a:

هناك عدة أنواع من صناديق الاستثمار العقاري التي يمكن للمستثمرين شراءها، بما في ذلك ريتس الأسهم ورهون العقارية. حقوق الملكية تستثمر صناديق الاستثمار العقاري في العقارات والعقارات الخاصة بها، في حين تملك صناديق الاستثمار العقاري العقارية الرهن العقاري والاستثمار في الرهون العقارية.

A ريت هو نوع من الضمانات التي تمتلك الشركة وتعمل عموما العقارات أو العقارات ذات الصلة الأصول. ريتس مماثلة للأسهم والتجارة في البورصات الرئيسية في السوق. وتسمح صناديق الاستثمار العقاري للشركات بشراء العقارات أو الرهون العقارية باستخدام استثمارات مشتركة من مستثمريها. هذا النوع من الاستثمار يسمح للمستثمرين الكبار والصغار لامتلاك حصة من العقارات.

للتأهل كشركة ريت، يجب أن تستوفي الشركة العديد من المعايير، مثل وجود 100 مساهم على الأقل، يدار من قبل مجلس إدارة ودفع 90٪ على الأقل من دخلها الخاضع للضريبة في النموذج من الأرباح كل عام.

حقوق الملكية إن أسهم ريتس هي المسئولة عن الحصول على العقارات وإدارتها وبناءها وتجديدها وبيعها. إن عائدات صناديق االستثمار العقاري في األسهم تنتج بشكل أساسي من إيرادات اإليجار من حيازاتها العقارية. الأسهم الاستثمار العقاري عادة ما تستثمر في المكاتب والصناعية والتجزئة والسكنية والفنادق والمنتجعات.

على عكس حقوق الملكية العقارية ريتس، ​​ريتس الرهن العقاري عموما تقرض المال للمشترين العقارات أو الحصول على الرهون العقارية القائمة أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (مبس). في حين أن الاستثمار العقاري الاستثماري الأسهم عادة توليد دخلها من تأجير العقارات، والرهن العقاري ريتس أساسا توليد إيراداتها من الفائدة التي حصل على قروض الرهن العقاري.

على سبيل المثال، افترض أن الشركة أبك مؤهلة ك ريت. وهي تشتري مبنى مكاتب وتستأجر مساحات المكاتب بأموال من المستثمرين. شركة أبك تمتلك وتدير هذه العقارات وتجمع الإيجار كل شهر من المستأجرين. لذلك، تعتبر الشركة أبك حقوق الملكية العقارية ريت.

من ناحية أخرى، افترض أن شركة ديف تؤهل ك ريت وقروض من المال إلى مطور عقاري. على عكس شركة أبك، شركة ديف يولد الدخل من الفائدة المكتسبة على القروض. ولذلك، ديف الشركة هو ريت الرهن العقاري.