a:

القروض المؤمنة من قبل الإدارة الاتحادية للإسكان في 15 ديسمبر 1989 أو بعدها من قبل المقترضين المؤهلين. وبمجرد الموافقة على المالك الجديد للحصول على الرهن العقاري الجديد فا، وقال انه يتحمل جميع التزامات الرهن عند بيع العقار، والتخفيف من البائع من جميع المسؤولية. وفي بعض الحالات، قد يظل البائع مسؤولا عن الدين بعد أن يفترض المشتري القرض إذا لم يوقع المشتري على إخلاء المسؤولية من المقرض. وفي هذه الحالة، إذا لم يقم المشتري بتسديد الدفعات، فقد يتأثر رصيد البائع سلبا.

هل يفترض أن الرهن العقاري العقاري الفدرالي يستحق ذلك؟

القروض المؤمن عليها من قبل هيئة الإسكان الفيدرالية لديها أقساط رهن عقارية عالية يمكن أن تكلف المشترين المزيد من المال على مدى عمر القرض مقارنة بالرهن التقليدي. ومع احتمال ارتفاع أسعار الفائدة في المستقبل، فإن افتراض الرهون العقارية لدى هيئة الإسكان العقاري هو منافع جاذبة لتقديم المشترين. إذا كانت شروط الرهن العقاري للبائع أكثر جاذبية من الشروط التي يتم تقديمها للمشترين في مكان آخر، فإن تقديم قرض يمكن أن يساعد على بيع منزلك بشكل أسرع.

كيف تتقاضى قرضا من هيئة الإسكان الفدرالية

تختلف متطلبات الرهون العقارية المفترضة، مما يجعل من المهم الاتصال بالمقرض الحالي لمعرفة ما يجب القيام به وطلب أي مستندات ضرورية لإتمام العملية. قد يتطلب المقرض دفعة أولى، والتي عادة ما تكون 3. 5٪ من الرصيد المفترض للرهن العقاري. كما أن تكاليف الإغلاق وأي تكاليف استحواذ على الرهن العقاري شائعة أيضا ولكنها عادة أقل بكثير من القروض التقليدية الجديدة. ومن المقرر إقفال، وفي ذلك الوقت يتم التوقيع على اتفاق الافتراض ووثائق الافراج عن المسؤولية لاستكمال العملية.