لا يتم تقييم مقرضي الرهن العقاري على مقياس واحد خطي. نادرا ما يكون هناك طريقة عالمية لتوضيح موضوعي أن المقرض أ هو "أفضل" من المقرض B. إذا كنت مقترض مع الائتمان ممتازة وتاريخ لا تشوبه شائبة من جعل المدفوعات على الرهون العقارية السابقة، فإن أفضل المقرض بالنسبة لك قد لا يكون أفضل المقرض لأول مرة صاحب المنزل الذي خرج للتو من الإفلاس. هذا هو بنفس الطريقة التي أفضل بطاقة الائتمان ل تشارلز كوخ (ربما شركة أمريكان اكسبرس (أكس أكسباميريكان اكسبرس 99. 96٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) بطاقة سينتوريون، مع المتسوقين الشخصية، التأمين على السفر في جميع أنحاء العالم، و $ 2، 500 رسوم سنوية) ليست أفضل بطاقة الائتمان لجيف، فني تكييف الهواء في جيفي لوب المحلية. في هذه الحالة، من المحتمل أن تكون شركة فيزا مؤمنة (V فيفيسا Inc112 09 + 0 15٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) بطاقة بمعدل فائدة 20٪ و 75 دولارا متطلبات الودائع.

إذا كنت تبحث على وجه التحديد عن المقرض العقاري على الانترنت، ونحن نفترض أنك ذاهب من طريقك لا للتعامل مع المقرض الطوب وقذائف هاون. لسوء الحظ، فإن معظم المقترضين غير الخيال وغير المغامر تبدأ العملية من خلال محاولة الحصول على الرهن العقاري مع نفس البنك أنها تستخدم لفحص والودائع. هذا مجنون لعدة أسباب، أحدها أنه العقد الثاني من القرن ^ست ونحن يجب أن نستفيد من التكنولوجيا في متناول اليد، والقيام قدر الإمكان عبر الإنترنت بدلا من إضاعة الوقت الثمين تأمين رهن الطريقة القديمة وجها لوجه. (لمزيد من المعلومات، انظر: 5 أسرار لم تكن تعرف عن الرهون العقارية .

العثور على مقرض جيد على الانترنت

يبدو واضحا وبسيطا، ولكن أولا وقبل كل شيء، يسأل حولها. إذا كان لديك أي أصدقاء الذين حصلوا مؤخرا على قرض الرهن العقاري، وهناك احتمالات جيدة أن هؤلاء الأصدقاء هم في نفس الديموغرافية كما كنت. ربما يكونون في نفس العمر، وربما جعل مبالغ مماثلة من المال. وربما تسوقوا بين العديد من الشركات قبل اختيار واحد وتقول بقية لاتخاذ رفع.

ولكن دعونا نقول كنت في سوق العقارات غريب، وجميع أصدقائك المستأجرين. هل هناك طرق كمية لفصل مقرضي الرهن العقاري الذين يستحقون نظرة ثانية عن تلك التي لا؟ كيفية الحصول على أفضل أسعار الرهن العقاري .

دولار الضرائب في العمل

مكتب حماية المستهلك المالية (كف) هو الوكالة الاتحادية التي تتصرف مثل منشفة البكاء للمقترضين مشغول جدا لقراءة غرامة المطبوعة على وثائق القروض الخاصة بهم. في حين أن مساهمة كف في الاقتصاد من الصعب قياس، شيء واحد الوكالة يفعل هو الاحتفاظ بسجلات من يشكو من أي مقرض الرهن العقاري (ق).

وبطبيعة الحال، فإن أكبر المقرضين الرهن العقاري قد تكون تلك التي تلهم معظم الشكاوى.لا داعي للقلق، حسابات كفرب لحجم نسبي. في كل شهر يصدر البنك المركزي الفرنسي تقريرا يحدد الشركات التي لديها أكبر حجم للشكاوى. في كثير من الأحيان المقرضين الكبار مثل ويلز فارجو وبنك أوف أمريكا جعل القائمة. لقراءة المزيد، يرجى زيارة موقعه على الويب.

معظم الشكاوى التي يتلقاها كفرب تتعلق بالمسائل الكتابية. "أنا لا أحب الطريقة التي تعامل معها المقرض المجموعات"، "لا أستطيع أن أصدق أنهم المحظورة على لي لمجرد فقدان دفعة واحدة،" الخ المشكلة هي، قواعد واضحة. شامل، نعم، ولكن في كثير من الأحيان أكثر وضوحا من معتمة. ما يفشل معظم المشتكين في تقديره أو الاعتراف به هو أنه من غير المحتمل أن يحصلوا على ثمل من أنهم فشلوا في قراءة (أو استئجار شخص مؤهل للقراءة) الأوراق.

التفاوض والمشي بعيدا إذا لزم الأمر

التشابهات بين تمويل السكن وشراء سيارة واضحة. توجيه واحد في كثير من الأحيان الموصى بها لهذا الأخير، أقل من ذلك بالنسبة للسابق، هو الحصول على سعر أولا. تجار السيارات ليس لديهم احتكار، ولا المقرضين الرهن العقاري. كنت تعرف بالفعل أن الفرق من بضع نقاط أساسية من الفائدة يمكن أن يعني عشرات الآلاف من الدولارات في المدخرات على مدى الرهن العقاري الخاص بك. انها مجرد الحس السليم للبدء من خلال إيجاد المقرض على استعداد لنقدم لكم أكثر تنافسية الأسعار. وبمجرد الحصول على وعد مكتوب من هذا العدد في متناول اليد - سواء كان ذلك 4٪ لمدة 30 عاما ثابتة، أو أيا كان - والامر متروك لكم إذا كنت ترغب في التجول. إذا أقرض المقرض C أن 4. 25٪ هو أفضل ما يمكن القيام به للمقترض في الوضع الخاص بك، وشرح أن كنت تميل نحو المقرض D الذي قدم لك بالفعل انخفاض معدل. كيف تعمل أسعار الفائدة على الرهن العقاري .

لذلك، فإن المقرضين الذين يتعاملون مع كميات كبيرة من الرهون العقارية والذين يستطيعون تخفيض هوامشهم قليلا هم بالضرورة في ميزة. هناك أوقات لدعم التجار أمي والبوب ​​المحلية، والتسوق للحصول على الرهن العقاري على الانترنت ليست واحدة منهم. طريقة سهلة للعثور على أفضل معدلات الرهن العقاري المتاحة هو استخدام آلة حاسبة الرهن العقاري.

أقل العمل، أفضل

الإقراض العقاري هو سوق ضخمة، مع الآلاف من البائعين والملايين من المشترين، أن الأسعار قد وصلت تقريبا إلى التوازن النظري. وبالتالي، فإن مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت الناجحين قد تقدموا من المنافسة على السعر للتنافس على معايير أخرى. خذ القروض الخاصة كيكن. وتستخدم الشركة الشعار الفخم "المهندسة لتدهش"، الذي يبدو قليلا منافية للعقل عند توظيف لبيع ما سيكون دائما خدمة دنيوية وغير متحمس. (انهم بيع الرهون العقارية، وليس بناء الطائرات بالموجات فوق الصوتية.) ولكن تسريع القروض لديه نقطة. استراتيجية الشركة يقلل من وقت التوقف عن العمل ويزيل الحاجة للتعامل مع وسيط وجها لوجه. إذا كنت تسير على دفع معدل مماثل بغض النظر عن المقرض الرهن العقاري على الانترنت التي تستخدمها، قد تذهب كذلك مع واحد أن يبسط العملية قدر الإمكان. وهو ما يعني، في قضية كيكن لوانس، أن المقترض يحصل على كل شيء على الإنترنت حتى توقيع الوثيقة النهائية، وهي المرحلة الوحيدة التي تتطلب التفاعل الفعلي مع ممثل الشركة. كيف تسرع قروض الرهن العقاري العمل .

الخلاصة

مثل الكثير من الفنادق والقوارب (أو أي عنصر المستهلك الأخرى، وتأتي أن نفكر في ذلك)، والمزيد من المال لديك، وزيادة مجموعة من الخيارات تحت تصرفكم. هذا قد لا يبدو مشجعا، ولكن إذا كنت تريد أفضل المقرض الرهن العقاري على الانترنت، يكون المقترض أفضل. كسب المزيد من المال ودفع التزاماتك في الوقت المحدد، مما يتيح لك الاختيار من بين عدد أكبر من المقرضين. بمجرد القيام به، قد تتساءل لماذا أي شخص من أي وقت مضى يزعج التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري عن طريق الطريقة القديمة. (لمزيد من المعلومات، راجع: ما هي درجة الائتمان الجيدة؟ )