معظم الأمريكيين يرغبون في امتلاك منزل، ولكن الدفعة الضخمة المطلوبة لشراء منزل يجعل امتلاك الممتلكات حلما الأنابيب للكثيرين. بعد كل شيء، إلا إذا كنت ترغب في دفع تأمين الرهن العقاري الخاص، فإن معظم المقرضين تتطلب 20٪ دفعة أولى على قرض المنزل. ما لم يكن لديك الكثير من المال المحفوظة أو المتبرعين الأثرياء، والخروج مع 20٪ على $ 250، 000 أو 300 $، 000 منزل سيكون من الصعب القيام به. الحمد لله أن يكون أصحاب المنازل لديها المزيد من الخيارات من التخلي عن حلم المنزل. من الحصول على وظيفة بدوام جزئي لبيع ممتلكاتهم، وهناك الكثير من الطرق غير شائعة جدا للخروج مع الدفعة الأولى.

تكملة دخلك مع وظيفة بدوام جزئي

واحدة من المنتجات الثانوية للانهيار العقارات منذ بضع سنوات هو متطلبات أكثر صرامة للحصول على الرهن العقاري. لقد ولت فترة طويلة أيام القروض العقارية الممولة بنسبة 100٪ وقروض الوثائق الصفرية. في هذه الأيام سوف البنوك والمقرضين تتطلب الكثير من الأوراق، ونسبة الدين إلى الدخل لا تزيد عن حوالي 43٪ و 20٪ إلى أسفل. بعض المقرضين سوف يقبلون دفعة أقل، ولكن عادة ما يدفع المقترضون ثمن الفائدة. المقترضون الذين يأتون إلى طاولة مع أقل من 20٪ عادة ما تواجه تأمين الرهن العقاري الخاص (بمي) التي يمكن أن تزيد من دفع الرهن العقاري 100 $ أو أكثر كل شهر. بسبب التكلفة الإضافية المقترضين يجب أن تفعل كل ما في وسعها من أجل التوصل إلى الدفعة الأولى وخيار واحد هو الحصول على وظيفة بدوام جزئي لتكملة دخلهم. من خلال الحصول على وظيفة ثانية ووضع كل المال في سيارة الادخار لاستخدامها فقط لدفع الدفعة ليس فقط أنها سوف تكون قادرة على زيادة البيض عشها لكنها سوف تكون مشغولة جدا العمل على إنفاق المزيد من المال.

-

ابحث عن برامج المساعدة في الدفع

معظم الناس الذين ليس لديهم ما يكفي لدفعات الدفعة الأولى يقبلون تأمين الرهن العقاري الخاص كشر ضروري دون أن يروا أولا إذا كانوا مؤهلين للحصول على العديد من برامج المساعدة التي تتوفر. على سبيل المثال، يمكن للمحاربين القدامى والجنود النشطين العمل التأهل للحصول على قروض فا التي تقدمها إدارة شؤون المحاربين القدماء في الولايات المتحدة. هذه الرهون العقارية تتطلب الصفر لأسفل وعادة ما يكون لها معدل فائدة جيدة مرتبطة بها. كما تقدم الدول للمستهلكين مساعدة في الدفع عن طريق مجموعة متنوعة من البرامج. وهناك الكثير من البرامج الموجهة نحو المشترين في المنازل لأول مرة الذين يستوفون بعض الائتمان، والدخل، ومتطلبات أسعار المنازل ولكن بعضها موجه نحو الحصول على الناس لشراء المنازل في حي أو منطقة معينة.

- 3>>

بيع بعض من ممتلكاتك

الناس على استعداد لاتخاذ خطوة إلى المنزل تملك عادة الكثير من الاشياء التي اكتسبتها على طول الطريق. قد تبدو هذه الأشياء لا قيمة لها للمالك، ولكن القمامة شخص واحد هو كنز آخر، وهذا هو السبب بيع السلع المستعملة هي وسيلة لرفع النقدية التي تشتد الحاجة إليها مقابل الدفعة الأولى.الإنترنت يجعل من السهل لبيع كل شيء من الملابس إلى الإلكترونيات محليا وحول العالم. بعض المواقع تسمح لك أن تفعل ذلك مجانا في حين أن الآخرين تأخذ قطع الربح الخاص بك ولكن إذا كان هذا الجينز مصمم تم شنقا في خزانة لأكثر من عام، ويمكن أن تحصل على 100 $ من خلال بيع سريع وهذا هو 100 $ أقل ستحتاج ل الدفعة الأولى.

تقليص حجم نمط حياتك

إذا كنت ترغب في تحرير النقود لإنقاذ المنزل ولكن لم يكن لديك الوقت للعمل بدوام جزئي، ثم تقليص نمط حياتك لفترة من الوقت يمكن أن تقطع شوطا طويلا في إنقاذ مال. إذا كان المنزل هو شيء، وتريد قريبا ثم تقليص جذرية مثل بيع سيارتك وأخذ وسائل النقل العام أو التداول شقة من غرفتي نوم لشقة استوديو يمكن تحقيق ذلك. إذا كان أكثر من الرغبة على المدى الطويل ثم خفض مرة أخرى على تناول الطعام في الخارج أو شراء القهوة يمكن أن تضيف ما يصل وزيادة مطردة في المبلغ الذي حفظ.

اسأل عن هدية من العائلة

قد لا تبدو العائلة أو الأصدقاء من أجل المال الخيار الأمثل، ولكن إذا كان لديك عمة مفضلة أو جد أو ابن عم لديه الكثير من المال، الفوز لكلا منكم. إذا كانت هدية لك بعض أو كل من الدفعة الأولى الخاصة بك، فإنها لن تقوم فقط بعمل جيد، ولكن يمكن الحصول على ضريبة الشطب منه. وتتيح دائرة الإيرادات الداخلية للأشخاص تقديم هدايا من عدة آلاف من الدولارات سنويا ولا يدفعون الضرائب عليها. المتلقي يحصل على هدية خالية من الضرائب كذلك. هذا الافتراض الضريبي هو أيضا مفتوحة للأصدقاء حتى إذا لم تتمكن من العثور على أحد أفراد الأسرة على استعداد للمساعدة يمكن أن يكون هناك صديق الأغنياء على استعداد للقيام بذلك. إذا كانت الهدية غير وارد، اطلب اقتراض المال ووضع جدول سداد يشمل أيضا الفائدة. وبهذه الطريقة فإن الشخص المقترض المال لا يفقد على القرض إذا كان يأخذك بضع سنوات لتسديدها.

الخط السفلي

المنزل هو حلم لكثير، ولكن الدفعة الأولى يمنع ذلك من يحدث أكثر مما ينبغي. في حين الخروج مع الآلاف من الدولارات قد يبدو من المستحيل أن تفعل ذلك ليس كذلك. ھناك الکثیر من الطرق غیر التقلیدیة لرفع النقود مقابل الدفع المقدم الخاص بك ما إذا کان ذلك یعني الحصول علی عمل بدوام جزئي أو ابتلاع فخرك وطلب المساعدة إذا کنت علی استعداد للتفکیر خارج الصندوق.