a:

عموما، إدارة الإسكان الاتحادية (فا) لا تضمن أكثر من رهن واحد لكل مقترض. وذلك لمنع المقترضين من تجاوز القيود المفروضة على الرهون العقارية المؤمنة من قبل هيئة الإسكان الاتحادية للمستثمرين.

لا تضمن هيئة الإسكان الفيدرالية رهن عقاري إذا قررت أنها تستخدم كوسيلة للحصول على عقارات استثمارية، حتى لو كانت الملكية المكتسبة هي الوحيدة التي تملكها شركة التأمين العقاري.

يجب أن يستوفي المقترضون معايير أو شروط معينة للحصول على أكثر من قرض من إدارة الإسكان الفيدرالية. ولكي يتم اعتباره مؤهلا للحصول على قرض جديد من سلطة الإسكان الفيدرالية بموجب أحد هذه الاستثناءات، يجب أن يتم فحص طول الفترة الزمنية التي تم فيها ملكية العقار السابق، كما يجب تحديد الظروف التي يسعى فيها المقترض لشراء عقار جديد.

إعادة التوطين

إذا كان المقترض قد استخدم قرضا من سلطة الإسكان الفيدرالية لشراء سكن ولكنه يقيم الإقامة في منطقة أخرى لا تقع ضمن مسافة تنقل معقولة من مقر الإقامة الرئيسي الحالي، فقد يحصل على قرض آخر باستخدام التمويل المؤمن من الهيئة. ولا يطلب من المقترض، في هذه الحالة، أن يبيع محل الإقامة الرئيسي. ولا يلزم أن يخول صاحب العمل إعادة التوطين لكي يتأهل المقترض. وإذا عاد المقترض إلى المنطقة التي اشترى فيها عقارا مشتراة بقرض من إدارة الإسكان الفدرالي، فإنه لا يطلب منه إعادة إقامة الإقامة الأولية في ذلك العقار ليصبح مؤهلا للحصول على رهن آخر من إدارة الإسكان الفدرالي.

زيادة في حجم الأسرة

يمكن أن يكون الاقتراض قادرا على الحصول على منزل آخر باستخدام الرهن المؤمن عليه من هيئة الإسكان الفيدرالية إذا زاد عدد المعالين القانونيين إلى حجم يجعل الإقامة الأساسية الحالية غير قادرة على تلبية احتياجات الأسرة. ويجب على المقترض أن يقدم دليلا على زيادة عدد المعالين الذين يعيشون في المنزل والأدلة على أن المنزل لم يعد كافيا لتلبية احتياجات الأسرة. كما سيطلب من المقترض أن يدفع رهن هيئة الإسكان العقاري الحالي إلى نسبة 75٪ أو أقل للقروض إلى القيمة.

- <>

ترك ممتلكات مشتركة

إذا ترك المقترض مسكنا لا يزال محتلا من قبل المقترض المشترك، يسمح للطرف الخالي بالحصول على قرض آخر من إدارة الإسكان الفدرالي. وتشمل الحالات التي ينطبق فيها هذا الطلاق الطلاق، حيث يشتري الزوج السابق الشاغر مقر إقامة أولي جديد، أو عندما يغادر أحد المقترضين المقترضين الممتلكات القائمة.