أنت تعلم أن إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك سوف تمكنك من خفض دفع الرهن العقاري الخاص بك، وخفض النفقات الشهرية، وحفظ لك الآلاف من الدولارات على مدى عمر القرض الخاص بك، وربما حتى تقصير مقدار الوقت الذي سوف يأخذك إلى سداد الرهن العقاري الخاص بك. كل هذه التطورات ستضع بضعة دولارات أخرى في جيبك في نهاية كل شهر. الآن تحتاج فقط للحصول على قرض. للحصول على قرض، تحتاج إلى العثور على المقرض. في حين أن المشي إلى البنك المحلي وطلب القرض قد يساعدك على تحقيق أهدافك، من المرجح أن يكون بذل المزيد من الجهد في هذه العملية وقتا طيبا.

- 1>>

العثور على المقرض الصحيح

البنوك والاتحادات الائتمانية هي الكيانات التي غالبا ما تتبادر إلى الذهن عندما يفكر أصحاب المنازل في الحصول على القروض، ولكنها ليست المصادر المحتملة الوحيدة. كما تقدم شركات التمويل الاستهلاكي ومؤسسات الادخار والقروض والكيانات الأخرى رهونات عقارية. إن الفرز من خلال مجموعة كبيرة ومتنوعة من مؤسسات الإقراض والعروض المتوفرة في السوق يستحق هذا الجهد. أخذ الوقت لاختيار المقرض الصحيح يمكن أن تحدث فرقا كبيرا في كمية من المال سوف تنفق في الرسوم للحصول على قرض وكذلك في مصلحة الرهن العقاري على مدى عمر القرض.

عند بدء البحث عن المقرض، ضع في اعتبارك أن موظفي القرض يحصلون على رواتبهم من المعاملة التي تقوم بها. هذا لا يجعل من ضباط القروض الناس سيئة؛ فهذا يعني فقط أن عليك أن تفعل القليل من العمل بنفسك للتأكد من أنك تفهم مجموعة كاملة من الخيارات المتاحة في السوق ومزايا وسلبيات كل واحد منهم.

وسطاء الرهن العقاري يمكن أن تساعدك على مقارنة خدمات العديد من المقرضين والعمل على تأمين لك أفضل سعر. يتم دفع رسوم من قبل المقترض (هذا أنت) لتقديم المساعدة في العثور على الرهن العقاري وتسهيل عملية إنشاء القرض. كما يتم دفع رسوم من قبل المقرض مقابل تقديم الأعمال إلى ذلك المقرض. مثل ضباط القروض المصرفية، وجعل بيع هو كيف يحصلون على أموال. هنا مرة أخرى، القليل من المعرفة وبعض المقارنة التسوق من المرجح أن خدمتك بشكل جيد. وهناك فرق صغير في معدل الفائدة الخاص بك يمكن أن تضيف ما يصل الى وفورات ضخمة على مدى فترة الرهن العقاري الخاص بك. وكما هو الحال مع العديد من الخدمات المالية التقليدية، هناك الآن العديد من الأدوات المتاحة على الإنترنت لمساعدتك على تجنب رسوم الوسيط.

النقاط الرئيسية

البنود الرئيسية التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار مقرض الرهن العقاري هي التكاليف والخدمة. فهم شروط القرض الخاص بك (مبلغ الدفعة الشهرية، وعدد السنوات حتى يتم سدادها، ومعدل الفائدة والرسوم، سواء كان أو لم يكن عقوبة الوصول إذا كنت تسدد القرض في وقت مبكر) سوف توفر نظرة ثاقبة مختلف التكاليف. المحادثات مع المقرض المحتملين أو وسيط الرهن العقاري ومراجعة تقدير حسن النية المقرض يوفر سوف تمكنك من إجراء مقارنة معقولة.

تقدير النوايا الحسنة وثيقة مصرح بها قانونا تهدف إلى حماية المقترضين من خلال مطالبة المقرضين بتوفير إفصاح موحد للتكاليف المرتبطة بالقرض. ويوضح هذا التقدير المكتوب الرسوم التي سيطلب منك دفعها عند الإقفال، بما في ذلك تكلفة جميع النقاط والمعالجة والرسوم القانونية ورسوم الإيداع والإغلاق.

في حين أن القانون لا يملي السعر الذي يتقاضاه كل مقرض للخدمات المختلفة التي يقدمها، فإن تقدير حسن النية يوفر أداة مفيدة للتسوق المقارنة. ويجوز لمقدم القرض أن يتقاضى رسوما إضافية وأقل من رسوم الإيداع. وقد يكون للرسوم الأخرى رسوم أقل، ولكنها تفرض رسوم فائدة أعلى. مراجعة دقيقة لتقديرات حسن النية من المقرضين كنت تفكر سوف تساعدك على العثور على أفضل صفقة.

على جانب الخدمة، فإن الإجابة على أسئلتكم بطريقة دقيقة وفي الوقت المناسب هي عنصر هام في العملية. الحصول على قرض يتطلب إلى حد ما قليلا من الأوراق فضلا عن جمع ونشر كمية كبيرة من المعلومات الشخصية. وجود نقطة اتصال واحدة وموثوق بها لأسئلتك يمكن أن تجعل الفرق بين عملية سلسة وسهلة وعملية صعبة.

يعد الحصول على القرض في الوقت المناسب لإغلاقك من الاعتبارات الهامة الأخرى. الوثائق النهائية غالبا ما تكون غير متوفرة حتى أيام أو حتى ساعات قبل الإغلاق، وتنسيق جداول مختلف الأطراف المعنية في الصفقة يمكن أن يكون تحديا. سوف المقرض يمكن الاعتماد عليها تساعد على إبقاء كل شيء على الطريق الصحيح وفي الوقت المحدد وتقديم مساهمة كبيرة في سلام الشخصية الخاصة بك من العقل.

في وقت واحد، كان البحث وجمع المعلومات التي تحتاج إليها عملية تستغرق وقتا طويلا تتطلب زيارات لعدة مقرضين أو ساعات على الهاتف. وفي حين أن هذه الخيارات لا تزال متاحة، فقد ساعدت التكنولوجيا على جعل العملية أسهل بكثير. يمكنك الذهاب عبر الإنترنت و العثور على طرق مريحة لمقارنة المقرضين والحصول على نظرة عامة على مجموعة من أسعار الفائدة المتاحة للقرض الذي تبحث عنه.