يشير مصطلح "حقوق الملكية" إلى ملكية الشخص. في العقارات، حقوق الملكية هي قيمة العقارات المملوكة، ناقصا أي شيء مستحق على العقار. على سبيل المثال، قد يكون المنزل منزل بقيمة 300 $، 000 ولكن يكون لها رصيد القرض العقاري المتميز من 225 $، 000. صاحب المنزل، وبالتالي، لديها 000 75 $، في حقوق المساهمين. هناك عدة طرق يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأسهم العقارية. أولا، هناك جانبان من السوق: الأسهم العامة والأسهم الخاصة. إن تحديد طريقة الاستثمار يعتمد على رأس المال المتاح للمستثمر، والأفق الزمني، وتحمل المخاطر.
يمكن للمستثمرين أيضا الحصول على الانكشاف على الأسهم العقارية من خلال الأسهم صناديق الاستثمار العقاري (صناديق الاستثمار العقاري) التي تستثمر في مجموعة من الخصائص. مع شركات الاستثمار العقاري، لا يتعين على المستثمر أن يمتلك فعلا ممتلكات يجب الحفاظ عليها. هذه المحافظ من العقارات التجارية، مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب، ودفع أرباح عالية للمساهمين، والتي تم إنشاؤها بواسطة إيرادات الإيجار من الخصائص. استثمارات الاستثمار العقاري هي استثمارات أكثر سيولة بكثير من امتلاك العقارات العقارية بالمعنى التقليدي لأنها تتاجر مثل الأسهم.
يمكن أيضا استخدام مشتقات الاستثمارات العقارية التي تسمى المقايضات للاستفادة من حقوق الملكية في العقارات. وباستخدام هذه الاستثمارات، يقوم طرفان مبادلة الفوائد في العقارات التي يملكونها لفترة زمنية متعاقد عليها وبمعدل قسط تعاقدي. فهي تسمح للمستثمرين العقاريين بتغيير تكتيكيا التعرض في قطاعات مختلفة من السوق لفترات قصيرة من الزمن. هذه الاستثمارات تحمل مخاطر أكبر، لأنها غير سائلة للغاية.
AD:كيف ستؤثر التغييرات في قطاع العقارات على قطاع العقارات
التغييرات في قانون فيربتا توفر معاملة ضريبية أكثر ملاءمة للاستثمارات الأجنبية في العقارات في الولايات المتحدة، والتي من المرجح أن تجتذب المزيد من الاستثمارات.
كيف يمكنني جعل بيتي يعمل على الطاقة التي هي 100٪ من الشبكة؟
أخذ المنزل 100٪ من الشبكة يتطلب إيلاء الاهتمام لجميع مصادر الطاقة في المنزل. وتشمل هذه المصادر أكثر من الكهرباء.
كيف يمكنني حساب عوائد استثمارات محفظتي وأدائها؟
تعلم المبادئ الأساسية التي تستند إليها البيانات والحسابات المستخدمة في أداء معدلات العائد الشخصي على محافظ الاستثمار.