a:

التمويل الجماعي هو أداة جديدة لجمع الأموال للشركات وطريقة أسهل للوصول إلى هذه المشاريع للمستثمرين. ويستخدم وسائل الإعلام الاجتماعية مثل الفيسبوك وتويتر وينكدين للوصول إلى جمهور من المستثمرين المحتملين. الفكرة وراء التمويل الجماعي هو أن العديد من الناس على استعداد لاستثمار كمية صغيرة، وعندما تفعل ذلك، مبالغ كبيرة من المال يمكن أن تثار بسرعة كبيرة. فإنه يفتح الأبواب للشركات للمستثمرين أنها لا يمكن أبدا أن تصل إلى خلاف ذلك.

في الماضي، كان التطوير العقاري متاحا فقط للاستثمار من خلال الأسهم الخاصة في شركة التطوير أو من خلال صناديق الاستثمار العقاري، ولم يكن ذلك ممكنا كاستثمار مباشر لمعظم الأفراد. وذلك لأن كل مشروع تطوير عقاري هو مشروع محدود، وتسجيل كل منتج كضمان، حتى في إطار إيداعات اللائحة D، غير فعالة. وعلاوة على ذلك، لم يسمح لمطوري العقارات بالتسويق بنشاط أو طلب استثمارات لمشاريعهم بسبب القيود التي تفرضها لجنة الأوراق المالية والبورصة.

مع تزايد مفهوم التمويل الجماعي، عدل قانون جومبستارت للأعمال الناشئة لعام 2012 بعض القواعد بموجب اللائحة D التي فتحت الباب لمزيد من التسويق المباشر والتماس للمستثمرين المعتمدين. الآن، يمكن للمطورين العقاريين الاعتماد على مواقع التمويل الجماعي لطلب الاستثمارات من المستثمرين عالية القيمة الذين يرغبون في الاستثمار في هذه السوق. تقوم لجنة الأوراق المالية والبورصات بمراجعة المواد في محاولة لفتح هذه السوق لجميع المستثمرين، ولكن في الوقت الحالي، يجب على مواقع التمويل الجماعي أن تصنف كل مستثمر للتأكد من أهليته للاستثمارات الخاصة في العقارات بهذه الطريقة. ويأمل أن يزدهر سوق الاستثمار عبر الإنترنت للعقارات في السنوات المقبلة، مما يتيح للمستثمرين بديلا رائعا.