وكلاء العقارات يساعدون الناس من خلال عملية شراء وبيع وتأجير الأراضي والمنازل وغيرها من الممتلكات. بالإضافة إلى البقاء الحالية مع قوانين العقارات والاتجاهات، وكلفت وكلاء العقارات مع العديد من الواجبات والمسؤوليات اليومية، من توليد الرصاص والتسويق، لفتح المنازل وإغلاق الممتلكات. واحدة من الجوانب الجذابة للعمل كوكيل عقاري هو أن كل يوم مختلف، والاستجابة للاحتياجات المتغيرة للمشترين والبائعين في كثير من الأحيان يعني نقل التروس في اللحظة الأخيرة. على الرغم من أن كل يوم هو فريد من نوعه، وهناك بعض الأنشطة التي قد تكون نموذجية في يوم واحد في حياة وكيل عقاري.

- 1>>

الواجبات الإدارية

في أي يوم من الأيام، فإن بعض أنشطة الوكيل ستكون مدرة للدخل في حين أن البعض الآخر سيكون إداري تماما. وتشمل المهام الإدارية ما يلي:

• استكمال وتقديم وتقديم الوثائق العقارية والاتفاقات وسجلات الإيجار
• تنسيق التعيينات والعروض والمنازل المفتوحة والاجتماعات
• إنشاء وتوزيع النشرات والنشرات الإخبارية وغيرها من المواد الترويجية > إنشاء وتنفيذ أنظمة الإيداع الورقية والإلكترونية للسجلات والمراسلات وغيرها من المواد
• إنشاء ميزانيات للعمليات الشهرية والربع سنوية والسنوية
• إدخال البيانات
• وضع خطط تسويقية لإدراجها
• صيانة وإدارة قواعد بيانات العملاء < البحث عن قوائم نشطة ومعلقة وبيعها لتطوير تقارير تحليل السوق المقارنة
• الرد على رسائل البريد الإلكتروني والمكالمات الهاتفية
• تحديث مواقع الويب وملفات الوسائط الاجتماعية
• AD:
• لأن المهام الإدارية يمكن أن تستغرق وقتا طويلا جدا، فإن العديد من الوكلاء يستأجرون مساعد للتعامل مع هذه المهام اليومية. وهذا يسمح للوكيل للاستفادة من وقته بشكل أكثر فعالية ويكون في نهاية المطاف وكيل عقاري أكثر إنتاجية.

توليد الرصاص

العثور على العملاء هو عامل أساسي لنجاح الوكيل العقاري؛ دون المشترين والبائعين لن تكون هناك معاملات، وبالتالي، لا عمولات. وهناك طريقة شعبية لبناء الاتصالات وتوليد يؤدي هو من خلال استراتيجية المجال العقارات النفوذ (سوي) التي تركز على توليد يؤدي من خلال الناس وكيل يعرف بالفعل، مثل الأسرة والأصدقاء والجيران وزملاء الدراسة، وزملاء العمل والاتصالات الاجتماعية.

AD:

لأن معظم الناس سوف يبيعون أو يشترون أو يؤجرون عقارا في مرحلة ما من حياتهم، فإن كل شخص يلتقي به الوكيل هو عميل محتمل. وهذا يعني أن يوم الوكيل العقاري غالبا ما يتضمن الاجتماع والتحدث مع الكثير من الناس، وإعطاء بطاقات العمل، وتتبع معلومات الاتصال لنطاق متزايد من النفوذ. لقاء الناس وتسليم بطاقات العمل هو خطوة واحدة فقط في زراعة يؤدي جديدة، ولكن.بعد إجراء أول اتصال، من المهم متابعة مع المكالمات الهاتفية الدورية، رسائل البريد الإلكتروني، والبريد الحلزون أو الرسائل النصية للحفاظ على اسم وكيل طازجة في أذهان جميع العملاء المحتملين.

العمل مع العملاء

سواء العمل نيابة عن المشترين أو البائعين، وكلاء العقارات عادة قضاء بعض الوقت كل يوم العمل مباشرة مع العملاء. فعلى سبيل المثال، يمكن لعامل البائع أن يقضي وقتا في إعداد عرض بيانات، مع التقاط صور رقمية للعقار وتنظيم المنزل بحيث يظهر جيدا. وكيل المشتري، من ناحية أخرى، قد قضاء بعض الوقت تمشيط من خلال ملس للعثور على القوائم المناسبة، والطباعة أو البريد الإلكتروني القوائم للمشترين المحتملين وعرض العقار للمشترين المهتمين. كما يرافق وكالء العقارات العمالء للتفتيش، واالجتماعات مع موظفي القروض، واإلغالقات، واألنشطة األخرى التي يكون حضورهم فيها مطلوبا أو مطلوبين.

الاجتماعات والجولات

وكلاء العقارات يعملون تحت مظلة وسطاء معينين، وعلى هذا النحو، يعملون عادة في مكتب مع وكلاء عقاريين وسماسرة آخرين. وتسمح اجتماعات المكاتب العادية للوكالء بمشاركة قوائمهم الجديدة، وتحديث الوكالء اآلخرين على تخفيض األسعار ومناقشة احتياجات المشترين، ويمكن أن تساعد الوكالء على التوفيق بين المشترين والبائعين.

يشارك بعض وكلاء في جولات ملس لعرض عدد من قوائم جديدة كل أسبوع أو كل شهر. هذا يمكن أن تساعد وكلاء تضييق البحث عن مشتر لأنهم شاهدوا خصائص مباشرة ويمكن تبادل المعلومات التفصيلية مع المشترين. وبالمثل، فإن جولة ملس يمكن أن تكون مفيدة للعملاء الذين يعملون مع البائعين: بعد رؤية المنافسة، قد يكون من الأسهل تحديد قائمة الأسعار جيدة لممتلكات البائع.

التعليم المستمر والشهادات والتعيينات

يجب أن يكون الوكيل العقاري مرخصا في الدولة التي يعمل فيها، ويطلب منه الحصول على قروض التعليم المستمر من أجل الحفاظ على وضع الترخيص النشط. بالإضافة إلى هذه المتطلبات، معظم وكلاء متابعة الشهادات العقارية والتعيينات لتحسين أوراق اعتمادهم وقابلية التسويق. على الرغم من أن كسب والحفاظ على الترخيص، وإصدار الشهادات و / أو تعيين لن تكون جزءا من الجدول الزمني للوكيل اليومي، بل هو جزء من خطة شاملة العديد من وكلاء لتحسين المهارات والكفاءة والمعرفة وقابلية التسويق كمحترف عقاري.

خلاصة

وكلاء العقارات توازن وقتهم بين الواجبات الإدارية اليومية والأنشطة المدرة للدخل. في كثير من الأحيان، هذا يعني قضاء الوقت في مكتب العقارات (أو مكتب المنزل)، لقاء مع العملاء، انطلاق أو عرض المنازل والسفر. معظم الوكلاء لديهم قائمة طويلة ومتنوعة من الواجبات والمسؤوليات اليومية التي يمكن أن تتغير مع القليل أو بدون إشعار. ونتيجة لذلك، قد لا يكون هناك شيء مثل

نموذجية

يوم في حياة وكيل عقاري - وهو جانب من جوانب العمل يجد العديد من الوكلاء جذابا.