a:

كل من التزامات الرهن العقاري المضمونة و التزامات السندات المضمونة متشابهة في أن المستثمرين يحصلون على مدفوعات من مجموعة من الأصول الأساسية. ويكمن الفرق بين هذه الأوراق المالية في نوع الأصول التي توفر تدفقات نقدية للمستثمرين.

A تمو هو نوع من الأمن المدعوم بالرهن العقاري (مبس) مع برك منفصلة من الرهن العقاري من خلال المرور التي تحتوي على فئات مختلفة من أصحاب واستحقاق (الشرائح). عندما تكون الرهون العقارية التي يقوم عليها مركز إدارة السوق من نوعية الائتمان السيئة، مثل القروض الفرعية، سوف يحدث التراكم الزائد.

في حالة الإفراط في التمويل، سيصدر المصدر المزيد من الضمانات مما هو ضروري في محاولة للحصول على تصنيف أفضل للديون من وكالة التصنيف الائتماني. وكثيرا ما يتم تعيين تصنيف أفضل لأن المستثمرين خففت - إلى حد ما - من مستوى معين من التخلف عن الرهون العقارية داخل التجمع. يتم دفع المبالغ الرئيسية من الرهون العقارية للمستثمرين بمعدلات مختلفة، اعتمادا على الشريحة التي يشتريها المستثمر. (لمزيد من المعلومات عن هذا، راجع الربح من الدين العقاري مع مبس .)

ومن ناحية أخرى، فإن البنك المرکزي العماني هو سند من الدرجة الاستثمارية مدعوما بمجموعة من سندات الدين منخفضة الدرجة، مثل السندات غير المرغوب فيها، بدلا من الرهون العقارية. يتم فصل المنظمات المجتمعية إلى شرائح بناء على مستويات مختلفة من مخاطر االئتمان، بدال من استحقاقات مختلفة. ومثل منظمات الإدارة الجماعية، فإن المنظمات المجتمعية قادرة أيضا على زيادة تصنيفاتها الائتمانية. ومع ذلك، يتم رفع تصنيفها االئتماني إلى درجة االستثمار من خالل تنويع خصائص السندات المختلفة، بدال من التركيز الزائد.

للحصول على متجر واحد على الرهن العقاري سوبريم والانهيار سوبريم، تحقق من سوبريم الرهون العقارية ميزة .