a:

تم إنشاء قروض الإدارة الاتحادية للإسكان (فها) لتعزيز ملكية المنازل. هذه القروض لديها متطلبات دفع أقل و معايير الاكتتاب أكثر ليبرالية من معظم الرهون العقارية التقليدية. وبسبب غرضها المعلن، تقتصر قروض إدارة الإسكان الفدرالية، في معظمها، على مشتري المنازل الذين يعتزمون احتلال المنازل التي يشترونها. ولا يمكن عادة استخدام قرض إدارة الإسكان الفدرالية لتمويل منزل ثان أو منزل للتأجير أو بيت لقضاء العطلات أو عقار استثماري. ومع ذلك، هناك استثناءات قليلة للقاعدة العامة.

- 1>>

إعادة تمويل قرض هيئة الإسكان الفيدرالية الحالية

لنفترض أن الشخص يشتري منزلا كمقر سكنه الرئيسي ويستخدم قرضا من سلطة الإسكان الفيدرالية لتمويل الشراء. على الطريق، وقال انه ينتقل من المنزل ولكن لا يزال لامتلاكها وإيجارها للدخل. وبعبارة أخرى، يصبح المنزل استثمارا. تنخفض أسعار الفائدة، ويريد المالك إعادة التمويل للحصول على صفقة أفضل.

على الرغم من أنه لم يعد يعيش في المنزل، فإن قواعد هيئة الغذاء والدواء تسمح له بإعادة التمويل إلى قرض آخر من إدارة الإسكان الفدرالية. والأفضل من ذلك، أن تبسيط عمليات إعادة التمويل قد يكون أسهل القروض لإغلاقها. فهي لا تتطلب أي عمل أو التحقق من الدخل، لا التحقق من درجة الائتمان، وليس تقييم المنزل. والشيء الوحيد الذي يهم هو أن صاحب المنزل قد دفعت دفعات قروض سلطة الإسكان الفيدرالية الحالية في الوقت المحدد.

AD:

شراء دوبلكس

وهناك طريقة فريدة لاستخدام قرض سلطة الإسكان الفدرالية لشراء عقار للدخل هو شراء دوبلكس. ويعيش المالك في وحدة واحدة، مما يجعله عقارا يشغله المالك وبالتالي مؤهلا من إدارة الإسكان الفيدرالية، ويستأجر الوحدة الأخرى للدخل. المستثمر الدهاء في سوق تأجير الساخنة في بعض الأحيان يكسب ما يكفي من الدخل الإيجار باستخدام هذه الطريقة للعيش في المنزل مجانا. فا تصل إلى 96. 5٪ من القيمة المزدوجة تقييم، وهذا يعني أن المشتري يمكن وضع أقل من 3. 5٪ إلى أسفل.

AD: