سجل 57 مليون أمريكي - 18٪ من سكان الولايات المتحدة - يعيشون في أسر متعددة الأجيال في عام 2012، أي ضعف عدد الأشخاص الذين عاشوا في هذه الترتيبات في عام 1980، مركز أبحاث بيو. ومنذ عام 1970 ازداد عدد الأشخاص الذين يعيشون في أسر متعددة الأجيال باطراد. وتزامن أكبر ارتفاع، وليس من المستغرب، مع الركود الكبير في 2007-2009. ومنذ ذلك الحين استمر الاتجاه الصعودي، وإن كان بوتيرة أبطأ، وفقا لتحليل مركز أبحاث بيو لعام 2014 لبيانات مكتب الإحصاء الأمريكي.

يمكن أن يعزى تسلق ثابت لعدد من العوامل: العديد من جيل الألفية لا يستطيعون الخروج من تلقاء نفسها أو يتزوجون في وقت لاحق. بوميرس تريد أن تبقي عن كثب على والديهم أو لا يستطيعون المسنين الإسكان بالنسبة لهم. والأجداد يريدون المساعدة مع الأحفاد - تعويض تكاليف رعاية الأطفال وتمكين وقت الجودة بين الأجيال. كما كانت هناك زيادة في الأسر الأميركية المهاجرة، وكثير منهم ينحدرون من الثقافات حيث السكن متعدد الأجيال هو القاعدة والذين يريدون مواصلة التقليد بينما كانوا يعيشون في الولايات المتحدة

نحن هنا نلقي نظرة على السوق الجديد في مساكن متعددة الأجيال وما يعنيه لمستقبل بناء المنزل.

معا، ولكن بصرف النظر

العيش في منزل واحد لا يعني بالضرورة أن الأجيال تريد قضاء كل دقيقة معا. واحدة من السمات الرئيسية للإسكان مريحة متعددة الأجيال هو أنه يوفر الخصوصية والفضاء للجميع: الأطفال، والأطفال البالغين، والآباء، والأجداد، والأشقاء الكبار وهلم جرا. المشكلة هي العثور عليه.

- 3>>

الكثير من سوق العقارات مليئة بالضواحي، منازل الأسرة الواحدة التي لا تلبي احتياجات الإسكان متعددة الأجيال، لذلك، تقليديا، الطريقة التي جعلت الناس مساحة لأفراد الأسرة الممتدة هي من خلال بعناية يعيد تشكيلها - إضافة غرفة نوم في الطابق السفلي وحمام، على سبيل المثال، أو تحويل الطابق السفلي إلى شقة.

ولكن هذا ليس الخيار الوحيد. هذا النمط المعيشة الجديدة تلد فئة جديدة من المساكن - المنازل التي بنيت من البداية مع حياة متعددة الأجيال في الاعتبار. تم تصميم منازل متعددة الأجيال مصممة خصيصا للأغراض مع غرف نوم رئيسية متعددة مع حمامات داخلية - وجناح بغرفة نوم واحدة على الأقل في الطابق الرئيسي يحتوي على منطقة معيشة منفصلة ومدخل وأكل في مطبخ صغير وغرفة غسيل لضمان المساحة والخصوصية للجميع. وتسمح هذه الهياكل الجديدة للأسرة الموسعة بالعيش معا في حين لا تزال قادرة على "العودة إلى ديارهم" في نهاية اليوم.

وقد التقطت بناة في جميع أنحاء البلاد على الطلب المتزايد. على سبيل المثال، دفعت شركة بناء لينار التي تتخذ من ميامي مقرا لها، إلى الفضاء متعدد الأجيال في عام 2012 مع علامتها التجارية "نكستجن"، كما أطلقت شركة باردي هومز، وهي فرع من شركة تري بوينت في كاليفورنيا، علامة تجارية "جينسمارت سويت" لمعالجة السوق.

كيف تستفيد العائلات

الأميركيون لديهم الكثير للتعلم من الثقافات حيث يعيش متعدد الأجيال هو القاعدة. ويمكن أن يجعل التطويق معا قدرا كبيرا من الشعور لمجموعة متنوعة من الأسر. بعض الأمثلة:

• تكاليف مخفضة - يمكن أن يكون كل فرد تحت سقف واحد أرخص بكثير من العيش بصرف النظر عن أكثر من ضعف دفعات الإيجار / الرهن العقاري أو تكاليف مرافق السكن المدعوم.
• المصروفات المشتركة - يمكن لأفراد العائلة مشاركة النفقات الشهرية، كل شيء من الرهن العقاري والضرائب إلى المرافق ومحلات البقالة.
• الرعاية المنزلية المشتركة - مع منزل واحد فقط لرعاية - وفناء واحد - الرعاية المنزلية يمكن أن تكون أقل استهلاكا للوقت وأكثر بأسعار معقولة.
• رعاية الأطفال المشتركة - يحصل الأطفال على وقت جيد مع أجدادهم، في حين يحقق الوالدان انخفاض تكاليف رعاية الأطفال.
• استئناف البيع - المنازل التي تستوعب أجيالا متعددة هي ما يبحث عنه الناس الآن وما سيستمرون في البحث عنه في المستقبل، وفقا للاتجاهات الديموغرافية. 13٪ من جميع المشتريات المنزلية في عام 2014 كانت من قبل عائلة متعددة الأجيال، وفقا ل 2015 رابطة الوطني للوسطاء العقاريين (نار) الرئيسية والمشتري اتجاهات اتجاهات الجيل.

تقسيم المناطق

قد تكون أنظمة تقسيم المناطق أكبر حاجز وحيد أمام تطوير مساكن متعددة الأجيال في الولايات المتحدة، على سبيل المثال، تقوم بعض البلديات بتصنيف منزل على شكل دوبليكس إذا كان هناك مطبخ صغير مجهز بأجهزة كاملة الحجم. للتغلب على هذا، بناة مثل لينار تصميم المطابخ الخاصة بهم مع بالوعة، ثلاجة صغيرة وفرن الحمل الحراري ولكن لا يوجد نطاق أو الفرن. المنازل التي تعمل على متر كهربائي واحد ومن الشارع تبدو وكأنها أي منزل آخر على الكتلة.

قد يحدد تقسيم المنطقة أيضا الكثافة المسموح بها لحي أو موقع، مما قد يحول دون وجود سكن متعدد الأجيال. وإذا استمر الطلب على المساكن المتعددة الأجيال في الازدياد - كما كان عليه الحال بالنسبة للعقود الخمسة الماضية - سيتعين على قوانين المناطق أن تتكيف من أجل تشجيع المزيد من البنائين على الدخول إلى هذا الفضاء، مما يتيح للمشترين في المنازل المزيد من الخيارات. قراءة جديد التقاعد خيار المعيشة - ومصدر الدخل لأخذ آخر على حياة متعددة الأجيال.

الخلاصة

أدت العوامل الاجتماعية والاقتصادية والتفضيلات الثقافية إلى زيادة الطلب على مساكن متعددة الأجيال. وفي حين أنه قد لا يكون الخيار الصحيح للجميع، فإن الفوائد كثيرة، بما في ذلك الروابط الأسرية الأكثر تشددا، وراحة البال مع العلم أن الوالدين يتمتعان بالرعاية الجيدة والقدرة على تقاسم التكاليف والرعاية المنزلية ورعاية الأطفال. إذا استمر الطلب في الزيادة (كما هو متوقع)، قد يكون هناك تحول في تصميم المنزل، وأنظمة تقسيم المناطق وما يشكل منزل "تقليدي".