a:

غالبا ما يتطلب المقاولون شروطا استثنائية لعمالهم المتعاقدين. لمنع شركة التأمين لمالك المبنى من اتخاذ إجراء ضد مقاول من الباطن الذي يسبب ضررا للمبنى، يجب تسمية جميع الأطراف في عقد البناء على أنها المؤمن عليهم في بوليصة تأمين البناء. وعلاوة على ذلك، ينبغي إدراج التنازل عن الاستبدال في عقود البناء.

يعني الاستبدال أن للطرف الحق في "الدخول في الحذاء" لطرف آخر في تقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار. وعلى الرغم من أنه لا يمكن الاستعاضة عن جميع أنواع مطالبات التأمين، فإن النوع الأكثر شيوعا الذي يمكن استبداله هو مطالبات بالتعويض عن أضرار في الممتلكات.

بما في ذلك مالك المشروع والمقاول العام وجميع المقاولين من الباطن في بوليصة التأمين على المخاطر في البناء يساعد على منع شركة التأمين ضد المخاطر البناء من محاولة استرداد الأضرار من المقاول العام أو المقاول من الباطن إذا كانت الخسارة يزعم أنها ناجمة عن الإهمال. ومع ذلك، فإن تسمية جميع الأطراف في بوليصة التأمين ليست دائما كافية للحفاظ على شركة التأمين من الاستبدال. وبدلا من ذلك، هناك حاجة إلى اتفاق يتنازل فيه كل طرف من أطراف العقد عن حقه في الاستعاضة عن الآخر إلى الحد الذي تغطيه وثيقة التأمين الضرر. يتم تضمين هذه الأنواع من التنازلات من شروط الاستبدال في كل من اتفاقيات المقاولين العامين (أغك) والمعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين (إيا) الاتفاقات النموذجية.

إن وثائق نموذج المعهد هي الأكثر استخداما في مشاريع البناء. ينص إيا B141-1997، 1، 3، 7، 4 في جزء منه على أن "المالك أو المهندس المعماري، حسب الاقتضاء، سوف يتطلب من المقاولين والاستشاريين والوكلاء والموظفين في أي منهم تنازلات مماثلة لصالح الأطراف الأخرى المذكورة هنا . "