a:

التقليب (يسمى أيضا الاستثمار العقاري بالجملة) هو نوع من استراتيجية الاستثمار العقاري التي يقوم المستثمر بشراء عقار بقصد بيعه بسرعة وتحقيق ربح.

عادة ما تستمد الأرباح من ارتفاع الأسعار الناتج عن الأسواق العقارية المواتية و / أو التجديدات والتحسينات الرأسمالية. على سبيل المثال، قد يقوم المستثمر بشراء مثبت علوي، وإجراء عمليات التجديد الضرورية والبيع من أجل الربح.

AD:

يركز المستثمرون الذين يرفضون العقارات على شراء أحد العقارات أو إعادة بيعه لاحقا أو مجموعة من العقارات. يحاول العديد من المستثمرين توليد تدفق ثابت من الدخل من خلال الانخراط في تقلبات متكررة.

فكيف يمكنك قلب المنزل؟ بعبارات بسيطة، كنت ترغب في شراء منخفضة وبيع أعلى (تماما مثل العديد من الاستثمارات الأخرى). ولكن بدلا من استراتيجية الاستثمار في الشراء والاستحواذ، يمكنك إكمال الصفقة في أسرع وقت ممكن للحد من مقدار الوقت رأس المال الخاص بك في خطر.

AD:

بشكل عام، يجب أن يكون التركيز على السرعة بدلا من الحد الأقصى للربح. وذلك لأن كل يوم يمر يكلفك المزيد من المال (الرهن العقاري، والمرافق، والضرائب العقارية، والتأمين، وما هي قادرة على). سوف تكون على الأرجح قادرة على نقل الممتلكات بشكل أسرع إذا كنت لا تحاول إيقاع كل قرش للخروج منه.

كما هو الحال مع أي استثمار، من المهم القيام بواجبك قبل المخاطرة بأموالك. يجب عليك الاقتراب من التقليب والأعمال التجارية من خلال خلق الميزانيات، وإجراء البحوث الكافية وفهم الزبائن. مرة واحدة كنت قد استقر على الممتلكات التي هي مرشح الوجه ممتازة، يتسوق للعثور على أفضل الرهن العقاري باستخدام أداة مثل آلة حاسبة الرهن العقاري.

AD: