التسجيل - عملية وضع وثيقة في سجلات المقاطعات الرسمية - هي عملية هامة توفر سلسلة ملكية يمكن تتبعها للعقار. هناك أكثر من 100 نوع من الوثائق التي يمكن تسجيلها، اعتمادا على نوع الملكية ونوع الصفقة العقارية. وتتعلق الوثائق الأكثر شيوعا بالرهون العقارية، والأفعال، والارتقاء، وحبس الرهن، والإغلاق، والإيجارات، والتراخيص والرسوم، من بين أمور أخرى.
أهم وثائق العقارات الملكية، والأعباء، وأولوية الامتياز، وتستخدم للحفاظ على المعاملات العقارية المناسبة.
أنظمة تسجيل العقارات
تختلف أنظمة التسجيل حسب الولاية وتحدد وفقا لقانون الولاية الفردية. ليس كل الدول تستخدم عملية تسجيل أداة لتتبع العنوان؛ تستخدم بعض الدول أنظمة تسجيل األراضي بدال من ذلك.
الوثائق المسجلة لا تحدد من يملك عقارا. بل يتم تسجيلها بشكل عام وتستخدم للمساعدة في حل النزاعات بين الأطراف ذات المطالبات المتنافسة على الممتلكات. على سبيل المثال، إذا كان لدى اثنين من أصحاب المطالبات المختلفة أفعال إلى عقار، يمكن استخدام تاريخ التسجيل لتحديد الجدول الزمني للملكية.
في حالة امتيازات الرهن العقاري، تستخدم المحاكم تاريخ التسجيل لتحديد الأولوية التي تحصل عليها الامتيازات أولا.
لفهم المستندات التي تم تسجيلها أو يجب تسجيلها، راجع قسم تسجيل الولاية والمقاطعة. كما قامت بعض الولايات بتسجيل أعمال تسجيل، وهي قوانين تحدد كيفية حفظ السجلات الرسمية.
وفي نهاية المطاف، توفر التسجيلات معلومات للسلطات الحكومية وللمشترين والبائعين للممتلكات العقارية.
صناديق الاستئجار العقارية مقابل صناديق العقارات العقارية (إسرت، تريكس)
صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار العقاري لديها اختلافات، ولكن كلاهما يوفر السيولة وسهولة الوصول إلى الأصول العقارية المتنوعة.
كم تبلغ مدة صلاحية اختبار السلسلة 63 إذا لم يتم تسجيلها؟
تعرف على كيفية بدء التسجيل باستخدام نتائج السلسلة 63 ومدى صلاحية النتائج الطويلة بدون تسجيل. مزيد من المعلومات عن سبب انتهاء التسجيل.
ما هي المستندات التي يجب أن أكون جاهزة في حالة شريكي أو يجب أن أموت؟
التخطيط العقاري هو أحد الموضوعات التي يتجنب معظم الناس التعامل معها حتى يجبرون على ذلك. وبسبب هذا، يجد كثير من الناس أنفسهم في ربط عندما يمر أحد أفراد أسرته بعيدا. من خلال وجود خطة العقارات المحدثة، فضلا عن الحفاظ على الوثائق الرئيسية الخاصة بك منظمة تنظيما جيدا، يمكنك التأكد من شريك حياتك أو ورثة لا تكون مثقلة بالعبء في وقت الخسارة. سيكون من الحكمة أن يكون "مجلد التخطيط العقاري" مدسوس بعيدا في مكان آمن، مع نسخ محدثة من كل ما تبذلونه من الوثائق ذات الصلة.