يمكن للمستهلكين للتسوق للحصول على الرهن العقاري الاختيار من بين عشرات مؤسسات الإقراض مع ملامح مختلفة. وتشمل بعض العوامل التي تميز مقرضي الرهن العقاري أنواع الرهون العقارية المعروضة وأسعار الفائدة والنقاط ومعايير التأهيل والخدمات المقدمة للمقترض بعد إصدارها.

مؤسسة إقراض الرهن العقاري المعروفة هي غيتيواي بانك مورتغاد Inc.، التي يوجد مقرها الرئيسي في ويلمنجتون بولاية نورث كارولينا. وتقدم الشركة منتجات الرهن العقاري لشراء وإعادة تمويل المنازل لسكان ولاية ديلاوير وفلوريدا وجورجيا وماريلاند وكارولينا الشمالية وكارولينا الجنوبية وتينيسي وتكساس وفرجينيا. وفيما يلي نظرة عامة على البنك، بما في ذلك وصف واستعراض منتجاته وخدماته.

- 1>>

ما هي

بوابة بنك الرهن العقاري هو جزء من بنك بوابة وشركة الثقة، التي تم الحصول عليها في عام 2009 من قبل بنك أوف هامبتون الطرق، وهو بنك الاحتياطي الاتحادي عضو مجلس الاحتياطي الاتحادي. يقدم البنك مجموعة متنوعة من الخدمات المصرفية الشخصية والتجارية بما في ذلك الرهن العقاري المصرفية وإدارة الثروات والتأمين. كما في 31 ديسمبر 2015، كانت شركة هامبتون روادس بانكشاريس Inc. (نسداق: همر)، وهي الشركة الأم لبنك هامبتون رودز، 2 دولار. و 6 مليارات من الأصول في ميزانيتها العمومية و 1 دولار. 78 مليار في الخصوم.

منتجات الرهن العقاري المقدمة

بنك بوابة الرهن العقاري يقدم عدة أنواع من الرهون العقارية. قرض الرهن الثابت (فرم) هو قرض مع سعر فائدة يبقى ثابتا طوال مدة القرض. ويسمح الرهن العقاري ذو سعر ثابت للمقترض بالتنبؤ بالدفعات المستقبلية بدقة. قرض الرهن العقاري القابل للتعديل (أرم) هو قرض بمعدل فائدة ثابت مبدئي لفترة محددة سلفا. في نهاية هذه الفترة، سعر الفائدة على أرم إعادة تعيين بشكل دوري. ويقدم البنك أيضا قرضا لإدارة الإسكان الاتحادية، وهو قرض للمقترضين من ذوي الدخل المنخفض إلى المعتدل الذين يتأهلون بموجب برنامج تديره إدارة الإسكان الاتحادية، فضلا عن قرض لإدارة شؤون المحاربين القدامى، وهو قرض عقاري الصادرة للمحاربين القدامى الذين يتأهلون بموجب برنامج خاص أنشأته وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة. وبالإضافة إلى ذلك، يقدم البنك نوعين من القروض جمبو، والتي صممت للمقترضين شراء منازل فاخرة عالية الثمن. وأخيرا، يقدم البنك قروضا خاصة للعقارات االستثمارية، وشركات سكنية، ومشاريع إنشائية، ومنازل ريفية.

- 3>>

معدلات الرهن العقاري

اعتبارا من 29 أبريل 2016، قدم بنك غيتيواي مورتغاد رهن عقاري ثابت لمدة 30 سنة بمعدل فائدة 3٪ و معدل ربح سنوي قدره 3. 545٪ . الرهن العقاري ليس لديه نقاط ويقدم فترة 50 يوما لقفل في معدل. كما يقدم البنك رهن عقاري ثابت لمدة 15 سنة مع 2.75٪ معدل، وهو معدل ربح سنوي قدره 2. 831٪، لا نقاط وفترة قفل لمدة 50 يوما. وبالنسبة للمقترض الذي يسعى للحصول على أرم، يقدم البنك أرم لمدة 5 سنوات بمعدل 2. 75٪ و معدل ربح سنوي قدره 3. 236٪. أرم أيضا لا يوجد لديه نقطة وقفل فترة 50 يوما.

يقدم البنك قرضا من إدارة الإسكان الفدرالي لمدة ثلاثين عاما وقرضا مدته 30 عاما. كل من القروض تحمل فائدة بمعدل 3. 25٪، لا نقاط وفترة قفل لمدة 50 يوما. أما قرض سلطة الإسكان الفدرالية فكان له معدل نمو سنوي قدره 3. 299٪، في حين أن قرض فا يبلغ معدل ربح سنوي قدره 3. 251٪. بوابة يقدم أيضا نوعين من القروض جمبو - جمبو 30 عاما و جمبو 5/1. و جومبو لمدة 30 عاما لديه معدل 3. 500٪ و معدل الربح السنوي من 3. 517٪، في حين أن 5/1 جمبو لديها 2. 75٪ معدل و معدل العائد السنوي من 2. 957٪. كلا قروض جمبو ليس لها نقاط وقفل لمدة 50 يوما.

للتأهل لهذه المعدلات، يجب أن يكون المتقدمين عشرات الائتمان من 740 أو أعلى. وتحمل المعدلات نسبة القروض إلى القيمة 75٪ (نسبة القروض إلى القيمة) وقرض بمبلغ 225 ألف دولار أو أكثر لرهن تقليدي أو 475 ألف دولار لرهن جمبو. بنك غيتيواي الرهن العقاري ينصح بأن هذه المعدلات هي المبادئ التوجيهية ويمكن أن تتغير إذا كانت ظروف السوق أو الحقائق حول تغيير الممتلكات الممولة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المقترضين الراغبين في دفع نقاط قد يحصلون على معدلات أقل.

ما يقوله المستهلكون

بوابة بنك الرهن العقاري يتلقى عموما ردود فعل إيجابية للغاية من المستهلكين على منتجات الرهن العقاري الخاصة بهم. من بين 50 استعراضا تلقى البنك على بانكريت. وقال 49 مستهلكا أن البنك قد كرم المعدلات التي نقلها لهم، مما يترجم إلى نسبة موافقة 98٪. ومن بين خمس نجوم محتملة، حصل بنك غيتيواي بانك مورتغاد على معدل 4 نجوم في كل فئة من الفئات الأربع: الاحتراف والمعرفة والاستجابة ومستوى الخدمة.

وفقا لمكتب أفضل الأعمال (بب) من ويلمنجتون بولاية نورث كارولينا، وكان بنك غيتيواي الرهن العقاري الأعمال المعتمدة منذ عام 2004 ولها A + تصنيف.