a:

الفرق الأساسي بين الحيازة والامتلاك غير الحيازي يستند إلى الكيان الذي يحتفظ بحيازة الضمانات الأساسية التي تضمن القرض خلال فترة السداد. الرهن هو مطالبة قانونية بالأصل الأساسي الذي تم وضعه كضمانة لتأمين دين أو بعض الالتزامات المالية الأخرى، مثل دفع الضرائب المستحقة.

الحيازة الليلية

يحدث الرهن الحيازي عندما يحتفظ المقرض (أو المستلم للمدفوعات المستحقة من التزام) بحيازة المادية للضمانات الأساسية. للمقرض الحق القانوني في الاحتفاظ بالضمانات حتى يتم إيقاف الالتزام أو استيفاء شروط أخرى.

A بونبروكر هو مثال شائع لمثال حيث الامتياز الحيازي هو جزء من الصفقة. ويجوز للفرد أن يملك حيازة مجوهرات شخصية لمرهن مقابل قرض. والمجوهرات، التي لا تزال مملوكة من قبل المقترض، بمثابة ضمانات ويبقى في حوزة البونبروكر حتى يتم سداد القرض.

في حين أن الامتياز الحيازي يمكن أن يستخدم في نهاية المطاف للمطالبة بالملكية القانونية للضمانة (في حالة التخلف عن السداد)، فإن الرهن على الأصل أو قطعة من الممتلكات لا يمنح في حد ذاته الملكية على الرغم من احتفاظ المقرض بالضمانة. ولا يزال الرهن الحيازي مطالبة محتملة تتعلق بملكية الأصل. يمتلك المقترض قانونيا الضمانات ما لم يكن هناك سبب قانوني للمقرض للمطالبة بملكية تحت الرهن.

ليان غير الحيازة

وعلى النقيض من ذلك، فإن الامتياز غير الحيازي هو هيكل يكون للمقترض أو الملتزم فيه الحق في الاحتفاظ بالضمانة التي تكفل الحصول على قرض. هذا الهيكل هو أكثر شيوعا بكثير للمستهلكين في الولايات المتحدة.

وتشمل الأمثلة على الامتيازات غير الحيازية الرهون العقارية السكنية وقروض السيارات وديون الائتمان الاستهلاكي. وفي جميع الأحوال يحتفظ المقترض / المشتري بالملكية والحيازة خلال فترة السداد.