بيع العقارات في ولاية فلوريدا يتطلب رخصة عقارية. الحصول على رخصة عقارات فلوريدا الخاص بك هو عملية سريعة وغير مؤلمة إلى حد ما، على الرغم من أنها تتطلب استكمال ساعات الفصول الدراسية قبل الترخيص، إما شخصيا أو عبر الإنترنت، واجتياز الامتحان. عدد الساعات المطلوبة وصعوبة الامتحان يعتمد على ما إذا كنت تقدم بطلب للحصول على مبيعات الزميلة أو ترخيص وسيط.

فلوريدا مبيعات العقارات أسوسياتس

شركة بيع العقارات في فلوريدا تبيع العقارات تحت إشراف وسيط مرخص. لا يمكن لمنتسب المبيعات تملك شركة عقارية أو إجراء معاملات نيابة عن نفسه؛ يجب أن يكون مرخصا تحت وسيط.

حتى مع عدم وجود خبرة عقارية، يمكن لأي شخص لديه شهادة الثانوية العامة وعدم وجود تاريخ جنائي غير مؤهل أن يصبح زميل مبيعات في ولاية فلوريدا من خلال اتخاذ دورة ما قبل الترخيص واجتياز الامتحان. دورة ما قبل الترخيص هي فئة 63 ساعة تغطي مجموعة من المواضيع العقارية، بما في ذلك أنواع العقارات (السكنية والتجارية والصناعية) والمسؤوليات الائتمانية والقوانين العقارية. يمكنك أن تأخذ هذه الفئة في الفصول الدراسية الفعلية أو عبر الإنترنت. اتخاذها على الانترنت يتيح لك الذهاب في وتيرة الخاصة بك. كثير من الناس إكمال ذلك في أقل من 63 ساعة.

بمجرد الانتهاء من دورة ما قبل الترخيص، توفر لك المدرسة شهادة تمنحك الإذن لاتخاذ امتحان مبيعات الزميلة العقارية. مراكز الاختبار في جميع أنحاء الدولة بروكتور الامتحان. عادة المدرسة توفر لك قائمة، وكنت استدعاء أقرب مركز مباشرة لجدولة التاريخ والوقت. يتكون الاختبار من 100 سؤال. 45 أسئلة تغطي مبادئ وممارسات العقارات، 45 الأسئلة تغطي القوانين واللوائح، و 10 أسئلة تنطوي على العمليات الحسابية. درجة النجاح هي 75 من 100، وتكتشف ما إذا كنت قد مرت أو فشلت بمجرد الانتهاء من الاختبار.

فلوريدا للوساطة العقارية

وسيط عقاري في فلوريدا هو من ذوي الخبرة العقارات المهنية الذي هو مرخص لامتلاك شركته الخاصة والعمل لنفسه. وسيط يمكن أيضا توظيف شركاء المبيعات، أو حتى وسطاء آخرين، للعمل بالنسبة له. ويسمى وسيط مرخص الذي يختار للعمل تحت وسيط آخر بدلا من لنفسه وسيط مشارك.

أن يصبح وسيط عقاري مرخص يتطلب سنتين من الترخيص كزميل مبيعات ويعمل تحت وسيط خلال السنوات الخمس السابقة. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك اجتياز دورة قبل الترخيص 72 ساعة. مثل دورة المبيعات المنتسبين، قد تأخذ بالطبع وسيط في الفصول الدراسية المادية أو عبر الإنترنت في وتيرة الخاصة بك. نجاح الانتهاء من الدورة يمنحك الوصول إلى امتحان وسيط.

امتحان الوساطة العقارية فلوريدا، مثل امتحان المبيعات المنتسبين، ويضم 100 سؤال.وتغطي قوانين العقارات بتعمق أكبر، حيث يغطي الامتحان أيضا مواضيع مثل إدارة الوساطة والاستثمار العقاري. مرة أخرى، 75 الإجابات الصحيحة من 100 هو الحد الأدنى من درجة لتمرير.

التطبيقات وبصمات الأصابع

الطموحين المبيعات الزميلة والسماسرة يجب تقديم طلباتهم مباشرة إلى قسم فلوريدا للعقارات في تالاهاسي. يطلب من المتقدمين أن تكون بصمات الأصابع، والتي يمكن القيام به إلكترونيا في مواقع معينة في جميع أنحاء الدولة. هذا يسمح للدولة بتشغيل فحص الخلفية للتأكد من عدم وجود جناية أو إدانات تتعلق بالغش من شأنها أن تنكر لك من ممارسة العقارات في ولاية فلوريدا.

استثناءات للمحامين

لا يطلب من المحامين الذين هم أعضاء نشطين في وضع جيد مع فلوريدا بار لاستكمال دورة قبل 63 ساعة قبل الترخيص لتصبح شركاء مبيعات العقارات. بدلا من تقديم شهادة إتمام الدورة لتلقي الوصول إلى الامتحان، فإنها ببساطة تقديم دليل على وضع جيد مع شريط فلوريدا.

الخط السفلي

لمعرفة المزيد عن أن تصبح سمسار عقارات في فلوريدا التشاور مع لجنة العقارات فلوريدا.