a:

التنازل عن شرط الاستبدال جيد لكل من المستأجر والمالك. التنازل عن الاستبدال هو اتفاق ثنائي الاتجاه يوافق فيه كل طرف على التخلي عن حقوق الاستبدال ضد الآخر في حالة حدوث نوع من الخسارة، مثل الأضرار التي لحقت بمبنى أو ممتلكات شخصية من حريق.

عموما، فإن الفكرة وراء التنازل هي منع شركة التأمين لشخص واحد من السعي إلى الاستبدال - وبعبارة أخرى، من أخذ الشخص الآخر إلى المحكمة في دعوى قضائية. إن إدراج تنازل عن شرط الاستبدال في عقد إيجار أو اتفاق إيجار آخر هو فكرة جيدة لكلا الطرفين لأنه يمكن أن يمنع التقاضي التي قد تكون مكلفة وتستغرق وقتا طويلا بعد الخسارة.

على سبيل المثال، افترض أن المستأجر يسبب عن طريق الخطأ حريقا يضر بمبنى المالك ستة أشهر في عقد إيجار لمدة سنة واحدة. ثم يضع المالك في مطالبة تأمين ويتلقى دفع تعويض عن خسائره من شركة التأمين. وبدون التنازل عن الاستبدال، يمكن لمالك المؤجر أن يقاضي المستأجر لمحاولة استعادة ما دفعه للمالك. إذا تم رفع دعوى ضد المستأجر وفقده، قد يكون ذلك ضارا بمدى جدواه المالية، وهو ما لن يكون مفيدا للمالك الذي يعتمد على المستأجر لدفع الإيجار.

من ناحية أخرى، إذا تسبب المالك في نشوب حريق أو غير ذلك من الإهمال، فإن التنازل عن الاستبدال يمنع شركة التأجير من المستأجر من الالتفاف ومقاضاة المالك بعد دفع المطالبة للمستأجر . إذا فقد المالك، قد يرفع الإيجار لتغطية خطوره الإضافي.

التنازل عن شرط الاستبدال هو عادة متبادل؛ إنه شارع ذو اتجاهين. فحص ما إذا كان التنازل سوف تشمل المسؤولية وكذلك مطالبات الملكية، وما إذا كان أي من الطرفين يحتاج إلى الحصول على تنازل عن تأييد الاستبدال من شركة التأمين للبند لتصبح نافذة المفعول.