a:

يمكنك أن تطلب من المالك إزالة التنازل عن شرط الاستبدال، ولكنك ستحتاج إلى الموافقة على إزالته أو سيبقى الشرط في عقد الإيجار. قبل أن تطلب من المالك، يجب عليك أولا التأكد من أن إزالته سيكون في مصلحتك الفضلى.

لإزالة شرط من عقد الإيجار، يجب عليك ضربه، بالحبر، قبل توقيع عقد الإيجار. ضع الأحرف الأولى بجوار الكلمة الأخيرة التي تم إخراجها، وتأكد من أن المالك يضع أيضا أحرفه الأولى بجوار التغيير. بعد أن تكون قد وقعت عقد الإيجار، قم بنسخه بحيث يكون لكل واحد منكم نسخة.

قبل أن يطلب من المالك الإضراب عن الشرط، يجب أن تسأل نفسك لماذا تريد إزالته. وبشكل أساسي، يمنع التنازل عن الاستبدال شركة التأمين من محاولة الحصول على رد من طرف ثالث يتسبب في خسارة الطرف المؤمن عليه. على سبيل المثال، في اتفاقية الإيجار، قد ينص التنازل على أن المالك لن يحمل المستأجر مسؤولا عن أي نوع من الأضرار التي لحقت وحدة الإيجار، وعلى العكس من ذلك، فإن المستأجر لن يحمل المالك المسؤولية عن أي نوع من الأضرار التي لحقت ممتلكات شخصية.

يمكن كتابة إعفاءات من الاستبدال بعدة طرق مختلفة. في كثير من الأحيان، هو اتفاق متبادل يهدف إلى حماية كلا الطرفين في حالة وجود خسارة مثل الأضرار الناجمة عن الحريق. قد يكون من مصلحتك أن تتركه. ومع ذلك، فإن بعضهم يحمي أحد الطرفين فقط، وغالبا ما يكون المالك. قد لا ترغب في الموافقة على هذا النوع من الأحكام.

إذا كنت تسعى للحصول على تأمين المستأجر بعد توقيع عقد الإيجار الذي يتضمن تنازلا عن الاستبدال، يجب أن تخبر المؤمن المحتمل. وبخلاف ذلك، يمكن للشركة رفض التغطية في حالة المطالبة. ومن المرجح أن تدخل شركة التأمين في تصديق يسمح بالتنازل، ولكن التظهير قد يسبب الشركة لرفع قسط الخاص بك.