هل راتبك من 9 إلى 5 يترك الكثير مما هو مطلوب؟ هل تحاول تسديد جبل من الديون في أسرع وقت ممكن؟ هل لديك غرفة في منزلك أنك لا تستخدم، أو كنت في كثير من الأحيان خارج المدينة ودفع الإيجار أو الرهن العقاري على الفضاء الذي لا تحتل في كثير من الأحيان؟

خدمة تأجير الند للند على المدى القصير قد يكون إيربنب الحل لمشاكلك. وهنا ما تحتاج لمعرفته حول المخاطر والمكافآت من تأجير كل أو جزء من منزلك من خلال هذه الخدمة. (لمزيد من المعلومات، راجع إيجابيات وسلبيات استخدام إيربنب .)

كيفية قائمة

عليك أن تقرر متى لجعل المساحة المتاحة وبأي ثمن. قائمة مجانية، ويمكنك الموافقة بشكل فردي الضيوف المحتملين. في تحديد السعر الخاص بك، سوف تحتاج إلى النظر في معدل الذهاب في منطقتك من خلال النظر في القوائم المتنافسة. سوف تحتاج إلى النظر في تكاليف استضافة - بما في ذلك التنظيف، وفواتير المرافق أعلى والضرائب ورسوم المضيف إيربنب، وهو 3٪ لمعالجة الدفع. يدفع ضيوفك رسوم حجز إيربنب من 6٪ إلى 12٪. تأكد من فهم معايير استضافة إيربنب لدقة الإدراج، والتواصل مع الضيوف، والحفاظ على التزامات الحجز، وتنظيف مكانك لكل ضيف وتوفير وسائل الراحة الأساسية مثل الصابون وورق التواليت. (للاطلاع على القراءة ذات الصلة، راجع كيف تقوم إيربنب بعمل المال .)

سوف تحتاج إلى تنظيف و ديكلوتر الفضاء الخاص بك قبل تصويره لتقديمه في أفضل ضوء ممكن. في معظم المدن، سوف إيربنب حتى إرسال مصور محترف لالتقاط المساحة الخاصة بك مجانا إذا كنت مضيفا نشطا. عند وصف مكانك، والتفكير في ما يجعلها فريدة من نوعها، ومحاولة النظر في ذلك من وجهة نظر الزائر خارج المدينة. هل مكانك على مسافة قريبة من وسائل النقل العام؟ هل يقع بالقرب من المطاعم الكبيرة، الحياة الليلية أو الأنشطة الثقافية؟ ما هي وسائل الراحة التي يمكنك تقديمها: الإنترنت اللاسلكي، مطبخ مجهز بالكامل، تلفزيون الكابل، فناء في الهواء الطلق؟ سيتم عرض بطاقة البيانات الخاصة بك على موقع إيربنب، ويمكنك أيضا الترويج لها عبر وسائل الاعلام الاجتماعية أو موقع الويب الخاص بك.

الحصول على إذن ودفع الضرائب

قبل إدراج مكانك على إيربنب، قد تحتاج إلى الحصول على إذن. إذا تم التحكم في الممتلكات الخاصة بك من قبل جمعية أصحاب المنازل أو التعاونية، والتحقق من قواعدها للتأكد من يسمح لك لاستضافة. إذا كنت استئجار، وكنت ترغب في الحصول على نعمة المالك الخاص بك. وتقترح إيربنب إضافة متسابق لعقدك مع أي من هذه الكيانات على وجه التحديد لمعالجة الاستضافة من خلال إيربنب.

بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب موقعك ترخيص تجاري، وقد تكون مدينتك للضرائب المحلية على أي دخل تكسبه. على سبيل المثال، قد تضطر لدفع ضريبة إشغال مؤقتة، نفس الضريبة التي تنطبق على الفنادق.فنادق عادة ما تمرير هذه الضريبة على ضيوفهم: قد نتذكر 12٪ اضافية التي تمت إضافتها إلى الفاتورة في المرة الأخيرة التي بقيت في مكان ما. يمكنك البحث عن معلومات إيربنب حول لوائح العديد من المدن هنا.

عليك أيضا أن تدين الضرائب الاتحادية على دخل إيربنب، والتي سيتم إبلاغ لك وإلى مصلحة الضرائب على شكل 1099. ومع ذلك، قد تكون قادرة على تقليل الدخل الخاص بك إيربنب الخاضع للضريبة من خلال خصم نفقات الأعمال التجارية، مثل رسوم التنظيف و تأمين. (إقرأ 10 المزايا الضريبية للعاملين لحسابهم الخاص لمزيد من المعلومات.)

السلامة الشخصية

هل من الآمن استئجار منزلك لشخص غريب؟ إذا كنت تستأجر منزلك عندما لن تكون هناك، فمن المحتمل ألا تكون عرضة لخطر العنف الجسدي. ومع ذلك، ستحتاج إلى العثور على مكان آمن لتخزين أي شيء ذي قيمة عاطفية أو مالية عالية. فستان الزفاف الخاص بك، ووتش الذهب الجد، ألبومات الصور، النقدية في حالات الطوارئ والإقرارات الضريبية الخاصة بك هي كل الأمثلة على الأشياء التي سوف ترغب في تأمين. لا تعطي الضيوف الفرصة لسرقة ممتلكاتك أو هويتك.

الأمور تصبح أكثر صعوبة إذا كنت استئجار جزء من منزلك مع الاستمرار في العيش هناك. يمكنك أن تراقب عن كثب الأشياء الخاصة بك (على الرغم من أنك لا تزال من الحكمة للحفاظ عليه)، ولكن كنت ضعيفا جسديا إذا الضيف الخاص بك تبين أن تكون خطيرة. ليس من الواقعي إجراء عمليات فحص خلفية جنائية على الضيوف قبل الحجز أو قبل تسجيل الوصول؛ يمكنك أن تفعل بعض الأساسية الإنترنت التلميع، ولكنها ليست عملية فاشيل.

التعليقات من المضيفين السابقين يمكن أن تقدم الطمأنينة، ويمكنك دائما رفض الحجز أو حتى إلغاء الحجز، على الرغم من أن في بعض الحالات سوف إيربنب فرض عقوبات. يمكنك أيضا تقييد التحفظات التي تقبلها للضيوف الذين أكملوا عملية التحقق من الهوية في إيربنب. يمكن أن يستضيف كل من المضيفين والضيوف إيربنب التحقق من هويتهم عن طريق تحميل بطاقة هوية صادرة من جهة حكومية وربط حساب فاسيبوك أو Google+ أو لينكيدين بحساب إيربنب. (999 <>> السلامة المنزلية توفر إيربنب أيضا إرشادات للمضيفين لجعل منازلهم أكثر أمنا. إذا لم توفر لك الحشمة الإنسانية الأساسية حافزا كافيا لجعل مكانك آمنا للضيوف، فإن تقليل مخاطر السلامة على النزلاء يقلل من خطر مقاضاة النزلاء الذين يصابون في الممتلكات الخاصة بك. قد يعطيك النزلاء أيضا تقييمات أقل إذا لم تكن قد اتخذت الاحتياطات الأساسية لحمايتهم، مثل تركيب أجهزة الكشف عن الدخان وأول أكسيد الكربون والقضاء على أي مخاطر تتعلق بالرحلة أو السقوط أو الإشارة إليها. إذا كنت مهملا بشكل خاص، يمكن إيربنب رفض السماح لك الاستمرار في استضافة. التأمين

يتحدث عن المسؤولية، دعونا نتحدث عن التأمين. يوفر الضمان المضيف إيربنب ما يصل إلى 1 مليون $ في التغطية التأمينية لأضرار الممتلكات في 29 بلدا، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا. إن تأمين إيربنب ليس بديلا عن تأمين المالك أو المستأجر، ولا يحمي من السرقة أو المسؤولية الشخصية.تحدث إلى شركة التأمين في المنزل أو المستأجر للتأكد من أن سياستك ستغطي الممتلكات الخاصة بك، والممتلكات الخاصة بك والمسؤولية الخاصة بك في حين تأجير مكانك من خلال إيربنب. إذا كنت بحاجة إلى تغطية إضافية، قد تكون سياسة المظلة هي التذكرة. راجع دليل التأمين الخاص بالمنازل.

تقدم شركة إيربنب تأمينا ضد المسؤولية عن المضيفين الأمريكيين. وهو يقدم ما يصل إلى مليون دولار لكل حالة، وهو ثانوي لأي تأمين آخر، مثل سياسة صاحب المنزل أو تأمين المالك الخاص بك، والتي قد تغطي الحادث. مثل أي بوليصة تأمين، فإن تأمين المسؤولية لدى إيربنب له شروط وقيود، لذلك إذا كنت تريد أن تعرف بالضبط ما يتم تغطيته وما هو غير ذلك، قراءة غرامة الطباعة بدقة.

لا تضمن حماية المضيف من إيربنب مكانك، ولكن يمكنك تحصيل مبلغ تأمين لتغطية الأضرار المحتملة. من المهم أن تفقد مكان إقامتك بعد أن يقوم كل ضيف بالتحقق من ذلك لأنه لن يكون لديك أي وسيلة لمعرفة الضيف الذي تسبب في الضرر ولن تكون مؤهلا لتقديم مطالبة. سوف تحتاج إلى توثيق أي ضرر مع الصور وإثبات قيمة "قبل" من الممتلكات التالفة. إيربنب يسأل أن المضيفين في محاولة أولا لحل أي مشاكل مباشرة مع الضيوف قبل تقديم المطالبة. لتقديم مطالبة مع إيربنب لأكثر من 300 دولار، ستحتاج أولا إلى تقديم تقرير الشرطة. لدى المضيفون نافذة محدودة لتقديم مطالبة: 14 يوما أو قبل تسجيل النزيل التالي، أيهما أقرب.

"إن شركة إيربنب توفر خيارا لشراء وديعة تأمين قابلة للاسترداد، وهو ما أفعله لكل ضيف"، تقول ديب غلاسمان، التي كانت تستأجر مدينة فينيسيا بكاليفورنيا على متن شركة إيربنب على مدى السنوات الأربع الماضية. "في واحد أو اثنين من الحالات التي كان علي أن جمع الودائع الأمنية لقضايا ثانوية، إيربنب دعمت لي دائما 100٪ مع الضيف. "وتضيف أن البقاء في الاستوديو في الجزء الخلفي من منزلها في حين تأجيرها يبدو أن رادع التلقائي للضيوف المحتملين الذين قد يرغبون في الحزب.

ضمانات الدفع

هل من الممكن للضيف أن تحطم واندفاع - وهذا هو، للبقاء بين عشية وضحاها في مكانك دون دفع لك؟

الضيوف يدفعون لك فعلا عبر إيربنب. طالما لا توجد مشاكل، سوف إيربنب الافراج عن الدفع الخاص بك في غضون 24 ساعة من وصول الضيف الخاص بك، وسوف تحصل عليه في أقرب وقت بضع ساعات، إذا اخترت الحصول على أموال عن طريق باي بال أو عن طريق بايونير المدفوعة مسبقا بطاقة الخصم، في غضون بضعة أيام لإجراء تحويل مصرفي، أو في غضون 15 يوم عمل لشيك بالبريد.

يجب على الضيوف إبلاغ إيربنب خلال 24 ساعة من تسجيل الوصول إذا كانت هناك مشكلة تتطلب رد الأموال. إذا لم ترد على الضيوف الذين يحاولون الاتصال بك بشأن مشكلة، فقد يسمح لهم باستكمال الحجز والحصول على رد جزئي.

قد يطلب منك إيربنب رد دفعة الضيف إذا قمت بإلغاء الحجز في اللحظة الأخيرة، وننسى أن تترك المفتاح، وتشوه بياناتك، ولا تنظف منزلك أو تفشل في تلبية معايير الضيافة لدى إيربنب. يقترح إيربنب التأكد من أنك متاح في غضون 24 ساعة من تسجيل الوصول المقرر للضيوف لمعالجة أي مخاوف قد تكون لديهم نظرا لأن العديد من المشاكل يمكن حلها بسهولة.في القائمة الخاصة بك، تأكد من وصف نوع الغرفة الخاصة بك، وعدد من غرف النوم والحمامات، ووسائل الراحة بدقة. إذا اخترت توفير البياضات والمناشف، تأكد من أنها نظيفة. نلاحظ أيضا ما إذا كان سيكون هناك أي الحيوانات على الممتلكات.

يمكنك أيضا الحصول على حرق إذا قمت بترتيب الدفع مع ضيف خارج الموقع إيربنب. قد يحاول ضيف القيام بذلك لتجنب دفع رسوم النزيل إيربنب أو قد تكون تخطط لمزقتك. كمضيف، يمكنك الوقوف فقط لإنقاذ 3٪ من خلال عدم الذهاب من خلال نظام الدفع إيربنب، بالإضافة إلى إيربنب يمكن أن ترفض القيام بأعمال تجارية أخرى معك إذا كنت اشتعلت. لذلك لا تحاول الالتفاف على النظام.

الخط السفلي

يوفر اقتصاد المشاركة المتنامي طرقا لزيادة الدخل الذي لم يكن متاحا حتى قبل بضع سنوات. العديد من هذه الفرص تتطلب منك أن تكون مريحة التنقل القوانين المحلية غير واضحة، تقاسم ممتلكاتك الأكثر قيمة مع الغرباء وتحمل المسؤولية القانونية إضافية. إيربنب ليست استثناء، ولكن إذا كنت على استعداد لاتخاذ على المخاطر، هل يمكن أن تجعل الآلاف من الدولارات اضافية في السنة. (اقرأ المزيد

كسب المال بسرعة من الاقتصاد الجديد "

و

الفائزين والخاسرين في الاقتصاد المشترك .