في هذه الحالة، "التكلفة" المشار إليها هي التكلفة القابلة للقياس للحصول على رأس المال. مع الديون، وهذا هو نفقات الفائدة تدفع الشركة على دينها. مع حقوق الملكية، تشير تكلفة رأس المال إلى المطالبة على الأرباح التي يجب أن تمنح للمساهمين عن حصة ملكية في الأعمال التجارية.
على سبيل المثال، إذا كنت تدير شركة صغيرة وتحتاج إلى 40 ألف دولار من التمويل، يمكنك إما أن تحصل على قرض مصرفي بقيمة 40 ألف دولار بسعر فائدة 10٪ أو يمكنك بيع حصة 25٪ في نشاطك التجاري الجار مقابل $ 40، 000.
لنفترض أن نشاطك التجاري يحقق أرباحا بقيمة 20 ألف دولار خلال العام المقبل. إذا أخذت القرض المصرفي، فإن مصروفات الفوائد (تكلفة تمويل الديون) ستكون 4 آلاف دولار، ويترك لك مبلغ 16000 دولار في الربح.
على العكس من ذلك، هل استخدمت التمويل بالأسهم، فلن يكون لديكم أي ديون (وبالتالي لا توجد مصاريف فوائد)، ولكنك ستحتفظ بنسبة 75٪ فقط من أرباحك (25٪ تملكها جارك). وبالتالي، فإن الربح الشخصي الخاص بك أن يكون فقط 15، 000 (75٪ x $ 20، 000).
من هذا المثال، يمكنك أن ترى كيف أنها أقل تكلفة بالنسبة لك، والمساهم الأصلي لشركتك، لإصدار الديون بدلا من الأسهم. الضرائب تجعل الوضع أفضل إذا كان لديك دين، حيث يتم خصم نفقات الفوائد من الأرباح قبل فرض ضريبة الدخل، وبالتالي بمثابة درع الضرائب (على الرغم من أننا تجاهلنا الضرائب في هذا المثال من أجل البساطة).
وبطبيعة الحال، فإن الفائدة من الفائدة ذات الفائدة الثابتة للدين يمكن أيضا أن يكون غير مؤات، لأنه يعرض نفقات ثابتة، مما يزيد من مخاطر الشركة. بالعودة إلى مثالنا، لنفترض أن شركتك حصلت على 5 آلاف دولار فقط خلال العام التالي. مع تمويل الديون، لا يزال لديك نفس $ 4، 000 من الفائدة لدفع، لذلك كنت ستترك مع فقط $ 1، 000 من الأرباح ($ 5، 000 - 4، 000 $). مع حقوق الملكية، لم يكن لديك مرة أخرى أي نفقات الفائدة، ولكن فقط الحفاظ على 75٪ من الأرباح الخاصة بك، وبالتالي يترك لك مع $ 3، 750 من الأرباح (75٪ س 5، 000 $).
لذلك، وكما ترون، شريطة أن يتوقع من الشركة أداء جيدا، يمكن الحصول على تمويل الديون عادة بتكلفة أقل فعالية. ومع ذلك، إذا فشلت الشركة في توليد ما يكفي من النقد، فإن طبيعة التكلفة الثابتة للدين يمكن أن تثقل كاهلها.وتمثل هذه الفكرة الأساسية المخاطر المرتبطة بتمويل الديون.
الشركات أبدا 100٪ معينة ما سوف تصل أرباحهم في المستقبل (على الرغم من أنها يمكن أن تجعل تقديرات معقولة)، وأكثر غير مؤكدة أرباحهم المستقبلية، والمزيد من المخاطر المقدمة. وهكذا، فإن الشركات في صناعات مستقرة جدا ذات تدفقات نقدية متسقة تساهم عموما في زيادة استخدام الديون أكثر من الشركات في الصناعات الخطرة أو الشركات التي تكون صغيرة جدا وتبدأ عملياتها. وقد تواجه الشركات الجديدة التي تتسم بعدم اليقين الشديد وقتا صعبا للحصول على تمويل للديون، وبالتالي تمول عملياتها إلى حد كبير من خلال الإنصاف.
(لمزيد من المعلومات عن تكاليف رأس المال، راجع المستثمرون بحاجة إلى متوسط تكلفة رأس المال .
ما الذي يعنيه عندما يقول الوسيط أن الأسهم مخصصة للمزاد؟
سوق المزاد هو واحد الذي يدخل المشترين الأسهم عطاءات تنافسية والباعة الأسهم دخول عروض تنافسية في نفس الوقت. إذا كان هذا يبدو مثل شراء وبيع الأسهم في البورصة، وكنت على حق. ومن الجدير بالذكر أنه قبل تداول الأسهم في البورصة، والتي يشار إليها بالسوق الثانوية، يتم إنشاؤها عن طريق الاكتتاب العام الأولي (الاكتتاب العام).
ما الذي يعنيه ذلك عندما يقول أحدهم أن السهم قد ارتفع X نقطة؟ هل يشير هذا إلى نسبة مئوية أو قيمة رقمية؟
للأسهم، نقطة واحدة تساوي دولار واحد. لذلك عندما تسمع أن الأسهم قد فقدت أو اكتسبت X عدد من "نقاط"، وهذا هو نفس القول بأن السهم قد فقد أو اكتسب X عدد من الدولارات. على الرغم من أن نقطة واحدة تساوي دائما دولار واحد، فإن النسبة المئوية لحركة نقطة واحدة يمكن أن تكون مختلفة لشركتين.
ما الذي يعنيه الناس عندما يشيرون إلى جازوندرز عقاري؟
يشير مصطلح غازومب إلى ممارسة رفع سعر العقار من ما تم الاتفاق عليه شفويا بالفعل. وغالبا ما يتم تنفيذ هذه الخطوة قبل أن يتم التوقيع على الأوراق، مما يزعج المشتري ويزيد من تعقيد الصفقة. يستخدم البائع العطاءات المتنافسة لتبرير زيادة السعر، وغالبا ما يحفز المشتري على إغلاق على الصفقة بحيث لا يرتفع السعر أي أكثر من ذلك.