يحمل الاستثمار العقاري درجة معينة من المخاطر، ولكن لديه أيضا القدرة على أن يكون مجزيا جدا. أحد العوامل التي قد تسهم في نجاحك كمستثمر عقاري هو القدرة على التكيف عند الضرورة. البقاء على اطلاع على آخر التطورات والاتجاهات في الأسواق التجارية والسكنية المهم إذا كنت ترغب في البقاء في صدارة المنحنى. كما يلوح في الأفق في 2017، وهنا أهم الاتجاهات التي قد تؤثر على المستثمرين العقاريين في المستقبل القريب.

1. تكنولوجيا الطائرات بدون طيار تتوقف

في وقت سابق من هذا العام وافقت إدارة الطيران الاتحادية (فاء) استخدام الطائرات بدون طيار في النشاط التجاري. بالنسبة للوكلاء العقاريين، التي تفتح الباب أمام إمكانيات جديدة من حيث كيفية إظهار العقارات المتاحة. وهذا يوسع أيضا نطاق كيفية قدرة المستثمرين على فحص المنازل أو المباني المكتبية أو غيرها من الاستثمارات المحتملة.

يمكن أن تسمح لك تغذية الفيديو بدون طيار بعرض خاصية من كل زاوية ممكنة دون الحاجة إلى رؤيتها شخصيا. يمكنك التحقق من وجود أي عيوب محتملة في البنية التي تكون مرئية للعين المجردة قبل الانتقال إلى تفتيش أكثر عمقا. وهذا يمكن أن يوفر لك الوقت والمال على المدى الطويل إذا كان الفيديو بدون طيار يكشف عن عيب خطير. (لمزيد من المعلومات، راجع التسليم بواسطة الطائرة بدون طيار: قواعد جديدة للرحلات الجوية .)

2. من المتوقع أن ينمو الاقتصاد العالمي بنسبة 3٪ في عام 2017، وفقا لصندوق النقد الدولي. وفي حين أن ذلك يمثل زيادة عن معدل النمو البالغ 3٪ في عام 2016، فإنه لا يزال يمثل تراجعا طفيفا في توقعات الصندوق الأصلية. وكان السبب في ذلك هو تراجع التوقعات الاقتصادية في أعقاب خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي واقتصاد الولايات المتحدة الذي لم ينمو بأسرع ما كان متوقعا في البداية. (لمزيد من المعلومات، راجع

تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على السوق. )

في حين هزت الأسواق العالمية بعد الانتخابات الرئاسية الأخيرة، انتعشت بشكل أو بآخر. ومع ذلك، والآن بعد أن رفع مجلس الاحتياطي الاتحادي أسعار الفائدة بنسبة 0.25٪، وهي الزيادة الثانية في عقد من الزمن، قد يكون هناك تأثير ملطف على الأسهم. ويمكن لهذه العوامل مجتمعة أن تعمل على إخماد سوق العقارات إلى حد ما. وقد يحتاج المستثمرون إلى النظر في كيفية تأثر الأسواق الخارجية بتباطؤ عالمي وما يمكن أن يعنيه ذلك بالنسبة للعقارات الأمريكية.

3. بناء منزل جديد سوف يستعيد البخار

بعد فترة من التباطؤ، يبدو عام 2017 أنه قد يكون العام الذي تبدأ المساكن في الصعود مرة أخرى. وتتوقع شركة كيبلينجر أن يبدأ ارتفاع المساكن الأسرية الواحدة بنسبة 11٪ في عام 2017، مقارنة بزيادة قدرها 9٪ المقدرة لعام 2016. مع المخزون 4. انخفاض بنسبة 3٪ عما كانت عليه قبل عام، واستمرت أسعار المنازل في الارتفاع، بناة لملء الفجوة في الطلب.

ومن المتوقع أيضا أن يشهد البناء التجاري بعض النمو الإيجابي في العام الجديد. ووفقا ل دودج داتا & أناليتيكش، ستبدأ عمليات البناء في الولايات المتحدة بنسبة 5٪ لعام 2017، أي ما مجموعه 713 مليار دولار. وهذا يمثل تحسنا عن الزيادة بنسبة 1٪ في البناء التجاري المبلغ عنه لعام 2016، على الرغم من أنه لا يكاد يحقق زيادة قدرها 11٪ في عام 2015. في حين أن الزيادات على كلا الجانبين السكني والتجاري متواضعة، إلا أنها لا تزال إيجابية للمستثمرين الذين التركيز على خصائص الأرض المتابعة.

4. اختيارية إعادة تشكيل خصائص الطريق تستخدم

كان لاقتصاد المشاركة تأثير على طريقة عمل الناس أو إجازتهم أو مجرد التقاط سيارة أجرة، كما أنه يترك بصماته في سوق العقارات. وفقا لمعهد الأراضي الحضرية (أولي)، والاختيارية يضيف بعدا جديدا للطريقة التي المستثمرين العقاريين والمستأجرين - تحديد استخدام لمساحة معينة.

قد يكون العيش المشترك المثال الأكثر وضوحا لهذه الظاهرة. شركات مثل المشتركة، ويليف و كومونزباس يضعون تدور جديدة على شقة المعيشة من خلال تقديم وحدات تجمع بين مساحة المعيشة الخاصة مع المناطق المشتركة للطهي وتناول الطعام والتنشئة الاجتماعية. توقعات عام 2017 للولايات المتحدة وكندا من قبل أولي و بوك يتميز اختيارية الجبهة والوسط كما يسعى المطورين لتحديد أفضل استخدام للعقارات الاستثمارية. ()

الخلاصة هذه ليست سوى بعض من الأشياء التي تؤثر على العقارات التجارية والسكنية في عام 2017، وأنها قد تؤثر على بعض المستثمرين أكثر من غيرها. ومع بدء العام الجديد، فإن مراجعة استثماراتك العقارية أثناء تحليل أهدافك للأشهر ال 12 المقبلة هي خطوة حكيمة. إن فهم الاتجاهات التي تستعد للانطلاق من شأنها أن تجعل من الأسهل اكتشاف الفرص الاستثمارية التي يمكن أن تكون قيمة.