة منزلهم.

وفقا ل كيكن، كانت قيمة تقييم المنازل في جميع أنحاء البلاد أقل بنسبة 1.95٪ مما يقدره أصحاب المنازل في أبريل بناء على مؤشر أسعار المنازل الرئيسية. وبينما تضييق الفجوة بين القيمة المقدرة والقيمة المتصورة من 2. 17٪ في مارس، لا تزال هناك فجوة يمكن أن تضع أصحاب المنازل لخيبة الأمل.

العاطفة يمكن أن تحصل في الطريق

بيع منزل يمكن أن يكون عملية عاطفية. بعد كل شيء، لكثير من الناس، المنزل هو المكان الذي أثار أسرهم أو خلق شيء كانوا فخورون. وضع علامة على مكان غني بالذكريات يمكن أن يؤدي في كثير من الأحيان أصحاب المنازل إلى التفكير في بيتهم يستحق أكثر مما هو عليه. وفي الوقت نفسه، فإن المثمنين ليسوا سخاء كما كانوا خلال فقاعة الإسكان عندما كانت القيم المنزلية مرتفعة. وبمجرد أن تحطمت سوق الإسكان، وعصر عصر الرهون سجل اجتاحت في، وكان المثمنين أكثر واقعية في تقييم المنازل، والذي يضيف إلى قطع اليوم. (اقرأ المزيد، هنا: أعلى 4 أشياء تحدد قيمة المنزل .

"يعمل المثمنون في سوق الإسكان المحلي كل يوم، وهم دائما على دراية بكيفية سرعة نمو أسعار المبيعات أو الانخفاض"، يقول بوب والترز، كبير الاقتصاديين في كيكن لوانس.

"من ناحية أخرى، قد لا يفكر أصحاب المنازل في قيمة منازلهم حتى يقرروا إعادة تمويلها أو بيعها، مما قد يؤدي إلى المبالغة في تقدير قيمة منزلهم في المناطق ذات النمو البطيء أو المتخلفين عن تقييم المثمنين في المساكن السريعة النمو الأسواق "، يضيف والترز.

ولكن ليس كل الأخبار السيئة لأصحاب المنازل يتطلعون لبيع هذا الربيع. وجدت كويكن أنه في حين انخفضت التقييمات المثمنين 0. 66٪ من مارس إلى أبريل، على أساس سنوي التقييمات بنسبة 3. 79٪. عموما، وجدت كويكن أصحاب المنازل في الغرب الأوسط والمدن الشرقية المبالغة باستمرار قيمة منازلهم. وفي الوقت نفسه، فإن أصحاب المنازل في المدن الغربية يقللون من تقدير قيمة منازلهم على الرغم من أن الغرب سجل نموا بنسبة 86٪ في قيم المثمن، وهو أكبر نمو سنوي له.