يشير مصطلح غازومب إلى ممارسة رفع سعر العقار من ما تم الاتفاق عليه شفويا بالفعل. وغالبا ما يتم تنفيذ هذه الخطوة قبل أن يتم التوقيع على الأوراق، مما يزعج المشتري ويزيد من تعقيد الصفقة. يستخدم البائع العطاءات المتنافسة لتبرير زيادة السعر، وغالبا ما يحفز المشتري على إغلاق على الصفقة بحيث لا يرتفع السعر أي أكثر من ذلك. غازومبينغ ليس غير قانوني ولكن يعتبر عموما ممارسة غير أخلاقية في العقارات.
يفترض البائع أن المشتري ملتزم بالفعل بشراء العقار لدرجة أن غاسبومب في اللحظة الأخيرة لن يغير رأي المشتري. وهناك طريقة شائعة أن البائع سوف تهتز من خلال التأكيد على المشتري المتنافس - أو حتى اختراع المشتري الثاني. يستخدم البائع التهديد من المشتري مهتم آخر لدفع المشتري الأصلي إلى دفع أعلى سعر من الاتفاق الأصلي. إذا كان المشتري الأول لا يوافق على زيادة السعر ثم البائع قد ببساطة تفريغ هذا المشتري وينتقل إلى المشتري الثاني. و "العبور" هو بالتالي التلاعب في الأسعار على أساس رغبة المشتري لشراء العقارات. يمكن أن يشير غازومب إلى أشكال أخرى من الغش، ولكن هو الأكثر شيوعا المرتبطة بالعقارات.
في العقارات، فإن الغزندر هو الممارسة العكسية التي من شأنها أن المشتري سوف يخفض فجأة السعر المعروض قبل الانتهاء من الصفقة. وعادة ما يحدث غاسوندر عندما يكون لدى المشتري المحتمل سبب للاشتباه في أن البائع ربما يقلل من السعر لحث المشتري. هناك مجموعة متنوعة من الأسباب التي من شأنها أن البائع خفض السعر مثل ضيق الوقت الذي يحتاج البائع لإنهاء الصفقة في أقرب وقت ممكن، وبالتالي سوف نقبل فقدان بعض المال أو إذا كان سوق العقارات ينزلق البائع غالبا ما يسعى إلى بيع في أقرب وقت ممكن على الرغم من الحاجة إلى خفض السعر. ثم يقوم المشتري بتخفيض سعره عن طريق تقديم سعر أقل مما كان متفق عليه من قبل. هذه الممارسة، مثل غاسبينغ، ليست غير قانونية ولكن يعتبر على نطاق واسع غير أخلاقية.
لمزيد من المعلومات عن شراء أو بيع العقارات، اطلع على مقالتنا على الاستثمار في العقارات.
تم الرد على هذا السؤال من قبل ريتشارد ويلسون.
ما الذي يعنيه ذلك عندما يقول أحدهم أن السهم قد ارتفع X نقطة؟ هل يشير هذا إلى نسبة مئوية أو قيمة رقمية؟
للأسهم، نقطة واحدة تساوي دولار واحد. لذلك عندما تسمع أن الأسهم قد فقدت أو اكتسبت X عدد من "نقاط"، وهذا هو نفس القول بأن السهم قد فقد أو اكتسب X عدد من الدولارات. على الرغم من أن نقطة واحدة تساوي دائما دولار واحد، فإن النسبة المئوية لحركة نقطة واحدة يمكن أن تكون مختلفة لشركتين.
ما الذي يعنيه الناس عندما يقولون الدين هو شكل أرخص نسبيا من التمويل من الإنصاف؟
في هذه الحالة، فإن "التكلفة" المشار إليها هي التكلفة القابلة للقياس للحصول على رأس المال. مع الديون، وهذا هو نفقات الفائدة تدفع الشركة على دينها. مع حقوق الملكية، تشير تكلفة رأس المال إلى المطالبة على الأرباح التي يجب أن تمنح للمساهمين عن حصة ملكية في الأعمال التجارية. على سبيل المثال، إذا كنت تدير شركة صغيرة وتحتاج إلى 40 ألف دولار من التمويل، يمكنك إما إخراج قرض مصرفي بقيمة 40 ألف دولار بسعر فائدة 10٪ أو يمكنك بيع حصة 25٪ في نشاطك التجاري لجارك مقابل 40 دولارا أمريكيا ، 000. لنفترض عملك يكسب $
ما الذي يعنيه ذلك عندما تشير تقارير الأخبار المالية إلى أنه تم بيع المزيد من المشكلات من الشراء؟
هذا يعني ببساطة أنه في السوق، تداولت المزيد من الأسهم (الإصدارات) لهذا اليوم مقارنة بعدد الشركات التي ارتفعت حتى اليوم. عندما يعتبر الأسهم أو القضية التي يتم شراؤها يجب أن يكون التداول حتى اليوم أو أعلى مما بدأت اليوم؛ والفكرة هي أن المزيد من الناس يريدون شراء من بيع الأسهم حتى أنها محاولة سعر يصل.