كيف العديد من دفعات الرهن العقاري يمكنني أن أفوت قبل الرهن؟

كم عدد دفعات الرهن العقاري التي يمكن أن أفوتها قبل الرهن؟
a:

عدد الدفعات التي يمكن أن تفوت على الرهن العقاري الخاص بك قبل بدء عملية الرهن يعتمد على عدد قليل من العوامل المختلفة. وبسبب هذا، لا يوجد جواب واحد يناسب الجميع لهذا السؤال.

الابتدائية بين العوامل التي تؤثر على المدة التي يمكن للمقترض الذهاب دون دفع قبل أن يضطر إلى الرهن هي ممارسات وسياسات المقرض الخاص بك. إذا كان المقرض لديه محفظة كبيرة من القروض منخفضة المخاطر، قد يكون أكثر تساهلا فيما يتعلق بالمدفوعات المفقودة. في كثير من الأحيان، فإنه سوف يغفر دفعة غاب في بعض الأحيان، وربما لا يحيل الوضع الخاص بك إلى سلطات الإسكان حتى تفوت أربعة أو أكثر من المدفوعات. ومع ذلك، إذا كان المقرض لديه محفظة من القروض عالية المخاطر، وإمكانية إجراءات الرهن بدءا حتى بعد اثنين فقط غاب عن المدفوعات مرتفعة. حتى لو كنت مقترض منخفض المخاطر، فإن الإجراءات قد تكون ناجمة عن المعايير بسبب مخاطر التخلف الإجمالية لمجمع الرهن العقاري المملوك من قبل المقرض.

إن الحالة العامة لسوق السكن المحلي هي عامل آخر يلعب دورا في توقيت إجراءات الرهن. إذا كان الحي أو المنطقة لديها العديد من الحجوزات المعلقة، فمن المرجح أنك سوف تكون قادرة على البقاء في منزلك لفترة أطول، حيث قد تكون السلطات الإسكان المحلية المتراكمة ويفتقر إلى الموارد لمعالجة العديد من الحالات. كانت هناك حالات حيث غاب الناس 10 أو أكثر من المدفوعات الشهرية قبل أن تفقد أخيرا وطنهم.

إذا كنت في حالة تقصير، يجب أن يتصل بك موظف الرهن العقاري عدة مرات لمحاولة تخفيف الوضع. عادة، في اليوم ال 36 بعد آخر دفعة، المقرض الاتصالات لك عن طريق الهاتف. بحلول اليوم ال 45 بعد أن تفوتك الدفع، يجب أن يتصل بك موظف الرهن العقاري خطيا ويقدم معلومات عن الخيارات المتاحة لك.