يعود إجمالي العائد على صناديق الاستثمار العقاري في مكان ما بين الأسهم والسندات ذات النمو المرتفع، وفقا للرابطة الوطنية للاستثمارات العقارية. وبالنسبة للعديد من المستثمرين، فهي استثمار مدر للدخل. ويمكن أن تكون صناديق االستثمار العقاري جزءا من محفظة كل مستثمر. سواء كان ذلك مخصصا صغيرا أو معتدلا أو كبيرا يعتمد على أهداف المستثمر.

ضع في اعتبارك أن صناديق الاستثمار العقاري يجب أن توزع 90٪ من الدخل الخاضع للضريبة للمساهمين عن طريق توزيعات الأرباح. وفيما يلي خمسة أنواع من صناديق الاستثمار العقاري التي لديها بعض من أفضل عائد توزيعات الأرباح والعائدات الآن. ما هو ريت و هل ينتمي إلى محفظتي؟ )

البنية التحتية ريتس

السنة حتى تاريخه (يتد) إجمالي العائد: 6. 48٪ > أرباح توزيعات الأرباح: 3. 12٪

البنية التحتية تقوم ريتس بتملك وإدارة عقارات البنية التحتية وجمع الإيجار من المستأجرين. ويشمل ذلك مراكز البيانات وأبراج الاتصالات السلكية واللاسلكية.

- <>>

مثال: أمريكان تاور كورب (أمت

أمتريكان تاور Corp150 16 + 5 67٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) وتنخرط الشركة في تأجير حيز على مواقع اتصالات متعددة المستأجرين لمزودي الخدمات اللاسلكية وشركات البث الإذاعي والتلفزيوني ومقدمي البيانات والبيانات اللاسلكية والوكالات الحكومية والبلديات والمستأجرين في عدد من الصناعات الأخرى. (لمزيد من المعلومات، راجع:

أبراج الطاقة .

سنة واحدة الأداء: 21. 50٪

أرباح توزيعات الأرباح: 1. 71٪

صناديق الاستثمار العقاري

منذ بداية العام إجمالي العائد: 7٪ 71

81٪

تدير صناديق الاستثمار العقاري الصناعية المنشآت الصناعية وتأجير المساحة في تلك العقارات للمستأجرين. ويمكن أن يشمل ذلك المستودعات ومراكز التوزيع. سوف تجد أيضا بعض التخصص في الكيمياء الحيوية وعلوم الحياة.

مثال: برولوجيس، Inc. (بلد

بلبرولوجيس إنك 66 54 + 0 41٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) سوماري: تطوير، إدارة، وتأجير التوزيع الصناعي وخصائص التجزئة.

10 أكبر ريتس: نظرة عامة . سنة واحدة الأداء: 30. 24٪

أرباح الأسهم: 3. 35٪

الأخشاب ريتس

مجموع العائد: 9. 07٪

توزيعات الأرباح: 3. 11٪

الأخشاب ريتس تملك وإدارة أنواع مختلفة من خصائص الأشجار. وهذا يشمل ريتس التي تتخصص في حصاد وبيع الأخشاب، وبناء المنزل ومنتجات السليلوز.

مثال: شركة ويرهايوسر (وي

ويويرهايوسر CO35 66٪ 14٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) ملخص: تعمل الشركة تحت أربعة قطاعات أعمال، والأخشاب، والمنتجات الخشبية، والألياف السليلوز والعقارات.

سنة واحدة الأداء: 2. 27٪

أرباح الأسهم: 3. 89٪

ريتس مركز البيانات

منذ بداية العام إجمالي العائد: 14٪

أرباح توزيعات الأرباح: 2.98٪

مركز البيانات تملك ريتس مراكز البيانات وتطويرها وتشغيلها و / أو إدارتها.

مثال: ديجيتال ريلتي تروست Inc. (دلر

دلرديجيتال ريلتي تروست Inc121 83 + 2 33٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) ملخص: ، واقتناء وتطوير وتطوير وإدارة العقارات ذات الصلة بالتكنولوجيا.

ديجيتال ريلتي تروست تنضم إلى S & P 500، إنكس نيو ديل . سنة واحدة الأداء: 59. 32٪

أرباح توزيعات الأرباح: 3. 21٪

العائد الإجمالي منذ بداية العام: 16. 77٪

أرباح توزيعات الأرباح: 6. 04٪

تملك صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة مزيجا فريدا من أنواع العقارات وتجمع الإيجارات من المستأجرين. وفيما يتعلق بأنواع الملكية، هناك مثالان جيدان هما دور السينما ومبيعات الإعلانات في الهواء الطلق.

مثال: إبر بروبيرتيز (إبر

إبربر Property69 66+ 0٪ كريتد ويث هيستوك 4. 2. 6 ) ملخص: تقوم الشركة بتطوير وامتلاك وتأجير وتمويل خصائص في قطاعات السوق مختارة تتعلق في المقام الأول إلى الترفيه والتعليم والترفيه.

3 ريتس التي هي أعلى رهانات للتقاعد في عام 2016. ) أداء سنة واحدة: 46. 94٪

أرباح توزيعات الأرباح: 4. 76٪

خط

هذه الأنواع الخمسة من صناديق الاستثمار العقاري أداء جيدا بشكل استثنائي حتى الآن. ومن الصعب تحديد ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر على المدى القصير، ولكن الاستثمار ليس على المدى القصير. أفضل المستثمرين يبحثون عن جودة عالية وسخية (ومستدامة) أرباح. بمجرد العثور على ذلك، يمكنك الذهاب عن عملك وتجاهل تقلبات السوق. حتى لو لم يكن هناك تقدير، فإن مدفوعات توزيعات الأرباح ستكون متسقة. هذا لا يعني أن خمس صناديق استثمار عقارية أعلاه تندرج ضمن فئة الجودة العالية. هذا بالنسبة لك لمعرفة استنادا إلى العناية الواجبة الخاصة بك. وينبغي النظر إلى المعلومات الواردة أعلاه كنقطة انطلاق لذلك العناية الواجبة. <لمزيد من المعلومات، انظر:

نصائح رئيسية للاستثمار في ريتس .) دان موسكويتز ليس لديه أي وظائف في أمت، بلد، وي، دلر أو إبر.