جدول المحتويات:
في الفترة من 2009 إلى 2015، استفادت صناديق الاستثمار العقاري كثيرا من انخفاض أسعار الفائدة، وتحسن الاقتصاد الأمريكي وارتفاع نسبة الإشغال. واستخدمت العديد من صناديق الاستثمار العقاري بيئة أسعار الفائدة المنخفضة لصالحها بإعادة تمويل التزامات الديون بأسعار فائدة منخفضة. ومع ذلك، بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع تدريجيا مع أول رفع سعر الفائدة الذي حدث في ديسمبر 2015. مع ارتفاع أسعار الفائدة من مستوياتها المنخفضة بشكل استثنائي، قد تبدأ بعض صناديق الاستثمار العقاري التي تحمل أعباء ديون مرتفعة تعاني من انخفاض الأرباح نتيجة ارتفاع نفقات الفائدة. التركيز على صناديق الاستثمار العقاري التي لديها مستويات معتدلة للديون والمستأجرين الأقوياء قد تكون مفيدة للمستثمرين الباحثين عن الدخل في عام 2016.
- <>>كراون كاستل انترناشونال
كراون كاستل انترناشيونال (نيس: تسي تسيكرون كاستل انترناشونال Corp.4 20+ 2٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 >) تمتلك وتدير وتؤجر البنية التحتية اللاسلكية، بما في ذلك الأبراج وأسطح المنازل وأنظمة الهوائيات الموزعة. وتركز عمليات الشركة على السوق الأمريكية. وتعرض الشركة للمستثمرين في صناعة برج لاسلكية متنامية، والتي كانت مولد التدفق النقدي الحر القوي لفترة طويلة. ومع استمرار ارتفاع الطلب على البيانات اللاسلكية، فإن الطلب على البنية التحتية اللاسلكية يؤدي إلى عوائد أفضل لشركات مثل كراون كاستل إنترناشيونال.
- <> ويلتور
محفظة ويلتور (رمزها في بورصة نيويورك: هنهنولتور إنك 68 82 + 0 34٪
كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ويشمل مجموعة من كبار المساكن والعقارات الرعاية الصحية. تستأجر الشركة المجتمعات السكنية العليا، ومرافق التمريض، ومباني المكاتب الطبية، ومرافق المرضى الداخليين والخارجيين، ومباني علوم الحياة. وبإدخال قانون الرعاية بأسعار معقولة، زاد الطلب على خدمات الرعاية الصحية زيادة كبيرة. على الرغم من العديد من الدعوات للحد من تكاليف الرعاية الصحية، والمستشفيات ومرافق التمريض لا تزال بحاجة العقارات. مع وجود قوي في الرعاية الصحية العقارات، ويلتور تستعد للاستفادة من هذه الاتجاهات المواتية إلى جانب شيخوخة السكان في الولايات المتحدة. مع وجود جزء كبير من أصولها مرتبطة بالمجتمعات السكنية العليا، تتمتع ويلتور بتدفقات نقدية أكثر استقرارا وأقل تقلبا عبر الدورات الاقتصادية. كما يزيد عدد المتقاعدين بشكل مطرد في الولايات المتحدة، وكذلك الطلب على العقارات ويلتور. واعتبارا من يناير 2016، فإن عائد توزيعات الأرباح هو 4. 85٪. هكب
هكب Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: هكب
هكبكب إنك 26. 91-0 33٪
كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) تستثمر في العقارات التي تخدم قطاع الرعاية الصحية في الولايات المتحدة الأمريكية. تستثمر املندوبية السامية للتخطيط يف املساكن العليا واملكاتب الطبية واملستشفيات. الشركة لديها العديد من المشاريع العقارية قيد التطوير وإعادة التطوير، بما في ذلك المحيط الهادئ بارك الشركات، ميموريال هيرمان، سكاي ريدج و بايفرونت. ومع أن الرعاية الصحية هي نفقات غير تقديرية، فإن املندوبية السامية للتخطيط معزولة نوعا ما عن دورات األعمال. إن أكبر مخاطر االستثمار في المندوبية السامية للتأمين تنبع من تركيز العمالء. مانوركار هي أكبر مستأجر للمندوبية السامية للتخطيط، والتي قد تواجه صعوبات مالية في المستقبل وتؤثر سلبا على التدفقات النقدية للمندوبية السامية للتأمين. فينتاس فينتاس Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: فتر
فترفنتاس إنك 64 55 + 0 34٪
كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) لديها محفظة من كبار المساكن والرعاية الصحية خصائص في الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة. معظم خصائص فينتاس هي ذات جودة عالية وتقع في الأسواق مع الطلب القوي. يتم تأجير الجزء الأكبر من أصول الشركة بناء على عقود الإيجار الثلاثية الصافية، مما يدل على جودة المستأجرين. وقد أنجزت الشركة مؤخرا سحب استثماراتها من مرافق التمريض، وتركز على محفظة الإسكان العليا. مع توقع زيادة الإنفاق على الرعاية الصحية، تستعد شركة فينتاس للاستفادة من فرص النمو المواتية مع أصولها العقارية عالية الجودة. واعتبارا من يناير 2016، فإن الشركة لديها عائد توزيعات أرباح بنسبة 5. 22٪.
أفضل 4 صناديق طليعية لطالبي الدخل في عام 2016
اكتشف أربعة صناديق استثمار تدار وتدار من قبل مجموعة الطليعة التي من شأنها أن تكون مناسبة للمستثمرين الباحثين عن الدخل لعام 2016.
ستاروود عروض الأسعار عروض ماريوت مرة أخرى (هوت، مار)
ما هي أسعار عروض أسعار الفواتير الأعلى من أسعار الطلب؟ أليس من المفترض أن تكون عروض الأسعار أقل من أسعار الطلب؟
نعم، أنت على يقين من أن سعر طلب الضمان يجب أن يكون عادة أعلى من سعر العرض. وذلك لأن الناس لن يبيعوا ضمانا (السعر المطلوب) أقل من السعر الذي يرغبون في دفع ثمنه (سعر العطاء). لذلك، لأن هناك أكثر من طريقة واحدة للاقتباس من محاولة وسعر أسعار فواتير T، يمكن أن ينظر ببساطة إلى سعر الطلب المتداولة بأنها أقل من العطاء. على سبيل المثال، أحد الاقتباسات الشائعة التي قد تراها لمشروع قانون T-365 يوم هو 12 يوليو، محاولة 5. 35٪، نسأل 5. 25٪.