تقليص حجم المنزل هو الأكثر شيوعا المرتبطة مع نسترز فارغة والمتقاعدين تبحث عن مساحات أصغر بعد أن انتقلت الأطفال خارج، لكنه أصبح أيضا خطوة أكثر شعبية لعدد متزايد من يعملون بجد، أصحاب المنازل الذكية المال. كما أنها خطوة تجعل الكثير من الشعور المالي.

من منظور الشركات، فإن مفهوم تقليص الحجم كله هو المالية. الشركات إغلاق المرافق، تسليط خطوط الأعمال وتسريح العمال من أجل توفير المال. عندما يفعلون، ارتفعت هتافات وول ستريت وأسعار الأسهم لأن انخفاض النفقات يؤدي إلى أرباح أكبر. يحدث نفس الشيء بالضبط، على نطاق أصغر وأكثر شخصية، عند تقليص منزلك.

- 1>>

مطاردة الادخار
ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع أسعار الطاقة وارتفاع أسعار البنزين كلها تضيف إلى تكلفة المعيشة. ونتيجة لذلك، فإن الفوائد المالية للانتقال إلى مكان أصغر عديدة، وتستحق الاستكشاف. الاستثمار في العقارات و المعاملات العقارية الذكية .

تخفيض مدفوعات الرهن العقاري
الدفع الشهري للرهن العقاري هو الأكبر تواجه المستهلكين حساب واحد. وهي تمثل بصورة روتينية 30 في المائة أو أكثر من دخلها الإجمالي - وهو ما يمثل في الغالب 50 في المائة من صافي الدخل. تقليص منزلك يمكن أن يكون لها تأثير دراماتيكي ومباشر على نفقات الرهن العقاري. على أقل تقدير، يمكن أن يؤدي إلى انخفاض كبير في النفقات الشهرية، زيادة كبيرة في التدفق النقدي الحر والوفورات الهائلة في الفائدة على مدى الرهن العقاري الخاص بك. التسوق للحصول على الرهن العقاري ، فهم هيكل دفع الرهن العقاري و دفع الرهن العقاري .

إذا قمت بإجراء التحرك الصحيح، قد تكون قادرة على التجارة في منزلك واستخدام الربح من بيع لشراء منزلك المقبل نقدا. إذا كنت حقا في شكل كبير ماليا، قد تدفع حتى المنزل الجديد ولها أرباح معفاة من الضرائب من بيع منزلك القديم تركت للاستثمار. () حساب الضرائب ومعدلات مطحنة الضرائب العقارية هي عموما أكبر النفقات التالية لأصحاب المنازل، وعلى عكس الرهن العقاري الدفع، فإنها لا تذهب بعيدا. تقليص منزلك هو وسيلة سهلة لتقليل الضرائب العقارية. ببساطة الانتقال من منزل 3 000 قدم مربع إلى 1، 500 قدم مربع المنزل يمكن خفض الضرائب الخاصة بك إلى النصف. انظر المثال أدناه.

مثال - تقليص حجم المسؤولية الضريبية

يدفع مالك منزل مساحته 3 آلاف قدم مربع قيمته 300 ألف دولار ويخضع للضريبة بمعدل 30 ميلز ضريبة حوالي 9000 دولار لكل (300 $، 000 × 0. 03) في الضرائب العقارية، في حين أن المنزل الذي تبلغ قيمته 1500 قدم مربع ويقيم في 150،000 دولار ويخضع للضريبة بمعدل 30 ميلز يدفع ضريبة حوالي 4 $ 500 سنويا في الضرائب العقارية.وهذا يعني أنه إذا كنت التجارة من 3، 000 قدم مربع المنزل إلى 1، 500 قدم مربع المنزل يمكنك خفض الضرائب الخاصة بك بنسبة 50٪.

العثور على الموقع الصحيح تقليص منزلك هو وسيلة رائعة لخفض الضرائب العقارية بسبب انخفاض تقييم على منزل أصغر، ولكنه أيضا فرصة ممتازة لنقل نفسك الحق في حي جديد - ويفضل أن يكون واحد مع انخفاض الضرائب العقارية وضرائب الدخل المنخفض. والأفضل من ذلك أنه قد يكون فرصة للانتقال إلى مكان يقل فيه تكلفة المعيشة عموما. يمكن أن يكون لموقع سكنك الرئيسي تأثير كبير على تكلفة البقالة والبنزين وتأمين السيارات والتنقل والمزيد. موقع جديد يمكن أن يؤدي إلى رحلة أقصر للعمل، ويمكن، إذا كنت الانتقال من الضواحي إلى المدينة، تمكنك من التخلص من سيارتك تماما. خفض تكلفة المرافق

تكلفة المرافق هي فاتورة كبيرة أخرى من السهل تقليصها إذا انتقلت إلى مكان أصغر. إذا كان لديك مساحة أقل للحرارة أو باردة، يجب أن ينتهي بك الأمر مع المزيد من المال في جيبك في نهاية الشهر.
قطع الصيانة

على المدى الطويل، مساحة أقل للحفاظ على يترجم إلى أقل من إنفاق المال. إذا قمت بنقل إلى مكان أصغر، يمكنك إلغاء خدمة المناظر الطبيعية وصبي بركة، والطلاء غرف أقل و ريسورفاس درب أصغر. عندما تصبح الأمور قديمة أو قذرة أو تحتاج إلى إعادة بنائها أو استبدالها، سوف توفر المال عن طريق تثبيت السقف الأصغر، وشراء فرن واحد بدلا من اثنين ووضع 1 000 قدم مربع من السجاد بدلا من 3 000 قدم مربع.

تقليص حجم العروض الفرص
عند الانتقال إلى مكان أصغر، تخفيض النفقات الخاصة بك هو مجرد واحدة من الفرص التي سوف تصبح متاحة لك. الجزء الآخر يعتمد على ما تفعله مع المال الذي تقوم بحفظه. فقط توفير $ 500 شهريا لل 10 سنوات المقبلة يتحول إلى 6، 000 $ سنويا. هذا هو $ 60، 000 على مدى عقد من الزمان، حتى لو كنت مجرد الثنية المال تحت وسادة الخاص بك.

على مدى 15 عاما، الاستثمار في سوق الأسهم يجب تحويل تلك النقدية إلى 150،000 دولار مع سهولة، إذا كان سوق الأسهم هو نوع لك. بالطبع، يمكنك أيضا أن تأخذ بعض من تلك النقدية واستخدامها احتفال حريتك. رحلة التسوق، تذاكر الموسم لفريق البيسبول المحلي، سيارة جديدة أو فرصة للسفر يمكن أن تضيف بعض المرح إلى جدول الأعمال الشخصية. (اقرأ المزيد عن خطط التوفير، راجع
أساسيات برنامج التوفير الناجح

،
فهم قيمة الوقت النقدي

و كيف تصبح مليونيرا .) > أبحث وراء المال بالإضافة إلى وفورات كبيرة في التكاليف، والانتقال إلى مكان أصغر له فوائد أخرى. على سبيل المثال، من المرجح أن يكون لديك عمل أقل بكثير للقيام به في جميع أنحاء المنزل. مع الوقت الخاص بك حديثا، يمكنك بدء هواية، زيارة الأصدقاء، والسفر أو ببساطة الاسترخاء بدلا من قضاء ساعات التنظيف، وتحسين، أو إصلاح منزلك كبير جدا. يمكنك حتى الانتقال إلى عمارات وتفويض معظم الأعمال المنزلية لرجل الصيانة. وقف التفكير أولا قبل أن تتاجر القصر الخاص بك لشقة، والنظر في جميع الزوايا. ويقول النجارون "لقياس مرتين، وقطع مرة واحدة". ووفقا للرابطة الوطنية لمنشئي المنازل، كان متوسط ​​حجم المنزل في الولايات المتحدة 1، 400 قدم مربع في 1970 وحوالي ضعف ذلك بحلول عام 2004، ويأتي في 2، 330 قدم مربع. فكر في منزلك الحالي: كم عدد الغرف التي لديك؟ كم عدد الغرف التي تستخدمها بالفعل؟ كم من الوقت تنفق في هذا الطابق السفلي التي لديك لدفع للحرارة وبارد؟ ولكن قبل استدعاء المحركين، تذكر التفكير من خلال أسباب التحرك. هل نمط حياة جديد مناسب لك؟ هل يمكنك العيش في مكان قريب من الجيران؟ إذا كانت الشقة لا تسمح الحيوانات الأليفة، وسوف أن يزعجك؟ مثل أي قرار نمط الحياة الرئيسية، والتخطيط هو مفتاح النجاح. خطة أولا، ثم نقل! انها تأخذ قليلا من استراتيجية للتأكد من أنك تفعل الشيء الصحيح، وأنك لن نأسف بشأن ذلك بعد حقيقة.

للقراءة عن المواضيع ذات الصلة في العقارات، راجع
الخصومات الضريبية لتأجير العقارات المالكين

،
نصائح للمالك المحتملين، للإيجار أو الشراء؟ المسائل المالية - الجزء الأول

و

الجزء الثاني .