مطلوب ترخيص لممارسة العقارات في ولاية كاليفورنيا. الشروط المسبقة للحصول على ترخيص تشمل استكمال دورة دراسية على مستوى الكلية محددة، اجتياز امتحان كتابي، وتقديم طلب للحصول على فحص الخلفية مع الدولة. كاليفورنيا تقدم مستويين من تراخيص العقارات: ترخيص مندوب مبيعات وترخيص وسيط.

كاليفورنيا ساليسبرسون الترخيص

مندوب مبيعات العقارات في كاليفورنيا مرخص لممارسة العقارات ولكن يجب أن يعمل تحت وسيط مرخص. لا يمكن لمندوب المبيعات امتلاك شركته الخاصة أو استئجار وكلاء آخرين للعمل تحته. منذ الحصول على ترخيص وسيط يتطلب خبرة موثقة، إذا كنت جديدا على العمل، يجب أن تبدأ كمندوب مبيعات.

تتضمن متطلبات ترخيص مندوب المبيعات استكمال ثلاث دورات على مستوى الكلية: مبادئ العقارات، وممارسة العقارات، ومسار اختياري من قائمة معتمدة. يجب إكمال هذه الدورات في جامعة معتمدة أو مدرسة عقارية خاصة وافق عليها مفوض العقارات في كاليفورنيا.

إكمال متطلبات التعليم يمنحك الإذن لإجراء الفحص المكتوب مندوب مبيعات العقارات. بمجرد اجتياز الامتحان، يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص مندوب مبيعات العقارات مع مكتب كاليفورنيا للعقارات. يتم إجراء فحص الخلفية، ويجب عليك الكشف عن جميع الإدانات الجنائية في طلبك. واعتمادا على الجريمة، قد تكون الإدانة غير مؤهلة، ولكن عدم الكشف عن الإدانة، حتى ولو كان قاصرا، يعتبر سببا للحرمان الفوري من طلبك.

- 3>>

ترخيص كاليفورنيا للوساطة العقارية

أول شرط للحصول على رخصة وسيط عقاري في كاليفورنيا يتراكم سنتين من الخبرة كمندوب مبيعات عقاري تحت وسيط مرخص. يجب أن تكتمل هذه التجربة خلال السنوات الخمس السابقة لتاريخ طلب الوسيط.

يصبح وسيط يتطلب تعليما إضافيا يتجاوز ما يجب أن يكون مندوب مبيعات. بدلا من ثلاث دورات جامعية، شرط الحصول على ترخيص وسيط هو ثمانية دورات الكلية، والتي يجب أن تؤخذ أيضا في جامعة معتمدة أو معتمدة مدرسة العقارات الخاصة.

يجب أن تأخذ وتمرير فحص وسيط عقاري مكتوب، والذي يتبع شكل مماثل لامتحان مندوب المبيعات ولكنه يغطي مواضيع إضافية ذات الصلة إلى الجانب وسيط من الأعمال التجارية. يجب تقديم طلب إلى الدولة، والذي يتضمن إثبات إتمام الدورة الدراسية واجتياز الامتحان، جنبا إلى جنب مع معلومات عن الاختيار الخلفية. ومرة أخرى، فإن الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالإدانات الجنائية السابقة بصدق أمر بالغ الأهمية. والشيء الوحيد المؤكد في رفض طلبك هو عدم الكشف عن الإدانة، مهما كان قاصر.

استثناءات من متطلبات التعليم

إذا كنت محاميا عضوا في بار ولاية كاليفورنيا في وضع جيد، فأنت معفى من بعض المتطلبات لتصبح مندوب مبيعات عقاري مرخص أو وسيط عقاري. بدلا من الاضطرار إلى إكمال ثلاث دورات على مستوى الكلية قبل أخذ امتحان مندوب المبيعات، دليلك على وضع جيد مع ولاية كاليفورنيا بار يمنحك الإذن للجلوس للامتحان. وينطبق الشيء نفسه على امتحان الوسيط. يمكن استخدام أهليتك لممارسة القانون في ولاية كاليفورنيا بدلا من فصول الكلية الثمانية التي يجب على الجميع اتخاذها.

ومع ذلك، يجب أن لا تزال تأخذ وتمرير الامتحان لتصبح مندوب مبيعات أو وسيط، حتى لو كنت محاميا في وضع جيد. وعلاوة على ذلك، أنت لست معفى من سنتين من الخبرة شرط لتصبح وسيط. مع أن قال، تجربتك ليس بالضرورة أن يكون في دور مندوب مبيعات. ويمكن اعتبار الخبرة العقارية الأخرى، مثل ممارسة قانون العقارات، مقبولة ويتم البت فيها على أساس كل حالة على حدة. وهناك استثناء آخر للمتطلبات العامة؛ مندوبي مبيعات الذين اتخذوا دورات ثمانية المطلوبة لتصبح وسيط لا يجب أن يكون بالإضافة إلى اتخاذ دورات مندوب مبيعات ثلاثة.