a:

تقدم إدارة الإسكان الاتحادية قروض بناء لمشاريع البناء وإعادة التأهيل الجديدة. يوفر قرض الرهن العقاري لمرة واحدة لمؤسسة الإسكان الفيدرالية تمويلا للبناء الجديد للمنازل التقليدية التي بنيت في الموقع وكذلك المنازل المصنعة أو الوحدات. وقروض فا 203 (ك) متاحة للمشترين الذين يشترون المنازل المتضررة أو المسنة التي تحتاج إلى إصلاح.

فا لمرة واحدة إغلاق الرهون العقارية

قروض الرهون العقارية المقفلة لمرة واحدة تسمح للمشترين بتمويل بناء منازل جديدة ومن ثم إعادة تمويل القروض إلى قروض نموذجية بمجرد اكتمال البناء. عن طريق تحويل قرض البناء إلى الرهن العقاري من خلال إغلاق واحد، وهذه العملية هي أبسط بكثير، وعادة أقل تكلفة من وجود اثنين من القروض منفصلة.

اعتبارا من عام 2015، وهذه القروض تتطلب انخفاض 3. 5٪ أسفل المدفوعات ومتاحة للمشترين مع عشرات فيكو منخفضة تصل إلى 580. إذا كانت الأرض مملوكة، يمكن أن أسهمها تذهب نحو الدفعة الأولى. لا تتطلب الرهون العقارية المقفلة لمرة واحدة أي مدفوعات أثناء البناء. يتم دفع الرهن العقاري الأول بعد 60 يوما من التفتيش النهائي أو شهادة الإشغال. وتتراوح أقساط القرض من 271 ألف دولار إلى 750 ألف دولار، وتختلف حسب المقاطعة. يتم إدراج تكاليف الإقفال في القرض، ويمكن أيضا دفع مدفوعات الفائدة أثناء الإنشاء في القرض.

FHA 203 (ك) الرهون العقارية

إدارة الإسكان الفدرالية المؤمن 203 تطبيق (ك) الرهون العقارية لإعادة تأهيل وترميم المنازل القائمة، حتى إذا تم إعادة بنائها بالكامل أنهم من الأساس. وتسمح هذه القروض لأصحاب المنازل بتمويل كل من شراء (أو إعادة تمويل) منزل وأي تكاليف لتجديدها من خلال رهن واحد، أو لتمويل إعادة تأهيل منزلهم الحالي.

النوع الأكثر شيوعا من قرض فا 203 (k) يمنح للعقارات التي تحتاج إلى إصلاحات هيكلية، مثل سقف جديد، إضافة غرفة، تجديد المطبخ أو سطح السفينة الجديدة. كما تقدم هيئة الإسكان الفيدرالية رهن عقاري 203 (ك) للإصلاحات غير الهيكلية، مثل الطلاء أو الأجهزة الجديدة.