قائمة التسوق ذات القيمة الصافية العالية الفردية: الطائرة الخاصة، تحقق . سوبر اليخت، تحقق . جزيرة شخصية … جزيرة شخصية؟

أصبح جنة جزيرة مملوكة للقطاع الخاص، لا ريتشارد برانسون (الذي لديه أحد جزر فيرجن البريطانية) وليوناردو دي كابريو (الذي لديه واحد قبالة ساحل بليز) عطلة الإكسسوار بين هوليوود ونخبة رجال الأعمال اليوم (انظر 6 الأثرياء الذين يمتلكون جزر خاصة ). انها أكبر من بن هور العقارات التجارية التي وضعت معيارا جديدا نمط الحياة ل 1٪ مع طعم الباسل: في السنوات الأخيرة، والتقدم في تكنولوجيا الاتصالات، وتزايد مجموعة طائرة خاصة و جعلت المطارات الحديثة في الأماكن النائية أسهل بكثير لامتلاك الهروب الجزيرة في نهاية المطاف. لماذا عناء مع سانت بارتس عندما منعزل الشواطئ الرملية البيضاء، غروب الشمس لكبار الشخصيات والمياه المائية البكر (مثالية للجلد غمس) يمكن أن يكون حصرا لك دون سائح واحد أو بابارازو في الأفق؟

ما يقرب من ألف جزيرة تظهر في السوق في جميع أنحاء العالم كل عام، واعتمادا على الاحتياجات الخاصة بك، يمكن لائقة واحدة تعيد لك في أي مكان من مطحنة قليلة ميسي 'إلى 50 مليون $ و (حسنا) أبعد. ويعتقد أن أضخم جزيرة خاصة من أي وقت مضى (سادس أكبر هاواي) يكلف رجل الأعمال لاري إليسون ضخمة 500 مليون $ أو نحو ذلك. كما تتوفر خصائص أقل سعرا، ولكن الفاخرة ليست كذلك - وكثير منها يفتقر إلى المساكن وغيرها من الضروريات التي يجب تثبيتها (راجع هل يمكنني شراء جزيرة خاصة؟ ).

وبطبيعة الحال، بالنسبة لكثير من المتسوقين في أعماق الجيب الجزيرة، وهذا شراء الفاخرة خاصة ليست عن التكلفة أو العائد على الاستثمار. انها عن العاطفة - البحث يحركها الرومانسية للعثور على سامية، بقعة صغيرة سرية في مكان ما في العالم. غير أن الجزر، شأنها في ذلك شأن أي ممتلكات أخرى، تتطلب الصيانة والجزر لا تجعل من السهل. العديد من وسائل الراحة الناس تأخذ أمرا مفروغا منه في البر الرئيسى تصبح لوجستية - ومكلفة - الصداع في مكان بعيد. استيراد الأحكام (غالبا عن طريق البارجة) ومواقف اليخوت هي أمثلة شائعة، ولكن هناك العديد من الاعتبارات التي يجب أن تأخذ على متن الطائرة قبل الغوص في.

إذا كان العالم هو حرفيا تماما المحار الخاص بك، حيث سوف تضع قبعة الجزيرة الخاصة بك؟ انها مسألة كبيرة أن يطرح الكثير، أكثر من ذلك بكثير. على سبيل المثال:

• هل تبحث عن هروب على مدار السنة أو الصيف لمجرد سعادتك الشخصية؟
• هل يقصد به إرثا عائليا للأجيال القادمة؟
• هل ترغب في بناء منزل أو مجمع أو منتجع على ذلك؟
• هل تفضل أن تكون في متناول يدي إلى البر الرئيسي، أو هو بعيد أكثر طريقتك؟
• ما هي الأنشطة الخارجية التي تطفو القارب الترفيهي الخاص بك؟
• المناخ: براسينغ أو بالمي؟ التضاريس: الرملي، وودسي أو شيء في ما بين؟

يمكنك الحصول على الانجراف.

الموقع، الموقع، الموقع

من السهل أن تقع في الحب مع فكرة من الجزر الخاصة. ولكن وراء أحلام اليقظة جزيرة الخيال، والبحث عن هذا الموقع المثالي يشمل الكثير: ثقافة المنطقة واللغة؛ والظروف الموسمية وما تسمح به؛ السفر القرب من مكان سكنك المعتاد. والوصول إلى الأحكام. تضييق قائمة المواقع عن طريق طرح نفسك: إلى أي مدى أنت على استعداد للسفر؟ كم جزيرة الوقت يمكنك التمتع واقعيا؟ وهل نظرت في التطبيق العملي للوصول إلى هناك؟ قد تبدو الجزيرة المرجانية البولينيزية البكر مثل السماء الاستوائية على الأرض، ولكنها تأتي مع رحلة لمدة 10 ساعات على مدار الساعة إذا كنت مقيما في الولايات المتحدة

وبعيدا عن اعتبارات المسافة، فإن الوصول إلى جزيرة يتطلب عادة سفينة مناسبة. إذا كان لديك بالفعل قارب، يمكن للجزيرة و الخلجان استيعاب ذلك؟ ويعتبر الوصول إلى المياه العميقة للسفن الأكبر سمة قيمة. وإذا كانت الجزيرة لم تكن مجهزة بالفعل مع قفص الاتهام، قد تحتاج إلى بناء واحد.

من المهم أيضا النظر في الحالة المزاجية لطبيعة الأم. ضمان توقعات الموسمية يكمل جدول عطلة الخاص بك والأفضليات المناخية العامة. سيكون هناك شيء أسوأ من وصوله أخيرا في جزيرة الهروب الخاص بك … في الوقت المناسب لموسم الأعاصير، أو بحيرة الصيد لتجميد أكثر. إذا كنت تصور بعض الرياضات المائية أو الأنشطة الترفيهية، هل تدعم الظروف المحلية (والمياه المحيطة بها)؟ تثير الشقوق الفوضى على الشواطئ المفتوحة، في حين أن الذباب الرملية، والثعابين السامة والتيارات المعروفة بحمل قنديل البحر يمكن أن تقلص بشكل خطير أسلوب عطلتك.

اعتبارات البناء

من الإنصاف أن نفترض أن أي جزيرة تتطلب مستوى من البناء، حتى لو كانت مجرد تركيب البنية التحتية الأساسية، والمرافق أو قفص الاتهام. هل تخطط لبناء مسكن كبير أو فندق فخم؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هو مستوى التنمية (إن وجدت) المسموح به، ويمكن للجغرافيا الجزيرة تسهيل حلمك؟ يجب أن يكون وسيط الجزيرة الخاص في الواقع مع لوائح المناطق المحلية والقوانين البيئية، ولكن الحصول على موافقة التنمية لجزيرة غير متطورة يمكن أن يستغرق وقتا أطول بكثير مما قد يتوقعه المشترون.

بالتأكيد، الجزيرة محاطة بالماء. ولكن هذا هو الماء المالح، وستحتاج إلى الوصول إلى طازجة إمدادات المياه الموثوق بها للبقاء على قيد الحياة. عادة، كلما كانت الجزيرة أصغر أو أكثر صخرة، فإن المصادر الطبيعية أقل (الأنهار والينابيع) أنها ستوفر. ومن المثير للاهتمام، الحصول على H ₂ O ليس صفقة كبيرة في المناطق الاستوائية، وذلك بفضل هطول الأمطار العادية يمكنك حفظ ليوم مشمس - على افتراض أن لديك تدابير جمع موثوق بها في المكان. وإلا، قد تضطر إلى تخصيص ميزانية ضخمة لنقل البارجات.

تحتاج أيضا إلى النظر في كيفية رفع الجزيرة الخاصة بك. ارتفاع جيد ليس فقط يترجم إلى مناظر رائعة، كما أنها تقف التغيرات في مستوى سطح البحر. يمكن أن تظهر جزيرة في المد المنخفض أكبر بكثير من عندما يكون البحر في أعلى نقطة له. "المطلق على شاطئ البحر" يبدو مجرد حالمة، حتى الماء اللف حرفيا على عتبة داركم.

دفع ثمن كل

البنوك عادة لا تمول شراء الجزر الخاصة، إلا إذا كانت مدرة للدخل (مع فندق أو تأجير العقارات على سبيل المثال)، لأنه من الصعب جدا لتقييمها بدقة. وبعبارة أخرى، مرة واحدة كنت قد قررت في الجنة الجزيرة الخاصة بك، والاستعداد لدفع نقدا.

يتم الحصول على الجزر بإحدى طريقتين:

1. تملك حر، أو شراء الجزيرة مباشرة، والتي تمنح ملكية 100٪ من الأرض وأي مبان عليها. وهذا أكثر شيوعا في منطقة البحر الكاريبي وأوروبا والأمريكتين.
2. استئجار أو شراء حقوق لفترة زمنية محددة (عادة ما بين 30 و 99 سنة)، وظائف أشبه بإيجار تقليدي يمنح الحيازة المؤقتة من خلال الكيان الحكومي أو المؤسسة أو الفرد الذي يملك الأرض بشكل قانوني. العقار المستأجر هو أكثر شيوعا في آسيا وجنوب المحيط الهادئ، وغالبا ما تكون أقل تكلفة.

مفاجأة، مفاجأة

بغض النظر عن الثروة المتاحة، أي شخص التسوق لجزيرة يحتاج إلى فهم أنه نادرا ما كل سلسة الإبحار، ومفاجآت غير متوقعة يمكن أن يطفو على السطح. في الواقع، يمكنك وضع الكثير من المال على ذلك. الشائعات انها منع نيكولاس قفص من تطوير جزيرة جزر البهاما تراجع، وذلك بفضل المهددة بالانقراض جزر البهاما سوبسبيسيز. وقد تحدث ديفيد كوبرفيلد، الذي يملك 11 جزيرة باهامية، عن "مشاكل يومية"، مثل أنبوب مكسور يتطلب ركوب طائرة فقط للحفاظ على تشغيل المياه.

الخلاصة

ظهرت الجزر الخاصة رسميا كرمز لحياة نمط الحياة. في السوق لأحد؟ العملية ليست مختلفة عن شراء منزل. يحدث فقط أن يأتي مع عدد قليل من الاعتبارات (الغريبة). وهناك حفنة من الشركات المتخصصة تقدم جرد الجزيرة الخاصة وخدمات الوساطة على الانترنت: اللاعبين الرئيسيين مع معظم القوائم العالمية هي جزر خاصة على الانترنت و فلادي جزر خاصة. لمزيد من الأفكار، راجع كيفية شراء الجزيرة الخاصة .

ابدأ بسؤال نفسك لماذا كنت تتوق إلى استثمار جزيرة في المقام الأول، ثم وضع المعايير والتفضيلات الخاصة بك. في نهاية المطاف، سوف تتحقق وضع حلمك. و لا تنسى أن تتمتع ركوب: السعي من التصحيح المثالي هو في كثير من الأحيان مغامرة مثيرة في حد ذاته. "إسلومانيا" يمكن أن تكون الوجهة المرغوبة على وجه الأرض. مجرد أن تكون مستعدة للعقبات التي تأتي معها.