التخطيط العقاري معقد، وهذا هو السبب في أنه ينصح بشدة أن المستثمرين يسعون مستشار مالي من ذوي الخبرة و / أو محام للمساعدة في فرز كل شيء. وتساعد أسرار التخطيط العقاري الثالث أدناه المستثمرين على البقاء على الطريق الصحيح. التخطيط العقاري: مقدمة .)

تجنب ديسينهيريتينغ الأطفال

إذا كان لديك أطفال من زواج سابق وتنوي تمرير الأصول الخاصة بك على لهم، كن حذرا جدا ما الطريق خذ. على الرغم من أن المستثمرين قد لا ترغب في سماع ذلك، في كثير من الحالات، زوجة الأب أو زوج الأم سوف ينتهي مع السيطرة الكاملة على الأصول ومن ثم تمريرها إلى أطفالهم من زواج سابق أو زوج جديد.

لمنع حدوث ذلك، استخدم الثقة الحية بدلا من تعيين المستفيد أو الملكية المشتركة. إذا تم صياغة الثقة المعيشة بشكل جيد، وسوف يضمن أن أطفالك الحصول على الميراث. يجب على التخطيط العقاري: تحديث المستفيدين .

حماية الوراثة الطلاق

إذا كان لديك طفل يبلغ من العمر ست سنوات، فإنك لن تكون قلقة جدا من أن يحصل الطفل على الطلاق في مرحلة ما على الطريق. ومع ذلك، فإنه ليس من السابق لأوانه البدء في التخطيط، ومعدل الطلاق حاليا حوالي 50٪ في الولايات المتحدة.

إذا لم تتخذ الإجراءات الصحيحة، قد ينتهي ميراث طفلك في يده السابق. هذا بالتأكيد ليس ما لديك في الاعتبار عن الميراث، وخاصة إذا كان طفلك متزوجا حاليا وكنت لا مولعا للزوج. الحل هو الثقة المصممة خصيصا.

من خلال اتخاذ هذا النهج، يتم إنشاء أسهم الثقة لطفلك عند اجتيازك. وسوف تبقى كل حصة في اسم الثقة، الأمر الذي سيسمح للأمين أن يكون مسؤولا عن تلك الأسهم. وبوصفه وصي، يمكن للطفل استثمار أو إنفاق الدخل المكتسب من قبل الثقة. علاوة إضافية هي الحماية من الدائنين والإفلاس. (لمزيد من المعلومات، راجع: 5 طرق للتخلي عن التخطيط العقاري .

الثقة يدق بروبيت

لاحظ أن الثقة كانت الكلمة الرئيسية المعارضة للإرادة. إذا تم التخطيط الخاص بك حول الإرادة، ثم يجب أن تمر من خلال بروبيت، الذي ينطوي على الرسوم والضرائب، والتكاليف القانونية. لتجنب الاحتمال، يمكنك استخدام الثقة المعيشة.

سوف تكون هناك تكاليف مرتبطة بأخذ هذا النهج، ولكن هذه التكاليف ستكون أقل بكثير من الذهاب من خلال الاحتمال. كما أنها أسرع وتتجنب التستر على المال لمحامي التخطيط العقاري الذين قد يكون لديهم نوايا سيئة - بعضهم جعل ثرواتهم من خلال التحقق من ممتلكات زبائنهم عندما يموت موكليهم. هؤلاء المحامين التخطيط العقاري لن تعزز الثقة لأنها لن تكون مفيدة بالنسبة لهم من الناحية المالية. (لمزيد من المعلومات، راجع: التخطيط العقاري: 16 أشياء يجب القيام بها قبل أن تموت .)

ملاحظة هامة هي أن وجود الثقة الحية لا يضمن أنك سوف تجنب الوفاة. من أجل تجنب الاحتمال، يجب أن تكون جميع الأصول تحت عنوان اسمك. ويشمل ذلك الحسابات المصرفية وشهادات الإيداع والأسهم والسندات والعقارات وما إلى ذلك (لمزيد من التفاصيل، انظر: 6 طرق تفقد عقارك .)

الخلاصة

إذا التخطيط العقاري هو في ذهنك، ثم يبقيه في عقلك وليس في قلبك. اتخاذ القرارات الصحيحة لورثتك من خلال حماية الأصول الخاصة بك. الموضوع الرئيسي هنا هو الثقة فوق الإرادة.

إذا كان لديك المحامي المناسب، فمن المفترض أن يساعد ذلك على تجنب الإرث أثناء تقديم حماية الميراث للطلاق. كما أنه سيساعد على تجنب تكاليف الحتمية. > التخطيط العقاري المتقدم: استعراض مسائل الحياة والتخطيط .