a:

بصفتها أكبر ممول لرهن عقاري ثابت لمدة 30 عاما في الولايات المتحدة، فإن الرابطة الوطنية الاتحادية للرهن العقاري، المعروفة باسم فاني ماي، هي شريك تجاري مهم للبائعين ومقدمي الرهن العقاري السكني القروض التي تتطلع للحفاظ على عمليات مستدامة.

نظرة عامة على دليل بيع فنما

بما أن شركة فاني ماي هي مؤسسة ترعاها الحكومة، فيجب على البائعين أن يفيوا بمعايير صارمة لكي يكونوا مؤهلين للحصول على الدعم. و فاني مي دليل بيع تفاصيل المتطلبات لتصبح مقرض فاني ماي المعتمدة، فضلا عن عدة جوانب من العلاقة التجارية بين البائع وفاني ماي.

كيفية استخدام دليل بيع فنما

يتضمن الجزء ألف من دليل بيع فاني ماي معلومات عن متطلبات الأهلية والتطبيقات للمقرضين الذين يسعون للحصول على موافقة فاني ماي، بما في ذلك الالتزامات التعاقدية للمقرض، وشهادات التكنولوجيا، وممارسات الإقراض. يرجى الرجوع إلى هذا القسم للحصول على الوثائق والتفاصيل حول كيفية أن تصبح مقرضا معتمدا من فنما وكيفية الحفاظ على أهلية المقرض.

يغطي الجزء باء الاعتبارات الفريدة للأهلية والاكتتاب التي تنطوي عليها القروض التقليدية والحكومية الأصلية المعروضة للبيع لفاني ماي. ارجع إلى هذا القسم للمتطلبات الخاصة بجميع العمليات من البداية من خلال الإغلاق. ويوجد تفصيل للمتطلبات المتعلقة بأنواع معينة من القروض والعقارات والتمويل. على سبيل المثال، يمكنك العثور على السياسات والمتطلبات المتعلقة قروض الرهن العقاري عالية التوازن وقروض الرهن العقاري هومريدي.

يورد الجزء ج تفاصيل نوعين من المعاملات التي أجراها المقرضون مع فاني ماي: قروض كاملة للأوراق المالية النقدية والمدعومة بالرهن العقاري. استخدام الجزء الفرعي جيم 3 لتحديد الخطوات المختلفة لإصدار وشراء وبيع مجموعات متميزة من الرهون العقارية، بما في ذلك القروض التقليدية وقروض هيئة الإسكان الفيدرالية وقروض المساعدة المالية وقسم 184 قروض هود المضمونة.

يصف الجزء د ضوابط الجودة قبل وأثناء وبعد الإغلاق للتأكد من أن قروض الرهن العقاري المباعة لفاني ماي تلبي متطلبات الأهلية. استخدام ضوابط الجودة الموضحة في هذا الجزء لجعل القروض جاهزة للتدقيق في حالة مراجعة من مركز جودة القروض فاني ماي.

الجزء E يسرد الموارد والمعارض والتعاريف للمصطلحات الرئيسية لدعم دليل بيع فاني ماي. وتشمل هذه العقود الرئيسية يجب أن يكون لديك للقيام بأعمال تجارية مع فاني ماي، فضلا عن تفاصيل الاتصال المصممة للإجابة على الأسئلة.

الخلاصة

من خلال فاني ماي، يمكن للمقرضين المؤهلين زيادة أعمالهم مع تمويل المنازل للمقترضين من ذوي الدخل المنخفض إلى المعتدل. دليل بيع فاني مي هو وثيقة أساسية لتقييم قرار لدخول هذا السوق.